Общая долевая собственность

По завещанию сын и дочь получили от матери дом и земельный участок. Сын 2/3, дочь 1/3. В наследство вступили. Далее речь пойдет только о сыне. Он обратился за помощью. Оформил Свидетельство о регистрации права на дом и на землю --- назовем их СВ1 и СВ2. Вид права в свидетельстве: общая долевая собственность, доля в праве 2/3. Через год сын подал иск в суд о реальном разделе части дома и земли. Суд вынес Определение, в котором следующие слова: - произвести раздел части дома, выделив в собственность изолированную часть дома - далее описание этой части, - долевую собственность на часть жилого дома прекратить, - установить порядок пользования земельным участком, выделив в пользование участок - далее описание участка, - прекратить записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним --- те самые СВ1 и СВ2. Сын обратился в Федеральную службу гос. регистрации для регистрации права на объекты недвижимости. Получил отказ с таким обоснованием: выделение в собственность зем. участка данным Определением суда не устанавливается. А предыдущие "Свидетельства о регистрации права на дом и на землю" этим Определением были аннулированы. Получается, что у него больше нет правоустанавливающих документов на право собственности. Что делать? Как оформить документы на собственность, чтобы, например, оформить завещание или дарственную.

Добрый день! Хотела бы проконсультироваться по следующему вопросу: вместе с мамой владеем секционкой (общая долевая собственность - по 1/2 у каждой). Я бы хотела переписать свою долю на маму, по договору дарения. Секционку планируем продавать. Вопрос в следующем: после того, как комната станет полностью в собственности мамы, заново ли начнётся "отсчёт" 5 лет, при продаже объекта в течение которых нужно будет платить налог? Заранее спасибо.

Здравствуйте! Нежилое помещение 340 кв.м. 2 собственника, физлица. В Свидетельстве указано : Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. В натуре доли не выделены. Один соб-к сдает в аренду второму свою 1/2 долю. Я так понимаю, что " долю" сдать в аренду нельзя. То-есть " доля в праве" - это не вещь, а юридическое понятие ? Выделить в натуре невозможно. Помещение квадратное, однакомнатное. Как правильно заключить договор аренды на 170 кв.м с физ лицом(вторым собственником данного помещения)?

Добрый день. Получила в наследство 6/8 доли земельного участка и домовладения, нашла решение суда 1953 года о закреплении в пользование этой недвижимости согласно фактически сейчас занимаемой площади, т.е на основании экспертизы суд закрепил за Ивановой комнаты 1,2,3, и земельный участок площадь 680 кв.м. а за Петровым комнаты 4,5, и земучасток 216 кв.м. согласно выписки из госреестра на данную недвижимость до сих пор общая долевая собственность. Вопрос: как теперь фактически оформить выдел своей доли

Добрый день, у меня к вам такой вопрос, как правильно оформить заявление и привлечь человека за заведомо ложный донос Статья 306 УК РФ. Перейду к инциденту ,на днях мне поступил звонок от человека с которым у нас общая долевая собственность (квартира) с требованием дать ему ключи от комнаты или же вообще снять замки с этой двери на основаниях что "ему в этой комнате что то надо"(оговорюсь предварительно обоюдным согласием - на словах ,комнаты в квартире мы поделили "вот эта моя, вот эта твоя", пока без решения суда ну решили на словах и всё) ...на требования снять замки и дать ключи я дал отказ в вежливой форме...после чего он начал угрожать тем что собственноручно спилит замки болгаркой или же выломает дверь,(ещё одна оговорка при этом разговоре он находился в состоянии алкогольного опьянения),на что я сказал что вопрос можно будет уладить как только я приеду на эту квартиру(дня через 2),он протестовал дальше чтоб я немедленно предоставил ключи или он ломает дверь и ждёт меня для разговора, я согласился и пообещал что в скором времени приеду,но именно для улаживания конфликта путём переговоров...к моему приезду никого дома не было, на мой звонок с вопросом где он находится человек ответил "что пишет на меня заявление в полицию ,будто я ему угрожал физической расправой и вообще он боится за свою жизнь-при этом он находился в состоянии алкогольного опьянения ) позже приехал участковый и взял с меня объяснительную по поводу инцидента...Но я после всего этого хочу привлечь его за данные беспочвенные обвинения в мой адрес, подскажите как правильно это сделать?

Добрый день! Интересует следующее. Столкнулись с ужасной ситуацией по земле и строительству дому. Дело в следующем - имеется земля, площать 1200 кв.м., общая долевая собственность 1/2 моя и 1/2 Матери. Начал строительство дома, уже завел под крышу, на данный момент получаю ГПЗУ и нужно получить разрешение на строительство, но! с Мамой уже давно в конфликте, но она была готова дать согласие на строительство, а в администрации говорят - подпишет она и дом автоматически будет принадлежать и Маме, в 1/2 доле! Чего я допустить не могу! Строили мы с гражданской Женой, со стороны Мамы ни копейки не было вложено. Как быть в данной ситуации? Дом находится в конце участка, если его межевать - они не дадут проезда, прохода!

Здравствуйте. Ситуация следующая: общая долевая собственность в трехкомнатной квартире (19/30 жена, 6/30 муж и 5/30 совершеннолетний сын). Муж и жена находятся в разводе. Муж требует через суд признания его доли малозначительной и выплаты ему компенсации остальными собственниками (выделить долю в натуре невозможно) согласно ст. 252 ГК РФ. Квартира куплена на ипотечные средства и находится в залоге у банка. Может ли суд удовлетворить требования мужа?

