Признание договора недействительным

Добрый день. Обращаюсь к Вам со следующими двумя вопросами: Наша организация арендовала нежилое помещение для производственных целей (мебельное производство). Договор заключен на срок 11 месяцев. Мы хотели бы расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке. В договоре на эту тему прописан один единственный пункт: "Досрочное расторжение настоящего договора по требованию Арендателя осуществляется в соответствии со ст. 620 ГК РФ." 1. Имеем ли мы право на досрочное расторжение договора в связи с утратой арендатором производственной необходимости в использовании арендуемого помещения, что, в свою очередь, произошло в связи с прекращением какой-либо производственной деятельности? 2. Может ли быть быть причиной расторжения договора, либо потерей юр. силы договора следующее нарушение Арендодателя: В договоре есть пункт: "При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в трехдневный срок с момента вступления данных изменений в силу сообщить друг другу о произошедших изменениях. Сторона, не исполнившая данное обязательство, полностью несет риск наступления неблагоприятных последствий, с этим связанных." Через месяц после заключения договора Арендодатель поменял юридический адрес, и нас Арендатора не уведомил, ни в письменной, ни в устной форме. Является ли это нарушение в соответствии в нашим договором и/или законодательством причиной для признания договора недействительным? Заранее благодарю за Вашу консультацию. С уважением, Марина Астанина

Здравствуйте, был заключен договор аренды жилого помещения между физ лицами, сроком на 1 год. Дата рождения арендатора указала не верно вместо 05.01.1990 прописано 15.01.1990, остальные данные и паспорт верно. Можно ли признать договор ничтожным или недействительным из ошибки?

Добрый день, подскажите пожалуйста ч подавал в суд на признание договора недействительным суд в удовлетворении иска отказал, могу ли подать другой иск по данному договору требовании возарата денег за услуги в связи с некачественным их оказанием? Такой вопрос возник в связи с тем что читал статью что лицо которое пыталось признать договор недействительгым не может подавать другой иск по этому договору, а сейчас найти ее не могу?

В коммунальной квартире проживает гражданка и семейная пара. Гражданка решила продать свою комнату, но потом передумала. Через 10 месяцев она заключила договор дарения с другом своего мужа на эту комнату. По 42 ст жк она обязана была предложить сначала соседям, что она и сделала. Но потом передумала. Соседи подали иск в суд с целью признать сделку незаконной. Какое решение вынесет суд

Добрый вечер! От моего имени по доверенности представитель заключал договор займа с залогом. Этот же человек является моим созаемщиком по данному договору. Позже я заметил, что к договору не приложена доверенность, и меня не устраивают условия договора (узнал их полностью только сейчас). Является ли отсутствие доверенности в договоре основанием для признания договора недействительным?

Добрый день! Квартира принадлежит супругу по договору дарения от его мамы с 2011г. На каком основании мать может признать договор дарения недействительным? на момент заключения договора мать была в развде, но брала письменное разрешение бывшего супруга на совершение сделки. Может ли её бывший супруг признать сделку недействительной в верховном суде по истечении срока исковой давности. У мужа на руках письменного разрешения супруга нет. Где муж может запросить дубликат данного разрешения. Каким документом оформляется право проживание его мамы на территории этой квартиры? Мать имеет в собственности квартиру и дом. В квартире прописан муж, наш сын и сестра мужа.

