Субаренда нежилого помещения

Помещение(нежилой фонд) в тендере выиграла компания "центр+" у г.Москвы.Возможно ли по договору совмесной деятельности с компанией "центр+" в этом помещении организовать магазин детской обуви (ИП). И какие подводные камни и тонкости нужно знать.Какие документы по закону нужно оформить?и можно ли будет нам в дальнейшем установить кассовый аппарат по адресу помещения.

По существующим пожарным нормам и нормам СЭС, могу ли я разместить хостел в подвальном помещения жилого дома? Необходимо согласие всех собственников квартир или достаточно простого большинства? Какие еще согласование необходимо получать при организации хостела в подвальном помещении жилого дома?

Здравствуте! Получен патент на право сдачи Нежилого помещения в аренду сроком на 11 месяцев 2014 года,Налоговый орган изначально произвел НЕПРАВИЛЬНЫЙ расчет и патент выдал,по истечению 7 месяцев сумма была увеличина в 4 раза.Вопрос: на основание ошибки именно налоговиков,имею ли я права досрочно закрыть патент?

Здравствуйте! У меня в собственности нежилое помещение общая площадь +прилегающая терраса.Поясните принимается в данном случае в расчет стоимости обслуживания терраса.Как я понял нормы ЖК в данном случае не действуют. Спасибо.

Доброго дня! Покупаю нежилое помещение расположенное на первом этаже пристроенного здания. (Находится на территории бывшего завода). Все документы на государственную регистрацию сдал. Но при получении зеленки получил ответ, что регистрация приостановлена. Следом пришло письмо с разъяснениями: отчуждение здания, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лиц, проводится вместе с земельным участком. И что документов о переходе права собственности на земельный участок под моим помещением для государственной регистрации переданно не было. А теперь вопрос: чем мне грозит передача земельного участка под приобретаемым мной нежилом помещении. Какие налоги придется платить за данный участок и т.д. И как мне лучше повести себя в данной ситуации. Заранее благодарен за разъяснения.

Как я должна оплачивать ежемесячный взнос на капремонт, если в собственности нежилое помещение и подвал под ним. В подвале проходят общедомовые коммуникации по воде и теплу. Свидетельство одно и на помещение, и на подвал. Может есть смысл внести в юстиции изменения и получить два свидетельства, чтобы оплачивать только за помещение. А подвал все равно входит в статью общих расходов при капремонте.

Есть нежилое помещение, оно оформлено на моего отца. Отец, ввиду возраста живет за городом и не хочет заниматься сдачей в аренду . Вопрос, каким образом я могу его сдавать, и получать с этого деньги за арендную плату на мой расчетный счет? Сдавать необходимо от моего имени, так как я выступаю в качестве индивидуального предпринимателя. Переоформлять помещения с отца не планируем . Хотелось бы от себя сдавать договором аренды , ввиду того что часть арендаторов не устраивает субаренда

У моего супруга в собственности находится нежилое помещение, приобретено оно в браке со мной. Я индивидуальный предприниматель (ЕНВД), занимаюсь розничной торговлей и использую это помещение для торговли. В налоговую обязуют подавать документ, подтверждающий торговую площадь, с которой я плачу налог как ИП на ЕНВД. Ранее мы подавали договор аренды, но как я могу арендовать свое же имущество? Какой документ мы должны составить с супругом, чтобы не возникло вопросов у налоговой? Договор безвозмездного пользования нежилым помещением или другой документ? На какой срок он должен быть составлен? Спасибо.

У моего супруга в собственности находится нежилое помещение, приобретено оно в браке. Я индивидуальный предприниматель, занимаюсь розничной торговлей и использую это помещение для торговли. Как правильно составить нам договор безвозмездного пользования помещением? Нужно ли его регистрировать? На какой срок составляется такой договор?

Здравствуйте. На мою маму оформлен Индивидуальный жилой дом с комнатами для размещения отдыхающих. Мама - физ.лицо. Я ИП. Могу ли я с мамой заключить Договор безвозмездного пользования и сдавать комнаты? Я плачу ЕНВД. Заранее спасибо.

