Инвестор

Я нашел инвестора и мы с ним организовали it совместный проект, инвестору была обещана доля в размере больше 60% от прибили, так же инвестору было сказано что по окончанию постройки проекта с ним будет заключен договор и на это есть все доказательства. Инвестор не довел проект до логического окончания и вкладывал свои средства добровольно, при всем при этом инвестор сам управлял процессом и сам платил подрядчикам не передавая мне каких либо средств и прервал отношения ссылаясь на то что его обманывают и вводят в заблуждение с самого начала. Договор не был заключен. Инвестор требует денег за возмещение убытков и введения якобы в заблуждение. Однако инвестор сам управлял полностью всеми процессами проекта. Так же со стороны инвестора поступали угрозы насчет того он подает уголовное дело и ему не важен его исход, на все угрозы от инвестора есть письменные доказательства так как они проводились в месенеджере Whatsapp. Так же инвестору был предложен вариант пройти процесс Медиации но инвестор его отклонил и продолжил ссылаться на то что его по прежнему обманули. Инвестор по его словам имеет друзей в коллегии адвокатов и он пытается засудить меня доказывая мне что я якобы не имею опыта в ведении подобного бизнеса и я их якобы вводил в якобы заблуждение и именно поэтому инвестор якобы понес ущерб хотя проект по итогу был сделан но не доведен до логического конца.Инвестор предложил выкупить его долю проекта на все последующие предложения как то уладить спор законным способом инвестор выдавал отказ. Стоит ли идти ему на уступки и выкупить его долю проекта? или предпринять что то еще?

Купили квартиру у застроищика, когда уже дом был введен в эксплцатацию. Росреестр зарегистрировал право собственности. Через год узнали, что застроищик продавал квартиры, которые должен был передать инвестору. Сейчас инвестор требует нашу квартиру передать ему через суд. Что нам делать теперь.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Планируется постепенное (в течение нескольких недель и возможно месяцев) вхождение нескольких учредителей в ООО. Каждый из них выступает инвестором и должен получить фиксированную долю в зависимости от суммы инвестиции, при этом доли других не должны размываться (то есть каждый получит свою долю в бизнесе, независимо от других учредителей и суммы их инвестиций). Например, за внесение 500 тыс. руб. — 1% доля, за 2 млн.руб. — 4% доля. Изучал много материалов по этой теме, но нигде нет четких ответов, поэтому обращаюсь сюда, чтобы сэкономить время. Заранее очень всем благодарен за консультацию. На данном этапе учредитель в ООО только один — это я, генеральный директор. Вопроса 2: 1. Как юридически это оформить? Не очень пока понимаю. Какие именно документы необходимы и на что обратить внимание? Можно здесь по-подробнее? Это только какие-то изменения в Уставе или необходимы еще какие-то документы, какие? Каким образом и на основании чего вносится сумма инвестиции на р/с компании? 2. Инвестиции делаются в стартап с целью перепродажи доли в дальнейшем на следующем раунде новым инвесторам, учредителям в преимущественном праве, либо любому третьему лицу. Я не хочу, чтобы инвестор участвовал в распределении прибыли, это допустимо в рамках закона и как и где это прописать?

Подписав договор о гражданской обязанности и если не смогу выполнить полностью условия которые там написаны. Могут ли меня привлечь к уголовной ответственности или только к гражданской ответственности? Дело в том, что со своим другом у нас был бизнес. Он был в лице инвестора, давал деньги, за эти деньги я покупал компьютеры и давал в кредит. А деньги своему другу Выплачивал каждый месяц. Он давал например 500 рублей, а я ему платил 70 рублей за месяц и должен был платить эту сумму в течении 10 месяцев. Он мне давал деньги 3-4 разв. 5-6 месяцев платил за деньги ему, которые он мне давал как инвестор. Сейчас не могу платить, а адвокат говорит него, что давайте подпишем договор о гражданской обязанности. Что мне сейчас сделать? Подписывать ли этот документ? Если подпишу и не смогу выполнить условия заранее могут ли меня привлечь к уголовной ответственности?

