Общая долевая собственность

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, каким образом осуществить разделение двухкомнатной квартиры на две квартиры. Сейчас ситуация следующая. Квартира приватизирована и оформлена общая долевая собственность у двух жильцов. Доли соответствуют отдельным независимым комнатам в квартире, вход с лестничной площадки для каждой из комнат индивидуален.

У меня умер отец, в наследство вступили вместе с его супругой. Нам достался дом и участок. У нас общая долевая собственность по 1/2 доли. Я прописана в этом доме. В этом доме сейчас проживает она и занимает весь дом (до смерти отца они жили вместе, я отдельно со своей матерью). сейчас мне негде жить 1-могу ли я жить там?2-она мне получается никто, мне с ней вместе только можно жить или я могу выбрать себе комнату?3-как мне попасть в этот дом и могу ли я вскрыть замок?4 к кому обращаться?

Смысл вопроса - понять, могу ли я обоснованно заявить в суде о ничтожности договора дарения 4/18 доли дома и 4/18 доли земельного участка (в одном договоре дарения отчуждены 4/18 по дому и 4/18 по земле, до договора дарения - общая долевая собственность, без определения порядка пользования, после договора дарения - общая долевая собственность, без определения порядка пользования. Одинаково. На дом и на землю.) 1998-2016 было 3 владельца, после договора дарения, якобы, стало 2. Третий я узнала о дарении только год спустя из своей выписки из ЕГРП, что был, мол, договор дарения, вашей доли не касался, вас содержание не касается, зачем вам знать кто у вас совладельцы. У вас было двадцать лет подряд два совладельца, стал один, вам зачем об этом знать, мало ли что дом ваш. С ним многое может происходить без вашего информирования ) Ну вот было родственное дарение, ваши совладельцы друг другу отчуждили так сказать немножко. Дата составления и, вероятно, подписания договора дарения от руки, в простой письменной форме - 12 апреля 2016г. (выяснено из Свидетельства о государственной регистрации права от 14. 06. 2016 года одаренного из МФЦ поданной им в суд, из материалов дела по другому поводу). Там кратко сказано - документы основания - договор дарения от 12.04.2016 года. Вид права - общая долевая собственность, доля в праве 4/18. Объект права жилой дом назначение жилое. О чем в государственном реестре прав 14 июня 2016 года сделана запись регистрации №78-78/038-78/058/0122016-227/2. Дата подачи заявления в МФЦ на регистрацию этого договора дарения? или заявления о регистрации перехода прав собственности на долю в доме и земле? не разбираюсь. - неизвестна. Это знает только сам ЕГРН но мне не скажет. Дата государственной регистрации то ли договора дарения то ли перехода прав собственности - 14 июня 2016 года. ?Указана в Свидетельстве одаренного выше, и в моих собственных выписках (на дом и на землю), которые я заказала в МФЦ. Федеральный закон, принят Гос. Думой, подписан президентом - 20 мая 2016 года, о внесении изменений в другие федеральные законы, в частности, в другой ФЗ о регистрации или о кадастре о том как оформлять недвижимость. Внесенное изменение - об обязательной форме нотариального оформления отчуждения, если касается долей. Дата вступления этого закона от 20 мая 2016 года в силу - ??? Российская газета? Полный ли текст? Является ли гос. дума правительством? Если подписано президентом это акт президента или вступление в силу как постановления правительства. или как иное что то. срок вступления в силу этого закона. Дата начала применения последствий этого закона в том, в который были внесены изменения о форме оформления отчуждения недвижимости - ??? Или одинаково с датой главного закона, от 20 мая, который внес изменения? Наличие внутренних подзаконных инструкций в системе госреестра по времени, когда можно подсовывать договор по дате его составления, чтобы подать задним числом и, таким образом, обойти вступивший в действие закон, который лично неудобен одаряемому - ??? По телефону Госреестр твердо отвечает, что если договор дарения составлен датой и датирован до вступления в действие неудобного закона, то они вполне могли принять. Вина конкретного регистратора. И не вина, потому что наверное то, о чем вы спрашиваете, было датировано датой до начала действия закона. Я сказала - точно, договор датирован 12 апреля. 20 мая закон об обязательной нотариальной форме сделки. Зарегистрирован 14 июня, в простой письменной форме.Росреестр сказал - ну и все хорошо. Я спросила - я вспомнила, я тоже подарила 12 апреля 2016 года свою долю в этом доме - могу ли я пойти в 2017 зарегистрировать переход доли в МФЦ? Росреестр сказал - нет. Я спросила - тогда какой у вас установлен срок для возможности датировать договор дарения задним числом, а подать потом, какой интервал допустим? Они ушли искать инструкцию или какой нибудь федеральный закон и не нашли. На основании этого договора дарения со мной полтора года судятся о разделе дома, подали на меня в суд с требованием раздела, подали в дело все документы на право собственности и о гос регистрации их - на остальные доли - подробненько в деталях - а на эту 4/18 скрыли и в дело не подали. Только о регистрации договора дарения, без правоустанавливающих документов на эту долю, в 4/18. Я думаю, не подали копию договора дарения потому, что она в простой письменной форме и они сами боятся, что опоздали тогда подарить по правилам, с нотариальной формой сделки. Если так, то у меня есть основания указать на ничтожность дарения, и отсутствие основания права истца вообще со мной судиться за дом, требуя помещений в эквиваленте его идеальной доли в 11/18. Если 4/18 из 11/18 он получил на основании ничтожной сделки. - ? Несоблюдении формы договора дарения. ЕГРН все равно. И они будут доказывать что всегда все делают без ошибок и даже на стыке вступления в действие новых законов. Мне важно.Но прежде чем подавать в суд на Госреестр об исправлении всех их ошибок. там еще не все. На 7/18 у нас всех свидетельства о госудраственной регистрации права собственности на объект права жилой дом площадь объекта 93, 1 м2. От 2001г. А в выписках ЕГРП от декабря 2016 года стало все то же самое, но площадь объекта 32,9 кв. м. За 16 лет ЕГРП украл 60 кв метров дома тихой сапой.Выясняя куда делись 60 кв метров, я и наткнулась на договор дарения от 2016 года. Запросила содержание договора дарения в МФЦ, заплатила гос пошлину. Получила выписку " Содержание правоустанавливающего документа: Договор дарения." Лучше не стало. 600 рублей за выписку пропало. Устно мне сотрудники сказали, что раз никаких цифр - похоже, что не нотариальный был договор дарения.