Добрый день! Нужна консультация по исполнению договора. Между ООО (Оператор связи) и УК (управляющая нежилым зданием копания) был заключен договор на размещение оборудования коммерческого назначения. Оператор размещал на стенах, в шкафах на полу (на лестничных пролётах) оборудование связи для оказания услуг связи в этом нежилом здании своим абонентам. Среди абонентов - собственники и арендаторы помещений. При заключении договора (по форме УК) в него был включен пункт о том, что УК в одностороннем порядке индексирует стоимость оказания услуг по размещению оборудования на 20% ежегодно. Указанное является безусловным правом УК и не требует подписания дополнительного соглашения. Оператор не согласный с этим пунктом подготовил протокол разногласий в котором пожелал этот пункт исключить, на договоре при подписании была сделала надпись "с протоколом разногласий". УК спустя 2 месяца прислала подписанный протокол разногласий с надписью "с протоколом согласования разногласий", и приложен был протокол согласования разногласий (в котором пункт был изложен как в договоре), его Оператор не подписал (оставил оба экземпляра у себя), письма никакого не отправил, просто положили в архив. Спустя год УК решило поднять стоимость на 20%. После переговоров подняли на 10%. Доп. соглашения к договору не подписывали, просто УК стала выставлять счета не на 46000 а на 50600. Оператор оплачивал их и подписывал акты оказанных услуг. Ещё через год УК в одностороннем порядке подняла цену на 20% стоимость стала составлять 60720. После переговоров, Оператор вынуждено принял условия УК, т.к. абоненты бы пострадали. Опять доп. соглашения не подписали. Оператор просто оплачивал счета и подписывал акты оказанных услуг. Ещё спустя год УК снова повышает стоимость до 72864 (то есть итоговая стоимость спустя 3 года стала выше примерно в 1,6 раз. Оператор не желая принимать условия направил претензию с тем, что данные действия УК противоречат догвоору, т.к. условие повышения стоимости не было согласовано при подписании договора, и выступил с предложением подписать доп.соглашение об установлении стоимости 60720, т.к. даже эта цена не закреплена в договоре. Сейчас оператор обратился в суд за взысканием неосновательного обогащения. В сумму неосновательного обогащения вошли все суммы, уплаченные Оператором свыше 46000, т.к. по мнению Оператора именно это цена закреплена в договоре и является единственно правильной, повышения стоимости в одностороннем порядке незаконны, т.к. доп. соглашений не подписано. Вопрос: 1. достаточно ли правомерны требования Оператора о возврате суммы неосновательного обогащения? 2. Может ли Оператор в текущем судебном процессе изменить исковые требования и заявить требования о признании договора недействительным (т.к. УК не имеет права заключать такие договоры - по аналогии с жилыми многоквартирными домами) и о взыскании неосновательного обогащения всех уплаченных денежных средств за период действия договора (в пределах срока исковой давности). Есть подобные решения по домам (напр. Решение от 5 августа 2015 г. по делу № А76-6540/2015)

Догов управления МКД признан не действительным, как и протокол собрания собственников. Однако на протяжении года УК упорно навязывала свои услуги, препятствовала приступлению к деятельности вновь выбранной УК, не передавала документы и так далее, чем тормозила процесс включения дома в лицензию новой УК. Соответственно реализовать свой выбор жильцы не могли, квитанции новая УК выставлять то же не могла. Квитанции предыдущей недобросовестной УК жильцы не оплачивали, так как считают их выставление необоснованным. УК соответственно подала иск в суд на взыскание задолженности за услуги ЖКХ. 1. Каковы правовые последствия признания договора недействительным? 2. Оплачивать ли квитанции оманутым жильцам? Особенно в части содержание и ремонт жилья, одн, пени? Заранее спасибо!

Уважаемые специалисты, имеем договор страхования каска которому 4 года, имеем судебный процесс иск по ЗПП о взыскании страхового возмещения, имеем встречный иск страховой компании о признании договора страхования незаключенным. Имеем предыдущий процесс с отказом о взыскании страхового возмещения по причине не предоставления необходимых документов. ( по версии апелляции не представили страховой на момент ее отказа документы подтверждающие наступление страхового случая и абзац в котором апелляция говорит " в рамках этого спора суд рассмотрел правомерность отказа страховой на момент его вынесения") вот такой веселый абзац) при этом апелляция установила факт заключения договора, факт хищения автомобиля, факт добросовестности истца. Имеем встречный иск о котором сказано выше по основаниям: суд первой инстанции написал что "автомобиль двойник, владение им и заключение в отношении него договора страхования нельзя признать законным" далее вывод о страховании противоправных интересов. Апелляция отказывая по причине формальной как указал выше в отношении непредставленных документов на момент отказа, при этом пишет что вывод суда первой инстанции о недобросовестности истца ошибочный,дале отдельный абзац сам по себе :" из материалов дела усматривается что учет автомобиля не аннулирован и не признан незаконным" и все непосредственно выводы суда первой инстанции что а/м двойник не комментируются вообще только эти абзацем. Страховая в иске указывает ссылаясь на формулировку суда первой инстанции о двойнике и том что "заключение договора в отношении а/м нельзя признать законным" что на страхование был представлен двойник и требует признать договор незаключенным. В апелляционном определении указано " судом первой инстанции установлено что такого-то числа заключен договор страхования.... такого-то числа а/м был похищен...." Вопросы: 1) страховка пока не выплачена, подан встречный иск о признании договора незаконченным- какой срок давности по иску? с какого момента в данном случае исчисляется срок? 2) что есть по сути этот иск в чистом виде? требование признания юридического факта? 3) как в данном случает трактовать апелляционное определение? Имеют ли силу абзацы из решения первого суда о том что а/м двойник и что нахождение его на территории РФ и заключение в отношении него договора страхования нельзя признать законным" и " нельзя добросовестным страхователем имеющим право на страховую выплату в связи с угоном транспортного средства не являвшегося предметом договора" при том что в апелляционном определении напрямую не обсуждается вопрос двойник не двойник а лишь абзац о том что истец добросовестен и том что "из материалов дела усматривается что учет не аннулирован и не признан незаконным