Здравствуйте, частный инвестор просит выслать ей расписку по почте, и в ней написать что расписка действительна после получения денежных средств на мой расчетный счёт. Если деньги не поступят, будет ди расписка иметь законную силу

Был взят займ у частного инвестора на строительство дома под залог зем участка на котором и велось строительство. Оформлен на один год. Через год проценты были выплачены а сама сумма не отдана на что инвестор потребовал оформить эту землю на его родственника в счёт этого долга. Проценты продолжались начисляться. Возможность выкупа зем. участка оговариволась только устно. В итоге было взято 700000тр перечислили (отдали) 1300000.теперь инвестор решил продать эту землю мотивируя тем что долг ещё составляет 300000т.возможномсть отдать их нет. Для понимания на этой земле уже стоит дом который не оформлен так как зем. участок не в моей собственности продать его не могу! Подскажите как быть судиться есть смысл и будет ли результат?

Займ у частного лица онлайн. Инвестор мне обещает, что мне присылают договор, далее я его подписываю и сканирую для отправки. Инвестор мне пересылает деньги на банковский счёт, а затем подписывает договор. Это нормально? Предлагается перед отправкой договора оплатить комиссию 700 р ,подписанную в договоре.

Добрый день, мой вопрос касается букмекерских контор Дело в том, что я достаточно крупный инвестор. Недавно я пересчитал риски и включил ставки на спорт с покупкой анализа у мировых аналитиков в сферу своих интересов. Изучая тему я наткнулся на такой момент: деятельность большинства букмекеров в России в режиме онлайн регулируется только компаниями. То есть при ставке на сайте компании, она в праве заблокировать ваш счёт и применять другие санкции на основе своих «подозрений», не давая получать выигрыш. По факту же, такое происходит с особо успешными игроками. В этой ситуации я получил рекомендацию использовать западные площадки, которые работают с профессиональными игроками. У меня возникла другая сторона вопроса: что с пунктом приема ставок? Я не нашёл нигде понятной информации о деятельности букмекеров в реальной жизни, кроме статьи на одном портале, где было сказано, что в любом случае, даже если контора не зарегистрирована в реестре букмекеров РФ, в оффлайне букмекер не имеет права не выплатить выигрыш игроку при предоставлении чека. Так ли это? Это крайне острый для меня вопрос, так как речь идёт о деньгах. Заранее благодарю!

Физическое лицо (Глеб) заключило договор инвестирования с КПТО "Капиталстрой" (учредитель администрация) которое привлекло для застройки участка выделенного для строительства на правах аренды Администрацией Тамбовского района КПТО "Капиталстрой" для ИЖС участок был выделен Глебу и с ним заключен договор инвестирования строительства , был привлечен подрядчик ООО , инвестор Глеб полностью оплатил всю сумму по договору инвестирования и получил Акт приема передачи объекта и написал письмо КПТО "Капиталстрой" с просьбой оформить дом в собственность на инвестора Глеба, но дом оформили в собственность Тамбовской области, выписка имеется. дом строился долго около 8 лет, но все допсоглашения о продлении сроков строительства имеются. Не могли оформить год говорят устно, не было разрешения на строительство и вот вышел закон об уведомлении на строительство, но в процессе оформления выяснили они что могут оформить только на область, а потом на Глеба, на область оформили , а на Глеба попросили сделать экспертную оценку и чтоб она совпадала с договором инвестирования якобы для комитета по управлению имуществом по тамбовской области, но теперь не могут говорят, решали Юристы области. росреестр просили подождать еще чуть чуть и так оттянули еще на 2 месяца итого ничего, что делать?

Добрый день. Вопрос следующий. Компания-Застройщик имеет в аренде земельный участок. Она хочет построить на нем жилой дом. Но для этого необходимо внести соответствующие изменения в Генеральный план земельного участка (ГПЗУ). Там должно быть указано что и какой площадью можно на нем строить. Проектирование возможно только после получения нового ГПЗУ. Стоимость данных работ пока неизвестна. Но это немаленькая сумма. Если Застройщик получит все необходимые разрешения, то Инвестор по окончании строительства получит часть площадей в доме. Если же госорганы откажут в новом ГПЗУ, то проект будет прекращен. Застройщик не хочет брать на себя риск потратить деньги на процедуру получения нового ГПЗУ в случае его отказа. Поэтому условием инвестиционного контракта является невозврат нам (Инвестору) суммы инвестиционного взноса равной стоимости этих работ. Застройщик обязуется документально подтвердить такие расходы. Можно ли учесть данную сумму для целей налога на прибыль?