Здравствуйте! Имеется 2 смежных земельных участка:участок А- собственник юр. лицо, назначение- под строительство трц, участок Б-собственник Администрация города, назначение-под парковку, при этом участок Б сдается в аренду юр. лицу (собственнику участка А). Подскажите: 1.можно ли объединить участки А и Б, чтобы у вновь образованного участка С установить назначение: под строительство трц (как у участка А)?2. можно ли миновать гос.регистрацию соглашения об объединении зем.участков (общая долевая собственность) и сразу выкупить долю Администрации по договору купли-продажи с новой Схемой, а уже потом зарегистрировать право собственности юр.лица на участок С с новым назначением. и будет ли вообще преимущественное право у юр. лица на выкуп доли Администрации?3. можно ли просто разработать новую Схему участка С, получить решение Администрации об образовании участка С, заключить договор купли-продажи ЗУ с Администрацией, минуя аукцион, и сразу подать документы на государственную регистрацию права собственности юр. лица на участок С?

Могу ли я распорядиться долями детей . при продаже дома купленного за мат капитал, при покупке другого дома ,большей площади , в другом регионе , без согласия супруга. У всех общая долевая собственность по 1/4. Один ребенок оформлен на него, другой от первого брака.

Доброго времени суток, господа.Помогите ,пожалуйста в ситуации. Живем в частном доме, но он разделен на два хозяина( зак стеной -другая семья проживает).Имеются свидетельства на земельный участок и квартиру(в документах указано.что это не дом,а квартира, общая долевая собственность). Платим за коммунальные услуги управляющей компании.Статья -содержание и ремонт , в т.ч. вывоз ТБО- составляет 3,77 руб.за 78 кв.м.=294,06ру.А всего за содержание и ремонт по тарифу 6,43 платим 501,54.Как узнать куда уходит еще 207,48 руб.В квитанции кроме расшифровки о вывозе ТБО нет других данных. И за что мы платим эти 207,48, если оформлена земля и квартира(дом), уборку территории,конечно, проводим только мы и во дворе и за двором на прилегающей территории. Ремонт ,естественно, делаем сами.Помогите разобраться с этим.И могу ли я отказаться от оплаты этих 207, 48 коп.,и оставить только оплату за мусор.Ведь ЖЭК ничего не делает больше, абсолютно,почему мы должны их содержать,проживая в частном доме и на частной земле.

