Инвестор

Здравствуйте подскажите пожалуйста как выйти из ситуации. Около 10 лет назад мать заложила квартиру под деньги у частного инвестора, узнала только недавно об этом. Собственником на данный момент является тот самый частный инвестор, но документы у мамы он забрал не оставив дубликатов. А течении всего времени за квартиру платили как за сьемное жилье, он требует при выкупе выплатить стоимость самой квартиры. Я готова с мужем взять ипотеку, но как грамотно но пообщаться с этим человеком чтобы он отдал на руки хотя бы копии, расписки, договора, и пр. Если это есть. Потому что сколько отдали и сколько он ещё хочет, эта квартира не стоит, и к тому же в ней прописан инвалид. Спасибо

Здравствуйте коллеги! 3 физических лица заключают между собой инвестиционный договор с целью вложения средств в объект недвижимости "приспособление здания под гостиницу", который им (формально) не принадлежит (владеют ООО через номиналов). В этом же договоре одного инвестора назначают инициатором (заказчиком) на возмездной основе. Фактически это 2 договора - инвест товарищества, и договор управления инвест проектом инвестор-служба заказчика. Инвест договоры фактически регулируются как понимаю ГК РФ Статья 1041 (Простые товарищества), но их не положено создавать физ лицам. Вопрос - такой договор может быть потом представлен в суде? Мое видение - понятийка "договор простого товарищества", договор на оказание услуг по сопровождению проекта, соглашение о реализации прав участников и инвесторов (партнерское соглашение), договора займов (конвертируемых в доли после реализации инвест проекта

В рамках банкротного дела застройщика есть объект незавершенного строительства - паркинг. В данном паркинге в реестр вступило порядка 150 дольщиков из 1500 мест (т.е. "продано" порядка 10%). Дольщики нашли стороннего инвестора (третье лицо), кто в рамках создания ГСК готов достроить паркинг и передать дольщикам их места. Все свободные места инвестор хочет оставить за собой. В связи с этим необходимо: 1. Консультация по процессу создания ГСК. 2. Помощь в написании устава по которому дольщики не будут платить взносы на дострой. 3. Консультация на тему "А что если у инвестора не хватит денег?". Другими словами, что будет с дольщиками (пайщиками) в случае банкротства ГСК? Смотрел судебную практику по банкроству ЖСК. Суды включают пайщиков в реестр требования передачи недвижимости.

Есть мой рабочий проект. Юр форма ИП. На балансе ничего нет. Есть инвестор, который готов вложить внушительную сумму за год по частям - ежемесячно. Условия для инвестора - 10% от дохода организации на второй год после первого перевода при условии закрытия всей суммы за год. Вопрос: как это лучше оформить? Я понимаю, что можно было бы использовать ООО и сразу вписать его в долю проекта и наполнять баланс организации приобретаемым имуществом, но на данном этапе работать через ООО не рентабельно. Это возможно только через несколько лет при благоприятном развитии событий. Можно оформлять приобретаемое имущество на инвестора, но для себя видим этот вариант рискованным. Возможно есть какие-то адекватные решения?

Здравствуйте! Планирую с товарищем заняться бизнесом, и открыть автосервис. Дело в том, что у товарища уже открыт ИП, есть часть оборудования и опыт в этой сфере. Я больше выступаю как инвестор. Подскажите каким образом я могу обезопасить себя и свои вложенные деньги? Каким образом можно задокументировать наши отношения? Открывать ООО не хотелось бы, товарищ хочет остаться на своём ИП, да и я не против, просто хочется себя и свои деньги вложенные защитить. Заранее спасибо.

Привет. Помоги пожалуйста разобраться с ситуацией.. Коммунальная квартира, стоит на расселении. Нашелся инвестор, который предлагает странны й метод расселения. Он даёт нам 15,5 миллионов рублей на выкуп соседних комнат, при условии, что мы берём ипотеку на покупку отдельного жилья, а потом мы перепродаем ему всю коммуналку. Мне кажется эта история какой-то серой и странной. Муж уцепился за возможность заработать на этом нехилые деньги. Ибо на выкуп соседних комнат нужно 6,5 миллионов, а инвестор выкупает у нас уже за 15,5 миллионов, т.е. он даёт нам 6,5 миллионов на выкуп соседних, а потом уже остаток отдает при перепродаже ему по встречной сделке.

Добрый день. Мой отец 1941 года рождения в конце прошлого года (24.12.20) пришёл в банк для открытия вклада. Девушка убедила его в очень выгодных для него условия и оформила вклад и страхование жизни "инвестор 4.1", в равные суммах по 250 000,где черным по белому написано, что не может быть застраховано лицо страдающее следующими заболеваниями: онкология, гипертония, возраст до 80 лет. все эти заболевания у папы имеются, но ему об этом никто не сообщил и сам он привык доверяться людям, всё подписал. Об этом вкладе узнала спустя месяц. Период "охлаждения" прошел, аннулировать договор нет никакой возможности? Выкупная сумма за первый год стоит 152000, это какое-то узаконенное воровство. Можно как-то договориться с банком? На какие законы можно опираться при разговоре с сотрудником? Или вся правда на их стороне? Я даже папе ничего не говорю, его такие неприятности просто подносят.