Добрый день! Создаем ООО, в котором 51% доли принадлежит иностранному физическому лицу, он же является инвестором. Денежные средства планирует внести в ООО в виде вклада участника( не на увеличение уставного фонда). Есть график внесения и график возврата вклада, утвержден решением общего собрания ООО. Может ли наше ООО возвращать вклад инвестору-участнику без налогообложения согласно графику возврата? Несколько смущает тот факт, что инвестор является физическим иностранным лицом. почитал в интернете, в случае участника- иностранного юридического лица, такой вклад может быть возвратным с 2019 года, но как с физическим иностранным участником?

Здравствуйте! Прошу оценить риск невозврата основной суммы займа в случае отказа заемщика от исполнения обязательств по прикрепленному договору займа (инвестиционный). Проценты, пени и пр. - не так важно, поэтому можно не акцентироваться на этих пунктах. Главное – возврат основной суммы. Каковы 1) шансы выиграть суд? 2) реально вернуть деньги в судебном порядке? Имеются следующие данные: - Договор между ИП (заемщик, исполнитель) и физлицом (займодавец, инвестор). - В договоре со стороны ИП указан счет физического лица для перевода денег. - Заемщик является руководителем и учредителем еще одного ООО и учредителем одного Благотворительно фонда. - Есть исполнительные производства по взысканию налогов и сборов по ООО заемщика. - Исполнительные производства завершены на основании невозможности установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и т.д. … - Имеются действующие решения о блокировке одного из расчетных счетов заемщика по решению ФНС (дата блокировки – 01.2019). - Заемщик в данный момент проживает заграницей (Чехия). Нет оснований подозревать заемщика в заведомом мошенничестве (репутационные риски для его текущего основного бизнеса слишком велики), но кажется, что есть существенный риск не вернуть деньги, если что-то пойдет не так. Прошу подтвердить или опровергнуть мои сомнения. И указать на слабые места и возможные риски. Спасибо!