Добрый день. Вопрос о размере доли в праве на собственность.Ситуация следующая. Есть жилой дом на земельном участке. Было 6 собственников в равных долях--семья: мать , отец и 4 дочери. Мать с отцом в разводе. Отец умирает. Его 1/6 доля разделяется на 2 дочерей. а другие 2 дочери , его мать и его отец отказываются от наследования в пользу первых 2х дочерей. В свидетельстве о праве на наследство сказано, что одна дочь является наследницей в 2/3 в том числе в 1/2 доли ввиду отказа в ее пользу одной из дочерей отца и матери умершего. А в выписке из ЕГРН сказано что у нее общая долевая собственность 1/9. Другая дочь является наследницей в 1/3 в том числе в 1/6 доли ввиду отказа в ее пользу одной из дочерей. А в выписке из ЕГРН сказано что у нее общая долевая собственность 1/18. Скажите пожалуйста, как они считают эти доли? Почему разные доли в св. о наследстве и в выписке из ЕГРН? Какая же доля у каждой из этих двух дочерей , я не могу разобраться? Разве не 1/3 у одной и другой дочери? И еще вопрос. При налогообложении имущества эти доли суммируются ( 1/6 и еще от наследства выше описанного часть) или так отдельно и налогооблагаются?

На центральной улице города есть участок земли с уже построенным административным зданием (эксплуатируется). Есть возможность приобрести долю в праве (общая долевая собственность) на данный участок земли. Вопрос: как на нем потом заработать? (реально ли его потом продать (есть спрос на право в доле) или возможно собственники здания платят арендную плату?)

Добрый день. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку, общая долевая собственность по 50%. Деньги на первоначальный взнос предоставила мать жены в размере 30% от стоимости квартиры. В этом году родился второй ребенок, и мы хотим использовать материнский капитал для погашения части ипотеки. Можем ли мы в обязательстве о выделении долей в жилье указать выделение по 1/3 бабушке и каждому из двух имеющихся детей, не выделив долей себе, родителям? или какие минимальные доли должны быть у родителей? Спасибо.

Если у меня имеется в собственности полдома с землёй (общая долевая собственность), а я собираюсь покупать ещё один дом с землёй - то имею ли я право на налоговый вычет с новой покупки? Право налогового вычета не использовалось ни разу.

в 2008г. было получено определение суда на мою мать изменить формулировку в пред идущем определении на формулировку включить в наследственное имущество после смерти гр.++++++ умершего в 1982г. и гр-ки +++++ умершей в 1967 г. 2/3 доли жилого расположенного по адр. Чита ул. +++++++ дом 21. признать за моей матерью право собственности на 2/3 части жилого дома согласно тех.паспорта по состоянию на 2002г. на формулировку включить в наследственное имущество после смерти ++++++ и ++++++ 2/3 части дома расположенного по адресу Чита ул. +++++++ д.21 кв.2 по состоянию тех.паспорта на 2007г. однако при регистрации в росреестре вписали в свидетельство о праве вид права :общая долевая собственность:2/3 при составлении дарственной на меня так же указали 2/3 доли. в свидетельстве о праве на меня тоже 2/3 доли. ошибку эту я узнал только недавно при обращении в паспортный стол. отказали в регистрации внучки. как исправить ошибку

Город Псков , здание бывшего цеха ,общей площадью примерно 10000 кв.м в общественно-деловой зоне 3.Примерно половина здания сдается в аренду, остальная часть законсервирована. Наша общая долевая собственность в этом здании составляет 2078,1 кв.м , при этом доля ООО 1-50%, доля ООО 2-40% , доля ИП- 10%. ООО 1 и ООО 2 находятся на упрощенке. Нужно ли нам платить налог на имущество, если да, то всем трем собственникам независимо от площади , организационной формы и выбранной системы налогообложения или есть варианты этого избежать?