Добрый день! Живем в трехкомнатной квартире 73 кв м, ни чего не приватизировано, в двух смежных комнатах (45,5 кв м -с общей площадью, комнаты 16+8)) прописаны отец с мамой в разводе и дочь ( имеет ребенка - ребенок несовершеннолетний прописан в другой квартире), третья комната с разделенным лицевым счетом (27 общей- комната 16 кв м) освободилась, за выездом сына и его семьи (получили квартиру военный). Отец тоже бывший военный. Присоединять эту комнату, как малоимущие очень сложно.С 1981 года квартира по ордеру наша (родители и двое детей). С 9 апреля 2004 года разделен лицевой счет на два (сын с семьей и родители с дочерью).Можно ли оспорить договор соцнайма от 2004 г. (признать недействительным), например, нас ввели в заблуждение, мы делили счета думали раздельно оплачивать ЖКХ, а тут такое комнату отбирают, мы же не коммуналка, а одна семья? Или я дочь подаю в суд о разделении счетов неправомерным, брат с квартирой, а я с носом, но мне никто не разъяснил, чем это грозит, понимаю, что срок искавой давности три года, но сталкнулись мы с этим только сейчас, думали, что комнату автоматом на нас отпишут.

Здравствуйте! Детским дошкольным учреждением приобретен товар у Индивидуального предпринимателя. Впоследствии по иску третьей стороны суд общей юрисдикции признает. что использование данного товара в дошкольном учреждении нарушает нормы санпина. ИП при продаже утверждал, что такой товар не запрещен Сейчас в арбитраже был заявлен иск учреждения к ИП о расторжении договора и возврате денег. Но поскольку договор исполнен и не подлежит расторжению (позиция суда), что делать? Изменить исковые требования на признание договора недействительным? Основание то же - товар не отвечает заявленным требованиям.На момент подачи иска гарантийный срок действовал.

Здравствуйте. Поясните, пожалуйста, один из пунктов Договора аренды между юр лицами. Я первый раз сталкиваюсь с такой формулировкой. Я - Арендатор. Пункт нижеприведенный предлагает Арендодатель Пункт. "Стороны пришли к соглашению, что любой спор, разногласия, требование или претензия возникающие из или касающиеся настоящего Договора, либо его нарушения, прекращения или недействительности, незаключенности подлежат передаче на рассмотрение и окончательное решение в постоянно действующий Третейский суд при ООО Такомто ( ОГРН). Решение Третейского суда является окончательным. все исковые материалы будут направляться Сторонами почтой по адресу. Настоящая третейская оговорка принята Сторонами добровольно. Она является юридически самостоятельной и не зависит от других условий Договора. Признание Договора недействительным ( ничтожным) не влечет за собой , в силу закона, недействительности настоящей третейской оговорки. "

Добрый день. Ситуация: два юрика заключили несколько договоров предварительного участия в Долевом строительстве. Прошло больше года. Основных договоров не заключено. При этом переписка не имеет никакого ответа. Самое важное: в договоре ни даты заключения, ни даты подписания сторонами. Определить дату невозможно никак. Есть только платежки о перечислении авансов. Авансы уплачены безналом и все в установленный срок. С момента оплат прошел год и 2 мес. Подан иск о признании договоров недействительными. Суд просит уточнить со ссылкой на конкретную норму главы 9 параграфа 2. Можно ли в пояснениях сослаться на ничтожность сделки?

мама у мошенников заключила договор купли-продажи с оформлением кредита. Выяснилось, что продавец в момент оформления сделки пользовался реквизитами организации ликвидированной за полгода до договора с мамой. Считается ли сделка ничтожной сама по себе? Если обратиться в суд с иском о признании договора недействительным, кого указывать ответчиком, как правильно оформить исковое заявление?

Здравствуйте. Я раньше снимала квартиру, мы с хозяином договорились на словах , что я куплю бойлер и поставлю его в его квартиру в счет части платы за квартиру. Он согласился по переписке в электронной почте. Я уже съехала с квартиры. Бойлер остался в квартире. А хозяин накрутил неустойку на сумму 7990 (стоимость бойлера и установки) - по договору 5% за каждый день просрочки и теперь подал в суд и требует с меня 48.000 р. Он является не единственным собственником квартиры, также его жена и несовершенолетние дети , но подписи жены нет в договоре. Можно ли признать договор недействительным? и как это можно сделать ? он уже подал на меня в суд за просрочку на 48.000 - можно подать ходатайство о признании договора недействительным?