Задаток

Здравствуйте,сложилась такая ситуация.мы хотим покупать квартиру в ипотеку сбер.помотрев квартиру на первый взгляд все понравилось( риэлторы наш и продавца ничего не говорили) .решили заключить сделку. Нас попросили заключить договор ,что мы даём залог в размере 50000 руб что мы ее купим. Срок договора 1 месяц. В следствии выяснилось что у них неузаконеная перепланировка. Перенесена мокрая точка(1 этаж тут все в порядке ). Так же дом 5 этажный с газом ,но у них стоит электроплита, а на газ стоит заглушка. Это все не узаконено. Где должна быть кухня с газовой плитой они переоборудовали в спальню. А саму кухню с мойкой и электроплита перенесли в другую комнату. Соответственно нас в плане чистоты документов это не устраивает. Оценку квартиры в сбер они отправили с фотографиями до перепланировки,что не соответствует действительности.а оценщик от сбера не выезжает. Вопрос как нам вернуть задаток? Ведь вина не наша

Внесли задаток, но не подали заявку на участие в аукционе по реализации арестованного имущества. Торги не состоялись, не было участников. Написали письмо, с указанием реквизитов и заявлением на возврат задатка.. Росимущество говорит что установленный законом срок в таких случаях-30 дней.. деньги не возвращают, время идет.. Не смогли найти информацию, что говорит закон в таких случаях. В течение какого срока и на основании какого закона нам должны вернуть задаток?

Добрый день. Внесли задаток за ресторан, когда попросили показать помещение нам сказали что ключа пока нет и что наше количество людей поместиться. Но по факту помещение оказалось маленькое. Можем ли мы просить вернуть задаток?

Здравствуйте! Подписала предварительный договор купли продажи по ипотеке кв.и получила деньги 50т.р в виде предварительного платежа! на следующий день узнали с мужем о долгожданной беременности! квартиру передумали продавать по этой причине! так ребенку нужнее будет! и предложили покупателю вернуть ему деньги! покупатель отказалась брать деньги даже в двойном размере как задаток! собирается идти в суд что обязать меня подписать основной договор в судебном порядке! возможно ли такое ? на каом законном основании ?и что вообще мне грозит.! Спасибо

Здравствуйте. 01.04.2020г. Был заключён предварительный договор купли-продажи на квартиру( мы продавцы) и покупателями был внесён задаток в размере 50 тыс. Согласно договора эта сумма возвращается нами только в том случае,если покупателю банк не одобрит ипотеку,либо если мы передумали продавать,то возвращаем в двойном размере(100 тыс). На момент сделки квартира находилась в ипотеке,куда так же был вложен мат капитал. Сделка должна была завершиться 05.05.2020. Спустя неделю после подписания договора покупатель отказывается от покупки нашей квартиры и просит вернуть полную сумму залога(решила покупать в другом районе). Так как сделка проходила через риэлторскую организацию,при получении задатка,половину (25 тыс) я внесла в кассу учреждения,вторую половину вложила в ипотеку. Юристы риэлторской компании предложили покупателю при расторжении договора 25 тыс забрать сразу,оставшуюся сумму после продажи квартиры и установили срок до 30.09.2020.Но покупателя это не устроило,они хотели всю сумму сразу и не подписали договор расторжения.В конце апреля она звонила мне с просьбой возврата и сказала что уже купила другую квартиру. 21 мая я получаю письмо-претензию. На конверте дата отправки 05.05.2020,но так как письмо отправлено из Казани,а у нас Пестречинский район,получила я его лишь 21 числа.В квартире которую продавали мы не прописаны,поэтому в середине октября я получаю ещё одно письмо-претензию,но уже по прописке.С нашей стороны ответных писем не было,так как все сроки уже прошли.Но на днях я получила письмо о том,что покупатель подала в суд иск о возврате задатка. Каковы шансы не возврата задатка? Все файлы загрузить не смогла.Если у вас есть юрист с такой судебной практикой,пусть свяжется со мной по тел 89274688777.Заранее спасибо,буду благодарна за информацию

Здравствуйте Я в 2020 году продавала квартиру Нашёлся покупатель но просил подождать пару недель и дал мне задаток 30тр Я написала от руки расписку но не указала срок , так как договорились устно,но в конце расписки написала что если он отказывается от сделки залог не возвращается.далее проходит 2 недели просит ещё 2 недели, я жду. Далее я снова ему звоню через месяц и записываю разговор на тел , он тянет резину и просит ждать ещё время я объясняю что не могу Он говорит возвращайте задаток , я говорю что выставляю квартиру снова на продажу, и если успеешь то покупай. Он снова молчит я спокойно продаю квартиру. И через 2 месяца он снова звонит и просит вернуть задаток я говорю что возвращать не собираюсь. Хочешь подавай в суд Спустя год мне пришла повестка в суд Как правильно мне поступить в этой ситуации

Здравствуйте. Риэлтор подыскал подходящую квартиру. Сейчас просит внести задаток. На данный момент ипотечный кредит еще не одобрен, отсюда мои переживания. Насколько я знаю, если я оформлю задаточный договор, то в случае отказа банка, мне он не вернется. Я предложил оформить аванс (предоплату), но риэлтор утверждает совершенно обратные вещи, что в случае отказа банка задаток можно будет вернуть, в то время как аванс (без внесения штрафных санкций) обязывает нас приобрести недвижимость. Прошу прояснить ситуацию и, по возможности, полсветить статьи, на которые можно будет опираться. Спасибо!