Договор залога

Помогите разобраться....... В ближайшие время даю крупную сумму денег сыну в долг по Договору займа и как вариант рассматриваем Договор залога. Под залог квартира сына, он один собственник, это его единственная недвижимость. Квартира добрачная, в квартире прописана его жена и я. Мне сказали, что после поправок физ.лица не могут заключать Договор залога, он не пройдёт регистрацию в Росреестре, но другой юрист сказала, что такие договора проходят регистрацию. Пришли к нотариусу на консультацию, где нам сообщили, что нужно согласие супруги, на мой вопрос зачем если квартира добрачная ? нотариус сообщила, что если заверять договор займа и договор залога у нотариуса, нужно согласие второго супруга. Полазила по интернету, но не нашла информацию, единственное что нашла это про согласие супруга на залог если приобретена в браке ….. и то там первый суд выносит одно решение, вторая инстанция отменяет, потому что считает что залог это не распоряжение имуществом. …. ничего не понятно

Хочу дать сыну в долг деньги под залог его единственной недвижимости. Хотели составить договор займа и второй договор залога. Но не могу никак разобраться пройдет договор залога через Росреестр если он заключён между двумя физ.лицамм. У юриста на консультации была, там сказали можно, но все только теоретически, практики такой не было. Звонила в МФЦ, там говорят что конечно можно, но когда прошу уточнить про физ.лица, говорят нельзя, ссылаясь на какой то закон о предпринимательской деятельности. В Росреестре по телефону один сотрудник сказал тоже самое, другой что вроде как можно. В интернете все что нашла, тоже вроде только в теории. Отсюда вопросы можно договор залога в 2022 году составить 1) Между физ.лицами ? 2) Если недвижимое имущество единственное 3) Если можно, то нужно делать оценку квартиры ( стоимость квартиры больше в три раза чем сумма займа)

Здравствуйте уважаемые юристы. Заключаем с родственницей договор займа. Я -заемщик. В простой письменной форме. Но к договору займа, в качестве гарантии, хотим заключить договор залога. Моя недвижимость, это 1/2 в общей долевой собственности. хотим договор сделать в простой письменной форме и зарегистрировать его в росреестре. Но, слышала, что при долевой собственности договор залога нужно оформлять только через нотариуса. Так ли это? Если так, то не повлечет ли за собой необходимость и договор займа оформлять у нотариуса? Знаю, что если займ нотариально удостоверен, то залог автоматом тоже, а когда наоборот?

Добрый день, дал в долг денег, подписали договор займа и договор залога, предметом залога выступила 1/2 доли в квартире. Договор залога не регистрировали в росреестре! Согласно ст 339.1. как я понимаю этот договор залога не подлежит регистрации, как мне обратить взыскание на предмет залога ?

Подскажите пожалуйста, ситуация следующая я выиграла тендеры по ремонту, но денег не хватило на выполнение заданий по тендеру, банк в кредите отказал, взяла в долг у знакомого К. по распискам но не на него, а на некую незнакомую мне даму. К потребовал возврат денег, но их у меня не было, так все ушло на строительство и ремонт и не хватило ещё, тогда К. в счёт расписок предложил, чтобы я отдала свою недвижимость временно, была речь о договоре залога, в день встречи у нотариуса, перед дверями он сказал, что договор залога оформить не может, буде оформлять договор купли-продажи, по его словам фиктивный, потом расторгнем, я согласилась из-за безвыходной ситуации, из-за ранее выиграных тендерах и потребности в деньгах. Хочу написать в прокуратуру и в суд, но понимаю, что состава возможно нет. Подскажите пожалуйста как мне сейчас доказать, что этот договор был фиктивный и что он заключён не по моей воле? Ps: в договоре указано, что я действую добровольно, претензий не имею к нему, и его жена не возвражает против подписи договора, но данных жены нет, 1 плюс только в договоре для меня-это с его слов была как гарантия для меня о расторжении договора, о том, что я могу не выписываться с данного дома и проживать там. Как мне доказать что я подписала не по своей воле, и признать договор ничтожны?