Я задался этим вопросом и наткнулся на статью. Меня интересовали санкции за просрочку уплаты налогов уведомлений и т.д. Сама статья: – за непредоставление резидентами декларации. За каждый месяц (но не более чем за полгода) просрочки подачи сведений взимается 5% от суммы подлежащего уплате налога, но не менее 1000 руб. (п.1 ст. 119 НК РФ); – за неуплату налога, как полную, так и частичную, взимается штраф в размере 20% от неоплаченной суммы налога; а если будет доказано наличие умысла – 40% (п.1, п.4 ст.122 НК РФ); – за просрочку оплаты налога начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы недоплаченного налога за каждый день просрочки платежа; ограничений по размеру пеней нет (ст. 75 НК РФ); – за нарушение срока информирования о счете в иностранном банке (об открытии, закрытии, изменении данных или же за несоблюдение установленной формы уведомления) предусмотрен штраф в размере от 1 000 до 1 500 руб., если данные были предоставлены самостоятельно с нарушением срока предоставления сведений; и от 4000 до 5000 руб., если сведения о факте открытия, закрытия или изменения реквизитов поступили в налоговую из другого источника (п. 2–2.1 ст. 15.25 КОаП РФ); – за неподачу и несвоевременную подачу отчета о движении средств на зарубежном счете, размер первичного штрафа составит от 300 до 3000 руб., при повторном нарушении – 20 000 руб. (п.6-6,5 ст.15.25 КОаП РФ). И все бы ничего. Ну, забыл задекларировать доход, ну, доначислили налог, ну, заплатил штраф в размере 20 – 40% от суммы налога и пени за просрочку оплаты все того же налога. Но нет. Все дело в том, что рассматривать вопрос иностранных доходов и иностранных счетов нужно гораздо глубже, ибо данный вопрос граничит с законодательством в области валютного контроля, противодействия отмыванию доходов и финансированию терроризма, контролируемых иностранных компаний, а также правил раскрытия бенефициарных собственников. А это уже риск признания всех валютных операций по всем иностранным счетам (и по зачислению, и по списанию) НЕЗАКОННЫМИ. И вот здесь в соответствии с п.1 ст.15.25 КОаП РФ штраф для физических лиц может составить уже от 75 до 100% от совокупной суммы всех операций по иностранному счету. Открыл брокерский счет, перевел на него 1000 USD, забыл уведомить об открытии и о движении, получи штраф 1000 USD, да и еще в эквиваленте в рублях. И здесь уже инвестор не сможет ничего ни объяснять, ни доказать, даже если дохода за отчетный год совсем не получил. И всего-то налоговикам нужно доказать, что инвестор не сообщил о наличии у него брокерского счета, а значит скрыл, и это в свою очередь является сокрытием возможного дохода и соответствующего налога В этой статье меня заинтересовали именно эти строки : А это уже риск признания всех валютных операций по всем иностранным счетам (и по зачислению, и по списанию) НЕЗАКОННЫМИ. И вот здесь в соответствии с п.1 ст.15.25 КОаП РФ штраф для физических лиц может составить уже от 75 до 100% от совокупной суммы всех операций по иностранному счету. Открыл брокерский счет, перевел на него 1000 USD, забыл уведомить об открытии и о движении, получи штраф 1000 USD, да и еще в эквиваленте в рублях. И здесь уже инвестор не сможет ничего ни объяснять, ни доказать, даже если дохода за отчетный год совсем не получил. И всего-то налоговикам нужно доказать, что инвестор не сообщил о наличии у него брокерского счета, а значит скрыл, и это в свою очередь является сокрытием возможного дохода и соответствующего налога Прав ли автор в этих строках? В Указании ЦБ РФ №5371 вступившее в законную силу 16 апреля 2020 года, прямо разрешает резидентам совершать операции (как по зачислению, так и по списанию денежных средств) с использованием счетов в зарубежных финансовых организациях во всех случаях без ограничений. Единственным обозначенным в данном пункте условием для реализации резидентами права на совершение таких операций является осуществление финансовой организацией деятельности в соответствии с законодательством ее иностранной юрисдикции. Уместно ли здесь говорить о п.1 ст.15.25 КОаП , которая запрещает осуществление валютных операций, расчеты по которым произведены за счет средств, зачисленных на счета (вклады) в банках и иных организациях финансового рынка, расположенных за пределами территории Российской Федерации, в случаях, не предусмотренных валютным законодательством Российской Федерации У нас предусмотрено благодаря разъяснениям ЦБ РФ