Договор залога

Наследник после вступления в наследство заключает соглашение об отступном по договору займа наследодателя ( договор займа и договор залога между физическими лицами зарегистрированы у нотариуса ) Залоговое имущество- квартира Кадастровая стоимость квартиры незначительно выше суммы долга Обяэан ли наследник уплачивать НДФЛ? Зарегистрирует ли Росреестр квартиру за новым владельцем ? Не откажет ли в регистрации?

В 2008 году заключил с банком Кредитный договор под залог квартиры(ипотека в силу договора), удостоверена закладной. Договор залога и Закладная зарегистрированы. В силу ч.3 ст.10 Закона РФ «Об ипотеке» кредитный договор подлежит государственной регистрации. Однако кредитный договор в установленном порядке зарегистрирован не был. В настоящее время долг просужен. Какова перспектива иска о недействительности кредитного договора и не пропущен ли срок давности?

В обоснование иска истцом указано, что 12.11.2016 между АО «Л» и индивидуальным предпринимателем М был заключен договор об открытии кредитной линии. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Свои обязательства по кредитному договору ответчик не исполнил. По состоянию на 2019 г. сумма долга по кредитному договору составляет 3 892 374 руб. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор залога, в соответствии с которым М предоставил в залог АО «Л» недвижимое имущество. На судебном заседании судом поставлен вопрос о передаче дела по подсудности. Предъявляя иск в Центральный районный суд, истец ссылается на договорную подсудность, установленную кредитным договором и договором поручительства. Вместе с тем согласно разделу 9 кредитного договора между истцом и М, возникшие споры передаются на рассмотрение либо в Арбитражный суд, либо в Центральный районный суд. В договоре залога недвижимого имущества условий об изменении подсудности не содержится вообще. В договоре поручительства между истцом и И (п. 4.2) указано, что споры передаются на рассмотрение в суд по месту нахождения кредитора, арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда или мирового судьи. При этом в том же договоре указано два адреса кредитора. Данный спор подведомствен государственному или третейскому суду? Укажите подсудность.

Продажа авто по отозванной доверенности Добрый день! Ситуация. Друг попросил оплатить покупку авто в рассрочку наличными. Покупалась машина в автосалоне. Оформили на гражданскую жену товарища. По прошествии трёх лет сумма не была выплачена товарищем, вследствие чего была достигнута договорённость что автомобиль отходит мне в счет долга. С гражданской женой, как юридическим собственником, были составлены следующие документы: - нотариальная генеральная доверенность сроком на 5 лет - договр займа - договор залога - расписка в получении денег Сейчас я с этими документами пытаюсь продать авто и узнаю, что Неделю назад доверенность была отозвана. С моим товарищем они разошлись. Товарищ физически вне доступа. Жена неконтактная Вопрос. Как продать авто, вернуть денег и чтобы потом не было проблем?

Добрый вечер!Дайте правовую оценку.Приобрел имущество с торгов.Передал ДКП на регистрацию,но по нему приостановка.,т.к. заёмщик подал иск в суд о признании дкп недействительным и признании нечтожной сделкой,а также просит снять обременение залога. Заёмщик ссылается в иске на ч. 1 ст.6.1 О потребительском кредите, Т.к. договор займа и договор залога между физ лицами.Сделка заверенная нотариусом и прошла гос.регистрацию обременения Ипотека. Дата заключения сделки 23.07.2019 а на сколько мне известно изменения в закон вступили в закон с 01.10.2019 года. Есть ли у меня риски что договор признают недействительным.Я добросовестный приобретать,узнал об этом после оплаты по дкп с торгующей.

Возникла ситуация, какой договор или как подтвердить залог, Ситуация возникает такая, мне понадобились Возникла ситуация, какой договор или как подтвердить залог, Ситуация возникает такая, мне понадобились наличные 250000 руб, есть близкий человек который может одолжить такие деньги, но боится что может что-то пойти не так, и я ему предлагаю, что могу подписать «расписку или договор» по итогу если я не верну деньги в течении 4 месяцев он получит 1/6 долю в моей квартире,( т.к я уверен что я ему верну в срок) и он не против такого подтверждения, осталось понять что для этого надо сделать. Дополнена: квартира моя находится в залоге у банка ( брал кредит под залог недвижимости), а сумма от человека нужна для погашения этого кредита, можно ли сделать договор залога и зарегистрировать его в Росреестре? Или есть ли другой выход?