Коммерческий банк «Инвест» заключил кредитный договор с ООО «Факел». В качестве меры по обеспечению возврата выданного кредита ООО «Факел» заложило принадлежащее ему здание производственного цеха. Договор залога был составлен в письменной форме. После подписания договора банк представил его на государственную регистрацию. Однако заявителю отказано в государственной регистрации на том основании, что договор залога недвижимости должен быть удостоверен нотариусом. Банк обжаловал отказ регистрирующего органа в суд. Какое решение должен принять суд? Дайте обоснование предложенного вами решения. Какие сделки подлежат нотариальному удостоверению? Нужен развёрнутый ответ

Добрый день! Судебными приставами, на основании решения суда, у меня был изъят автомобиль. (на руках у меня акт ареста ТС от 28.10.2016г и постановление судебного пристава о наложении ареста на имущество от 28.10.2016г). Автомобиль был изъят 28.10.2016г., но банку, в котором мне был выдан кредит для приобретения авто и оформлен договор залога, служба судебных приставов передала авто только через год, а именно 28.12.2017г. В какую дату произошел переход права собственности от меня к банку? Налоговая определила эту дату 28.12.2017. А если бы приставы держали бы у себя машину 10 лет и только тогда передали бы ее банку.

Здравствуйте. Составляем договор залога при покупке квартиры. Три собственника (долевая собственность). Два собственника живут в другом городе. Можно ли составить договор залога с одним из собственников, или обязательно присутствие всех трех?

Обязательно ли регистрировать договор залога автомобиля между юридическим и физическим лицом у нотариуса?и оформлять этот залог в реестре?либо достаточно договора залога в простой письменной формы и акта приема передачи?

Наследник после вступления в наследство заключает соглашение об отступном по договору займа наследодателя ( договор займа и договор залога между физическими лицами зарегистрированы у нотариуса ) Залоговое имущество- квартира Кадастровая стоимость квартиры незначительно выше суммы долга Обяэан ли наследник уплачивать НДФЛ? Зарегистрирует ли Росреестр квартиру за новым владельцем ? Не откажет ли в регистрации?

В 2008 году заключил с банком Кредитный договор под залог квартиры(ипотека в силу договора), удостоверена закладной. Договор залога и Закладная зарегистрированы. В силу ч.3 ст.10 Закона РФ «Об ипотеке» кредитный договор подлежит государственной регистрации. Однако кредитный договор в установленном порядке зарегистрирован не был. В настоящее время долг просужен. Какова перспектива иска о недействительности кредитного договора и не пропущен ли срок давности?

В обоснование иска истцом указано, что 12.11.2016 между АО «Л» и индивидуальным предпринимателем М был заключен договор об открытии кредитной линии. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Свои обязательства по кредитному договору ответчик не исполнил. По состоянию на 2019 г. сумма долга по кредитному договору составляет 3 892 374 руб. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор залога, в соответствии с которым М предоставил в залог АО «Л» недвижимое имущество. На судебном заседании судом поставлен вопрос о передаче дела по подсудности. Предъявляя иск в Центральный районный суд, истец ссылается на договорную подсудность, установленную кредитным договором и договором поручительства. Вместе с тем согласно разделу 9 кредитного договора между истцом и М, возникшие споры передаются на рассмотрение либо в Арбитражный суд, либо в Центральный районный суд. В договоре залога недвижимого имущества условий об изменении подсудности не содержится вообще. В договоре поручительства между истцом и И (п. 4.2) указано, что споры передаются на рассмотрение в суд по месту нахождения кредитора, арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда или мирового судьи. При этом в том же договоре указано два адреса кредитора. Данный спор подведомствен государственному или третейскому суду? Укажите подсудность.

Продажа авто по отозванной доверенности Добрый день! Ситуация. Друг попросил оплатить покупку авто в рассрочку наличными. Покупалась машина в автосалоне. Оформили на гражданскую жену товарища. По прошествии трёх лет сумма не была выплачена товарищем, вследствие чего была достигнута договорённость что автомобиль отходит мне в счет долга. С гражданской женой, как юридическим собственником, были составлены следующие документы: - нотариальная генеральная доверенность сроком на 5 лет - договр займа - договор залога - расписка в получении денег Сейчас я с этими документами пытаюсь продать авто и узнаю, что Неделю назад доверенность была отозвана. С моим товарищем они разошлись. Товарищ физически вне доступа. Жена неконтактная Вопрос. Как продать авто, вернуть денег и чтобы потом не было проблем?

Добрый вечер!Дайте правовую оценку.Приобрел имущество с торгов.Передал ДКП на регистрацию,но по нему приостановка.,т.к. заёмщик подал иск в суд о признании дкп недействительным и признании нечтожной сделкой,а также просит снять обременение залога. Заёмщик ссылается в иске на ч. 1 ст.6.1 О потребительском кредите, Т.к. договор займа и договор залога между физ лицами.Сделка заверенная нотариусом и прошла гос.регистрацию обременения Ипотека. Дата заключения сделки 23.07.2019 а на сколько мне известно изменения в закон вступили в закон с 01.10.2019 года. Есть ли у меня риски что договор признают недействительным.Я добросовестный приобретать,узнал об этом после оплаты по дкп с торгующей.