Моя мать хочет через суд выселить моего мужа из квартиры, где мы проживаем с ребенком. Квартира приватизирована, общая долевая собственность, у меня 1/6, у мужа нет. Муж прописан в другом районе, там и собственник, но там с его родителями жить никак, для ребенка нет условий. Снимать квартиру денег нет. Муж не алкаш, не аморальный, мать просто нас хочет выжить из квартиры и все для этого сделает. Как себя защитить, что можно сделать? Ребенок прописан здесь, тут и работа, и школа все рядом.

В 2007 г. в определении мирового судьи была совершена опечатка (признать право собственности на 2/3 части жилого дома в квартире №2) дом разделен на две квартиры 1/3 часть дома кв.№1 а 2/3 кв.№2. по определению получается что я стал владельцем 2/3 квартиры №2 а не части дома. При регистрации прав собственности так же написано общая долевая собственность: 2/3. объект права часть жилого дома адрес... ул...кв.№2. Подал в мировой суд заявление об исправлении описки. Через 2.5 месяца ответили что-по данным архива сведений о поступления искового заявления не имеется, следовательно, устранить ошибку невозможно. Номера дела в решении суда почему то нет. что делать как написать жалобу на имя председателя суда?

Здравствуйте! Мы купили квартиру в ипотеку по договору долевого участия в октябре 2013 года, в декабре того же года дом сдался. Сейчас при оформлении налогового вычета я хочу отказаться от вычета в полузу супруга, но мне отказывают. Т.к. общая долевая собственность и вычет положен согласно долям. Есть ли варианты как нам обойти этот момент и мужу получить всю сумму?

Здравствуйте! У нас с женой квартира, общая долевая собственность (1/2 жены, 1/2 моя). При передаче права жене на получение налогового вычета, повлияет ли это на мое право собственности?( На долю 1/2 в квартире?)

покупаю комнату в комуналке. общая долевая собственность. выписка из егрп - о соседях нет сведений. риэлтор говорит - комнаты принадлежат администрации. нотариус готов провести сделку без согласия соседей (типа потому что их нет). в ГК ясно написано:надо известить собственника, иначе для покупателя, то есть для меня, могут наступить последствия. как в такой ситуации искать собственника, у кого запрашивать правоустанавливающие документы? они же где-то есть, пусть их и не зарегистрировали..

Здравствуйте. У нас в семье 3 человека: я, мать и отец (они состоят в браке). Квартира по виду права "общая долевая собственность" разделена на 2 доли: 1/2 принадлежит мне, 1/2 - матери. В связи с конфликтом она угрожает, что продаст свою долю и ко мне поселятся посторонние люди. Денег, чтобы купить ее долю, у меня недостаточно. Возможна ли такая ситуация, или если она захочет продать свою долю отдельно от меня, она будет должна получить от меня отказ на продажу? Спасибо.

Здравствуйте! Такая проблема....я являюсь собственником 1комнаты в 2х комнатной коммунальной квартиры. Вторым собственником является администрация нашего района. Сначала была общая долевая собственность, через суд они выделели комнату, теперь они обладатели 1/2 доли, так же , как и я. Изначально покупая комнату, вся квартира была в аварийном состоянии, о чем мы не раз предупреждали администрацию, а они зная все это просто отказывались вкладывать деньги в ремонт. Теперь все отремонтировано, установлены унитаз, ванная, газовая колонка, плита, т.е жить можно, ))) теперь они хотят селиться ко мне людей. Я предлагаю выкупить комнату, они отказывают, говорят, что не имею праву выкупа, т.к вселилась позднее, чем она освободилась. Почитала закон, понимаю, что не правы они, как ни крути, что должны и они нести ответственность за места общего пользования, за общее состояние квартиры, если хотят селить ко мне жильцов. Продать тоже не имеют права без моего согласия, и что у меня первое право на выкуп этой комнаты. Наш дом уже старый, скорее всего пойдёт под снос в скором времени, им не выгодно мне её продавать, это понятно. А мне что делать? Имею я право вообще не пускать никого в квартиру?

Добрый день, направили на согласование проект ДДУ с ипотекой. Меня интересует раздел предмет договора "3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 3.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок построить (создать) Жилой дом и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Участнику, расположенный в Жилом доме Объект, а Участник обязуется принять Объект и уплатить обусловленную настоящим Договором цену. 3.2. В соответствии с настоящим Договором и на основании положений действующего законодательства у Участника в будущем возникнет право общей долевой собственности в следующих пропорциях: на Объект, имеющий основные характеристики, соответствующие проектной документации, согласованные Сторонами и указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору. Основные характеристики Жилого дома, соответствующие проектной документации, согласованы Сторонами и указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору. План Объекта, отражающий в графической форме расположение по отношению друг к другу частей Объекта и местоположение Объекта на этаже согласован Сторонами и указан в Приложении № 2 к настоящему Договору." в пункте 3.2 написано, что у меня в будущем возникнет право общей долевой собственности в следующих пропорциях ... С кем у меня будет общая долевая собственность, если я не имею супруги, это опечатка в ДДУ?