Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли при погашении части ипотеки материнским капиталом оформить обязательство выделения долей детям?
Добрый день. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку, общая долевая собственность по 50%. Деньги на первоначальный взнос предоставила мать жены в размере 30% от стоимости квартиры. В этом году родился второй ребенок, и мы хотим использовать материнский капитал для погашения части ипотеки. Можем ли мы в обязательстве о выделении долей в жилье указать выделение по 1/3 бабушке и каждому из двух имеющихся детей, не выделив долей себе, родителям? или какие минимальные доли должны быть у родителей? Спасибо.
Здравствуйте! Согласно ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» письменное обязательство оформляется от лица (лиц), на которое (которых) оформлен объект недвижимости, о том, что в течение шести месяцев после снятия обременения, обязуются оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Бабушку в этом обязательстве указать нельзя. Доли детей указанным обязательством не определяются. После снятия обременения с квартиры, необходимо будет оформить соглашение, в котором и определите доли детей.
Спасибо за ответ.
Можно ли каким-либо другим образом указать конкретное выделение долей квартиры поровну между бабушкой и детьми? Обещание дарения, насколько мне известно, впоследствии легко оспорить неким "ухудшением благосостояния". В брачный договор, вроде бы, также нельзя вписать бабушку. Есть ли еще какой-то способ?
В брачный договор вписать бабушку нельзя. Договор обещания дарения заключается в письменной форме, в нем прописывается срок, когда будет осуществлено дарение, закон прямо оговаривает такую возможность. Отменить его может даритель, при условии ухудшения его жилищных условий. Каким-либо другим документом оформить долю бабушке не предоставляется возможным. Только после снятия обременения с квартиры и выделения доли детям, вы сможете распорядится своей долей по вашему усмотрению.