Здравствуйте, данная тема является логическим продолжением предыдущей темы https://pravoved.ru/question/2385354/ . Исходная мотивация — это обеспечение нашего ДНП газом. Вариантов 2 – это 1. Мособлгаз, 2. Инвестиционная компания. Если с 1 вариантом все более менее понятно, то по второму варианту куча вопросов. История вопроса такова: один активист нашего поселка, собственник участка якобы нашел в интернете компанию подрядчика Мосцентргаз https://mcgaz.ru/, которая предложила подведение газа через инвестиционную компанию, наименование которой до сих пор неизвестно. Для собственников участков был инициирован процесс срочной подписи заявления, содержание которого в подгруженных документах, с объяснением срочности – газа мало, нужно торопиться, чтобы соседние поселки всё не разобрали (вместе с нашим ДНП есть еще 2 ДНП, которые тоже предполагается газифицировать по этой схеме). В рассылке от генерального подрядчика два документа – собственно само заявление, а также инвестиционный договор, который собираются подписывать в трехстороннем порядке между ДНП, генеральном заказчиком, инвестором после сбора подписей на 300 дворов и достижения трехстороннего соглашения. На мой взгляд оба эти документа очень странные. Изложу здесь свои соображения. По заявлению: В заявлении часто используется термин «до меня доведено», однако никакого собрания и выступления перед собственниками представителя инвестиционной компании не было, и до меня ничего не доведено. Также в заявлении указаны 3 стороны соглашения: ДНП, генеральный подрядчик и инвестиционная компания без указания их конкретных наименований, из чего, очевидно, что этот документ не может иметь никакой юридической силы, однако последнее предложение гласит: «Настоящее заявление будет иметь юридическую силу при условиях достижении согласия по условиям трехстороннего договора и его подписании.», что, на мой взгляд, противоречит всем нормам составления юридических документов. Стоит ли подписывать такое странное заявление, в котором на меня пытаются возложить отложенные финансовые обязательства в безграмотной форме? По инвестиционному договору: 1. Заключаются ли в соответствии с текущим законодательством инвестиционные договора на проведение работ на территории ДНП, например, Мособлгаз их уже не заключает, насколько я понял? 2. В договоре все ориентировано на члена ТСН, у нас таких нет пока. Нужно вступать, или организовывать НПО, как указано в заявлении, но тогда в договоре не прописаны обязательства с собственников. 3. Настораживает ряд моментов в договоре: «В соответствии с настоящим договором, ТСН обязуется безвозмездно предоставить Инвестору право пользования Земельным участком на период проектирования и строительства системы газоснабжения до ее ввода в эксплуатацию и пуска газа, ...» «ТСН обязано: Предоставить Инвестору Земельный участок по договору ссуды сроком на период проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации Объекта, при этом срок действия договора должен составлять не менее 2 (Двух) лет и может быть продлен по требованию Инвестора» «Инвестор имеет право: … Самостоятельно определять момент передачи Объекта в собственность ТСН. ...» На мой взгляд, это противоречивые требования. Что есть объект? В терминах и определениях этого нет. Впервые онпоявляется в предмете договора: «Результат инвестиционной деятельности (Объект) на Земельном участке». Скользкий момент, земля должна вернуться в ДНП после пуска газа, а труба — собственность инвестора, как он может получить к ней доступ. Понятие пуска газа неопределено — в один дом, во все? А еще и это требование инвестора — в любой на любой срок пролонгировать договор ссуды… А есть и еще один пункт: «На период проектирования и строительства системы газоснабжения ТСН и до возврата в полном объеме Инвестору вложенных им денежных средств, Объект находится в собственности Инвестора.» В принципе, корректно, только этот срок вообще неопределён. Допустим, затраты превысили 280 т.р. умноженные на 300, т. е. инвестор эти затраты никогда не покроет, и что тогда? Будем собирать деньги всем миром по сусекам..., чтобы произошел пуск газа. Т.е. в договоре не определен четкий объем инвестиций для возврата. Какова практика отдания земель общего назначения в залог инвестиционной компании? Есть ли на Ваш взгляд противоречия в договоре? И в целом, что это все могло бы означать? У меня есть свои соображения на этот счет, но хотелось бы услышать квалифицированное мнение юриста. По ходу обсуждения, я хочу задать еще несколько вопросов, в зависимости от того, в какую сторону развернется дискуссия. От юристов хотелось бы действительно детального погружения в тему с соответствующей оплатой, поскольку действую от имени большинства собственников земельных участков в ДНП.

Заключен договор найма жилого помещения (квартиры) на срок 11 месяцев. Я - наниматель. С квартиры планирую съезжать досрочно (до срока окончания договора), о чем устно предупредил наймодателя в оговоренный договором срок (в договоре - за 10 календарных дней, по факту - за 20 дней). Наймодатель отказывается возвращать залог (в договоре - страховой депозит), ссылаясь на п. 6.3 договора: "При прекращении Нанимателем договора досрочно, Наниматель обязан уведомить Наймодателя не менее, чем за 10 (десять) календарных дней. В этом случае арендная плата за последний месяц Нанимателю не возвращается" и на нарушение сроков договора (расторгаю раньше, чем через 11 месяцев). Последний месяц оплачен (предоплата). Сам договор: • http://joxi.ru/8AnpbE9fzz04Nm • http://joxi.ru/KAxbJB7fZZqDqm • http://joxi.ru/p27b4a3fKKEk5m - указан размер страхового депозита • http://joxi.ru/4Ak8lg9foo1DLr - п. 6 (про расторжение договора) • http://joxi.ru/Dr84PROuoon9br – продолжение п. 6 1) Прав ли наймодатель? 2) Если нет, то на какие пункты законов и договора нужно ссылаться, чтобы обосновать свою позицию (возврат страхового депозита). 3) Каковы шансы взыскать страховой депозит через суд и что нужно написать в Акте сдачи-приемки квартиры при сдаче ключей? На руках – только подписанный договор. Все платежи (страховой депозит, арендная плата – передавались без расписки, из рук в руки. Страховой депозит и 1-й арендный платеж – переданы в присутствии риэлтора).