Выкупил на торгах (в рамках процедуры банкротства МУП) нежилые помещения на цокольном этаже здания общежития. Право собственности оформлено, получена выписка из гос.рееестра. Часть моих помещений являются единственным выходом из здания, а выше меня проживают две семьи, которые жалуются, что я нарушаю их права на распоряжение единственным выходом. Таких подробностей при покупке помещений я не знал. Какие возможные последствия для меня? Можно ли вообще продать эти помещения или обязать этих жильцов выкупить их? Если я собственник, могу ли я понудить их заключить возмездный договор за пользование моим имуществом?

9-ти этажный дом 2009 года постройки изначально проектировался и сдавался в эксплуатацию с нежилыми помещениями в первом и цокольном этажах. Собственник нежилого помещения на первом этаже в 200 кв.м. долгое время пытался продать его. Потом половину нежилых помещений перевел в две однокомнатные квартиры, а остальную площадь предлагал в аренду. На этом этапе появились мы (юр.лицо) и предложили взять в аренду под мед.центр все 200 квадратов. Нами был выполнен проект реконструкции 200 кв.м под административные помещения. Проект прошел необходимые согласования в АТИ и городской архитектуре. Далее Собственник перевел жилые помещения в нежилые, зарегистрировав изменения согласно проекту в Росреестре. Далее по договору подряда мы произвели перепланировку и выполнили весь комплекс строительных и отделочных работ, включая необходимые по проекту работы по благоустройству территории, на берегу договорившись с Собственником, что стоимость работ зачтется в арендной плате. По окончании работ мы заключили с Собственником договор аренды помещений под устройство медицинского центра сроком на пять лет, зарегистрировав его в установленном законом порядке (договор во вложении). После этого приступили к оборудованию мед.центра необходимым оборудованием и спустя месяц получили положительное заключение надзорных органов о полном соответствии помещении требованиям САНПИНа. Сейчас мед.центр находится в стадии получения лицензии на медицинскую деятельность, согласно заявленным направлениям, и нет сомнений, что он ее получит. Однако, сегодня, как только появилась вывеска мед.центра и наглядно режим его работы, на пороге нарисовалась гражданка - жительница дома, которая заявила, что она и некоторые жильцы дома против размещения в здании поликлиники, что ее размещение Собственником нежилых помещений с жильцами не согласовано, что она она уже была в прокуратуре, и что прокуратура готова принять ее заявление, к только мед.центр откроется. Насколько нам известно, она действительно начала обход квартир, собирая подписи. По словам Собственника перевод части нежилого в жилое с ТСЖ было согласовано, а обратный перевод нет, так как по его логике, все помещения просто возвращались на изначальные круги своя, об открытии же мед.центра Правлению ТСЖ было давно известно. Вопросы: 1. Могут ли жильцы или часть их, правление ТСЖ, на данном этапе воспрепятствовать открытию мед.центра или каким-либо образом ограничить его деятельность? 2. При положительном ответе на первый вопрос: какие действия можно и нужно предпринять нам со своей стороны, чтобы начать работать, поскольку наши затраты уже исчисляются миллионами рублей. С уважением ко всему "юридическому сообществу", Сергей

Добрый день!Нежилое помещение в собственности мужа,могу ли я подавать декларацию о доходах по своему ИП(упрощенка) или необходимо заключать какой то договор между мной и им?И по какому коду ОКВЭД?

День добрый! Мой отец собственник нежилого помещения поручил мне сдать его помещение в аренду. Я открыл ИП (УСН 6%). Вопросы: 1. Обязательно ли открывать ИП моему отцу? 2. Обязательно ли я должен ему перечислять часть денежных средств полученных от аренды?

Здравствуйте. Подскажите, если ИП имеет в собственности нежилое помещение 80 м кв, хочет сдать семи другим ИП по 10 м кв. каждому, по цене 1000 руб за м кв. Можно тогда применять УСН, или нужна другая система налогообложения. И вообще, так сдается? Или только целиком все помещение? Спасибо.