Залог

Взяла кредит под залог недвижимости, при оформлении в банке сказали, что при досрочном погашении кредита страховка возвращается, загасила кредит полностью, страховки вернули 47 тыс из 164 тыс уплаченных, сказали что она коллективная и не возвращается. Как быть в данной ситуации

Добрый день. Моя проблема такая. Я подписал договор аренды земельного участка полученного по предварительному согласованию с таким вот пунктом: "3.2.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, уступки прав и обязанностей третьим лицам, внесение права на аренду участка или его части в уставный капитал юридических лиц и другое), без письменного согласия Арендодателя (в случаях заключения настоящего договора на срок не более пяти лет), за исключением случаев, установленных законом; Я с этим не согласен и поэтому отослал протокол согласования чтоб этот пункт убрали ссылаясь на пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 названной статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Так же: Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено данным кодексом, другим законом или иными правовыми актами. А они мне в ответ написали: Арендодатель считает нецелесообразным согласование протокола разногласий, кроме того, П. 9 ст. 22 распространяется на договоры, заключенные до 14.12.2011, обязательства сторон по которым не исполнены на указанную дату (ФЗ от 12.12.2011 N 427-ФЗ). Что мне делать дальше?

Здравствуйте, недавно мы с девушкой сняли квартиру, но арендодатель не предупредил о том, что в доме вода по расписанию, а сказал, что иногда выключают воду. После того как мы подписали договор и заехали прошло 2 дня и на данный момент мы нашли квартиру намного лучше и хотим расторгнуть договор. По договору мы должны прожить в квартире 11 месяцев, а также внести залог 23.000 рублей и квартплату 23.000 рублей. Но также мы прописали в договоре, что мы залог разбиваем на 2 месяца, поэтому мы внесли залог 11.500 и квартплату 23.000. Так вот вопрос, вернет ли арендодатель деньги только за квартплату, либо он вычтет с этих 34.500 деньги за залог(23 тысячи) и вернет 17.500 или же вообще ничего не вернет?

Здравствуйте. В силу финансовой несостоятельности не могу выполнять свои обязательсва перед заемщиками. Кредиты свыше 300 тысяч. В том числе квартира под залог.Зарабатываю мало. На полноценную процедуру банкротства не хватает денег. Как выйти тз ситуации?

Застройщик сдал дом в эксплуатацию, пригласили на приёмку квартиры, были найдены дефекты, акт приёма не подписан. Квартира в ипотеке, звонят из банка им нужно оформлять залог(у них сроки) , для этого мне надо оформить права на собственность, но пока не устранят дефекты оформить нет возможности(если подпишу акт то и претензий не будет) Как поступить в этом случае?

Здравствуйте! В сентябре 2024 году взяла якобы потребительский кредит под залог квартиры в ТБанке очень много было подводных камней, но суть в том что я платила четыре месяца, а вчера пришла смс что я в срочном порядке обязана оформить электронную закладную, в противном случаи они подымают % ставку в пяти пунктах, когда я с ними связалась выестняется, что я кобы они выслали мне мой договор, потому что они с ссылаются на пункты в нем. Стоит ли мне делать электронную закладную, знаю что очень много подводных камней с ней?

Здравствуйте. Отдала задаток за квартиру, в ходе более подробного изучения документов выяснилось что дом панельный, хотя агент сказал что этот дом из камня. Решили не покупать, но продавец отказывается отдавать залог. Я сказала в таком случае оставьте ее за мной до окончания срока оговоренного в договоре, чтоб они понимали что тоже страдают от своей принципиальности. Могу ли я вернуть свои деньги. Оформила именно задаток. Кроме того подписала документ не с собственником а с его дочерью могу ли я ее обвинить в мошенничестве и незаконном присвоении денег. Есть чек перевода денег.

Здравствуйте. Такой вопрос арендовал квартиру сроком до мая 2025 года по договору. Был внесен залог за квартиру. Сейчас вынужден съехать раньше времени. Предупредил собственников за 30 дней. Но в договоре написано что если съезжаю раньше то залог не возвращают. Там даже почти два пункта чтобы не возвращать залог при досрочном выезде. Но в другом пункте есть обозначение при сдаче квартиры при подписании акта приема квартиры является условием возврата залога. Правомерны ли действия хозяев. Так как залог нужен только для компенсации порчи имущества в квартире. По факту платили вовремя, квартира в первозданном виде. Единственное назначение залога пишут в интернете только лишь возмещение ущерба а никак не влияет чтобы было основание его не возвращать даже если съезжаю раньше срока . и не может быть использован как компенсация упущенной выгоды или морального ущерба. А также не предусматривает компенсацию за время которое хозяин потратит время на поиски других арендаторов. Как поступить в данной ситуации собственники удерживают залог для того чтобы если вдруг придет налог за сдачу жилья они оплатят с моего залога. Ну я никак не должен оплачивать налог за доход от сдачи собственников жилья. Как быть в данной ситуации?

Добрый день Купил автомобиль в 2018 году,проверял вин код на сайте гибдд,ни каких проблем не было Зарегестрировал на себя,ездил без каких либо проблем В 2024 решил продать авто,покупатель скачивает автотеку и оказывается автомобиль в залоге у владельца который владел авто с 2011 года,залог оформлен в 2017 Я авто покупал у перекупа по дкп,авто было оформлено не на перекупа Начал искать информацию по этому залогу,и увидел компанию которая оформила авто в залог,но она на данный момент ликвидированна Как мне быть,как снять залог с авто?и имею ли я право это сделать,или должен снимать тот человек который оформлял авто в залог?

