Субаренда нежилого помещения

Я, в качестве физического лица, являюсь собственноком коммерческой недвижимости. Могу ли я безвозмездно сдавать в аренду эту недвижимость своему родственнику (жене), который является Индивидуальным Предпринимателем, с тем, чтобы он в свою очередь как ИП сдавал в аренду эту недвижимость сторонней организации уже на возмездной основе? Как к такому варианту субаренды относятся налоговые органы?

Согласно договора долевого строительства нежилого помещения,участник долевого строительства выполнил свои обязательства в полном объеме в части оплаты.Застройщик объявлен банкротом.В процессе банкротства дом введен в эксплуатацию(выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию). Жилые помещения по решению суда были переданы жильцам по акту-приемки ,на основании чего ими были оформлены свидетельства на собственность.В передаче нежилых(а их 6 помещений )конкурсным управляющим было отказано.Нежилые помещения не вошли не в конкурсную массу и не в список кредиторов.Каким образом нам получить акт-передачи помещения и оформить собственность.Если идти в суд ,то с каким иском и рассматривает только Арбитражный суд?

Здравствуйте. У нас небольшой двор в центре города. В связи с платными парковками все машины, приезжающие в офисы находящиеся в нашем доме, а так же арендаторы нежилых помещений, начали парковаться во дворе дома. Создалась большая проблема с парковкой для жильцом дома в дневное и вечернее время в собственном дворе. Недавно по решению совета МКД установили шлагбаум во въезде во двор. Теперь начались угрозы со стороны собственников и арендаторов нежилых помещений находящихся в доме. Скажите пожалуйста, имеют ли арендаторы и собственники нежилых помещений парковаться во дворе жилого дома?

Физлицо (не предприниматель), зарегистрированный и проживающий в Москве, имеет в собственности нежилое помещение в другом регионе РФ. Как переоформить временно право собственности на родственника, который проживает в том регионе и хочет сдавать его в аренду как ИП? Нужна гарантированная возможность возврата права собственности на данное помещение физлицу, если возникнет такая необходимость, при любом развитии событий.

Подскажите пожалуйста. я хочу взять отдельно стоящее помещение в аренду. Помещение заброшенное уже многие годы, находится на территории среднеобразовательной школы. Школа даёт ходотайство на то чтобы это помещение использовалось как тренажерный зал (фитнес клуб). но прав на сдачу его в аренду она не имеет. помещение находится в собственности у города. вопрос следующий, что нужно что бы взять помещение в аренду? куда обращаться? и что нужно сделать? (спасибо) г. Владивосток

Здравствуйте господа юристы. Имеется в собственности нежилое помещение этаж в административном здании Остальными помещениями владеет предприятие которым установлен пропускной режим. Собственники данного предприятия препятствуют моему пользованию помещением находящимся в моей собственности, установив запрет на проход, запрещая мне проводить кого либо через проходную. Я являюсь собственником нежилого помещения как физ. лицо. Предприятие юр. лицо. Что мне делать в данной ситуации? Заранее спасибо. С Уважением Владимир.

До недавнего времени я был зарегистрирован в качестве ИП и занимался предпр.деятельностью в магазине принадлежащем мне на праве собственности как физ.лицу.В связи с получением лицензии на продажу алкогольной продукции я был вынужден зарегистрировать ЮР.ЛИЦО (ООО),в котором я являюсь единственным учредителем , и которое зарегистрировано по тому же адресу,что и магазин.В связи с этим я был вынужден оформить договор аренды нежилого помещения по сути арендуя сам у себя.При этом закрыв ИП т.к. всю деятельность перевёл на ООО. Налоговая инспекция уведомила,что доход от сдачи в аренду нежилого помещения,является доходом от предпринимательской деятельности и соответственно я должен быть зарегистрирован в качестве ИП т.е. не имею права сдавать нежилое помещение в аренду как ФИЗ.ЛИЦО. т.к.имеются в наличии признаки предпринимательской деятельности.Но ведь я являюсь единственным учредителем ООО и в тоже время собственником данного помещения как физ.лицо т.е. по существу должен сам себе платить деньги за аренду, что является абсурдом. При этом ещё и платить налоги с полученного "дохода". Имею ли я право сдавать данное помещение в аренду как ФИЗ.ЛИЦО и при этом подавать декларацию и платить соответствующие налоги т.к. это не противоречит ГК РФ который в данном случае противоречит НК РФ который это трактует как предпр.деятельность?Возможно ли в договоре аренды указать , что она безвозмездная ( налоговая утверждает,что -нельзя и в данном случае они пересчитают по рыночной цене)? Но ведь это моё дело - по какой цене сдавать, тем более самому себе. Является ли то ,что я единственный учредитель ООО и в тоже время собственник данного помещения как ФИЗ.ЛИЦО каким то фактором который позволит мне не регистрироваться ИП и отчитываться за сдачу в аренду как физ.лицо? ИП оформлять невыгодно т.к. только в пенсионный фонд нужно заплатить за год более 30 тыс.р. с вида деятельности которого я вообще ничего на самом деле не зарабатываю.А ведь я плачу все налоги с ООО.

Добрый день! В выписке внесен вид деятельности - сдача в аренду недвижимости. ООО предполагает сдавать ИП часть помещения в субаренду, с разрешения собственника. В банке (в котором открыт р/с) требуют лицензию на данный вид деятельности. Правы ли они? Вообще, нужна ли лицензия и что нам делать? С ув. Елена

Добрый вечер! Помогите разобраться в тонкостях законодательства, пожалуйста! Я взял в аренду под стоматологический кабинет нежилое помещение площадью 70 кв. м. Это СУБаренда (собственник - Москва в лице ДГИ). При подаче документов на медицинскую лицензию я столкнулся с обязательностью согласования моего договора субаренды с собственником (чего мой арендодатель ЗАРАНЕЕ не сделал). Ну, а собственник - Москва, ДГИ - для согласования требует... лицензию!!! То есть у меня замкнутый круг. При этом есть "правило 20 кв. м", о котором все говорят, но никто четко объяснить не может. Короче: что мне делать в данной ситуации, какими статьями и каких законов при этом руководствоваться? P.S. Деньги по договору субаренды, и немалые, плачУ уже 3й месяц (не имея возможности вести деятельность).

Добрый день! В торговом центре арендуем павильон S=230 кв.м., из них 81кв.м.-склад и 149 кв.м.-торговый зал. Заключили два договора аренды, но арендодатель указал в обоих договорах, что площади сдаются для осуществления розничной торговли, Находимся на ЕНВД. Что делать?