Александр Юрист, Москва, Был в сети 13 января в 00:53 ЧатУслугиСобытияФайлыЗаметки Сегодня Вы запросили предварительную консультацию в чате. Кратко о проблеме: Здравствуйте Нам хозяйка подняла оплату арендную в ноябре, мы ее попросили с нового года то есть с января повысить стоимость. Она промолчала, деньги мы переводили как обычно она из получала и молчала. В январе она нам написала что за нами долг Мы ее попросили составить договор чтобы тоже была спокойность и уверенность на год вперед что больше поднимать не будет Она нам отказала сказала что мы не надёжные живём на птичьих правах и съезжайте. Так как не много мы с ней поконфликтовали. Мы съехали но на 5 дней раньше обычного. Плюс оставили залог 3000.Скажите пожалуйста имею ли я право потребовать залог и деньги за 5 дней????Что мне делать если она откадет ся отдавать деньги она может сказать что вы мне заплатили меньше на 3000 я их не верну. Кто прав и виноват в данной ситуации ???? 22:11 Прожили 4года. 22:12 За первый год у нас был договор. Последующие года она его не хотела заключать так как боится налоговой. И как только мы попросили заново поставить договор паыма она сказала это мое право я договор заключать с вами не буду. Не нравится съезжайте. 22:13 А по старому договору сумма была изначально 15000 22:14 В данный момент мы занимаемся для вас поиском юриста. Ожидайте, пожалуйста. Как правило, юристы отвечают в течение 5 минут, но, если они находятся на судебном заседании, время ожидания может увеличиться. Обязательно зайдите проверить сообщения. Потом 17000 потом 20000 а сейчас требует23000

Здравствуйте, у меня кредит под залог авто в Совкомбанке. Брал 300тыс., с процентами вышло 587тыс., на 5 лет. Прошло 2 года, теперь хочу сделать полное досрочное погашение кредита. Должен ли банк пересчитать проценты по этому кредиту?

Здравствуйте! Я гражданин РФ имею Внж европейской страны , планирую ввезти т/с принадлежащий мне и за регистрируемой в ЕС в Россию , оформить временный ввоз. Вопрос: должен ли я платить залог ? Проживаю в России большее время

В договоре на аренду квартиры пропечатано "залог возвращается арендатору при выезде его из квартиры" и ручкой подписано "при условии всего срока проживания" . Является ли действительными условия, которые прописаны ручкой ?

Неудачно сьехала из квартиры. История развивалась по принципу много обещаний и слов, но договор не в мою пользу и совсем про наоборот. При заезде в квартиру был запах сырости, меня убедили что квартира давно не сдавалась и проблема в непроветриваемом помещении. Что мы заедем- все пройдёт. Заехали и при уборке нашлась в доме плесень по углам, которая разьела даже обои (есть фото). Делать нечего мы все вычистили, удалили старую плесень, выкинули (с разрешения) порченую мебель(диван и кухонный шкафчик), докупили диван и стеллаж. Обговаривали что на пополам, но в ходе быта поняли что хозяева в этом вопросе не сильно идут на контакт. Купили сами и там же оставили, потому что забирать с собой оказалось невозможно. Квартира оказалась плохо отапливаемой и вызывать мастера хозяйка была не готова только если я сама бы заплатила за него. Обещала что отопление разгонется, когда станет холоднее. Не разогналось, палили свет на обогреватели, что увеличило сумму ком.платежей. У хозяев в начале было навязчивое желание заглядывать "по делу" в день прихода. Мол, мы живём в соседнем дворе, щас зайду. Так было до момента пока я не пресекла это и сказала только заранее и в моем присутствии. Акта по имуществу и его состоянию не было. На окнах роллеты с лебедочной системой. Одна из лебедок была сломана, уже ремонтирована и требовала "нежного" обращения. Залог. Сумма залога составила 17,5к при общей сумме аренды 35. Договор во вложении это один из договоров, всего их два с разделенной суммой и прописанным несуществующим залогом в 10к во втором договоре, который мы не давали по факту. Устно обговаривали что залог возвращается, а в договоре прописано что нет для их спокойствия что мы не сбежим бросив ключи. Платила на 2 карты ро 2м номерам телефонов оформленных на хозяйку. В виду несовпавших ожиданий мы съехали 2,5 месяца спустя. Заменив частично мебель за свой счет, да и не требовали за нее уже никаких денег. Просто верните залог. День сдачи квартиры 15е число месяца. Предупредила за 2 недели по договору. Последнюю уборку мы делали там 13го и 14го я приходила домыть что забыла на кухне. Все на своих местах. 15го пришла пораньше сложить мытые полки холодильника и увидела что в квартире уже были люди. Мебель отодвинута, диван разобран, холодильник собран. А в окошко хозяйка с мужем уже ждали на дальней лавочке во дворе. Итог: инквизиция. Обвинили во всем, сказали я засрала их квартиру, воняет кошачьей мочой, мы сломали их лебедку и ей нужно менять ролеты(которая работала на момент ухода 13го) на новые, залог невозвратный по договору и я должна еще 10к за коммуналку. Я пыталась поговорить, но было бесполезно и в ответ они зачем-то еще вызвали риелтора, которая сдавала они дружат семьями. Знакомый юрист посоветовал просто уйти и предложить им суд. Я послушала Хозяйка написала сообщение что будет искать мужа-военнослужащего через военкомат чтобы тот заплатил, а похорошему дает 2 недели мне одуматься и заплатить ком. Я мозгом понимаю что не виновна ни по одному пункту, но внутри гложет что ушла не заплатив. Вопрос: что делать? Идти самой в суд, могу ли я вообще оспорить этот залог? 2й вопрос: риелтору я отдавала 100% комиссию, то есть 35к. Наличными. Акта нет, в договоре риелтор не прописан. Можно ли ее привлечь к ответственности за незаконное обогащение и не соответствующей информации об обьекте?