Здравствуйте! Я дала в долг знакомому под залог авто деньги. Оформили письменно договор залога и займа. Но в реестре залогов не регистрировала. Долг он мне не вернул. Я подала в суд. Выиграла год назад. Есть решение суда о передаче авто в мою собственность. По акту он мне машину передал. Даже не возражал. Машина у меня, но я до сих пор не зарегистрировала её в ГИБДД на себя. Недавно узнала, что жена моего знакомого подала в суд на банкротство. И теперь финансовый управляющий намерен включить машину, которая год назад решением суда мне передана, в конкурсную массу. Подскажите как мне быть? Неужели заберут машину? В итоге и ни денег, и ни авто. Получается решение суда роли не играет совсем в стране.

Моя жена проходит процедуру банкротства. Был суд, Арбитражный суд признал банкротсво, с последующей реализацией имущества. У нас нет, имущества. У меня оформлена авто кредит, в другом банке, есть договор залога. Вот изымают авто с последующей продажи, за счёт задолженност и. Правильно это или нет. Банк говорит не имеют право. Они уже выставили на аукцион.

Ситуация следующая: Супруги в браке. На каждого из супругов зарегистрирована квартира, приобретенная до брака. (супругу по завещанию, супруга приватизировала и имеет 1/2 долю с сыном). У мужа и жены есть кредитные обязательства. Причем один кредитный договор, по которому супруги выступают солидарными ответчиками, обеспечен залогом - квартирой супруга. т.е. супруг заключил договор залога (ипотеки) и передал свою квартиру в обеспечении обязательств по кредитном договору в залог. Супруги в учетом финансовой неспособности исполнять кредитные обязательства, рассматривают вариант процедуры банкротства. Вопрос: Попадет ли залоговая квартира супруга в конкурсную массу при введении процедуры банкротства? Важный момент квартира супруга, переданная в залог банку не является ипотечной, но по тексту договора залога (ипотеки) идут ссылки на ФЗ "Об ипотеки" (в частности на ст.37 указанного закона в части пользования и распоряжения этой квартирой). Может кто то сталкивался с подобной ситуации или есть судебная практика.

Добрый день. Была куплена квартира через риэлтора. На оформление сделки не хватало нужной суммы и риэлтор предложил оформить право собственности с условием, что он рекомендует инвестора, который выдаст займ под право собственности приобретенной квартиры, в результате чего будет произведен расчет с риэлтором, который уже заранее сам рассчитается с продавцом. Инвестор, проверил право собственности и выдал займ под нотариальный договор залога (ипотеки) приобретенной квартиры, в результате чего им было наложено обременение. Однако, через 3 месяца пришло уведомление из росреестра об отказе в гос регистрации ипотеки, тк собственником является вообще иное третье лицо. В договоре с инвестором указано, что обеспечением исполнения заемщиком обязательств является передача в залог (ипотеку) принадлежавшего ему на праве собственности объекта недвижимого им-ва, которого теперь вообще нет. Следственный комитет провел выемку документов, риэлтор в сизо, на очной ставке не признает получение денег вообще. Инвестор, понятное дело, сам такой же мошенник. Наши же деньги, скорее всего, были им взяты у риэлтора и нам переданы, под залог, который он проверил и которого нет и не было. Суд обязал заемщика вернуть деньги инвестору, поскольку передача денег была и договор был заключен. Факт выемки документов и следствия - судом не были приняты во внимание. Что делать? Спасибо

В октябре 2018 г. предприятие признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Реестр требований 200 млн. руб (30 млн. руб залог). На торгах было реализовано залоговое имущество. Требования залогового кредитора исполнены в полном объеме. Из оставшихся средств погашены 1 очередь и частично текущие. Конкурсный управляющий сделки должника не оспаривал, также не оспорил предоставление залога за 3 лицо (Договор залога был подписан в октябре 2016 г. заявление о банкротстве декабрь 2017 г.). Дебиторкой не занимался. До сих пор не подал заявления о привлечении контролирующих лиц. Я, кредитор 3 очереди 60% (правопреемство май 2021 г.) КУ объявил о собрании кредиторов, повестка: 1. Отчет конкурсного управляющего о своей деятельности. 2. Утверждение акта о списании задолженности ООО перед кредиторами. 4. Завершение процедуры конкурсного производства в отношении ООО. - Прошу кредиторов рассмотреть вопрос о финансировании процедуры банкротства. КУ отводится год на подачу исков по субсидиарке и оспариванию сделок. Как мне поступить, направить требование КУ об оспаривании или самому подавать в АС заявления об оспаривании сделок, субсидиарке и требование к КУ о возмещении убытков в следствии бездействия?

Выдан займ родственнику для покупки дома, подписан договор займа и договор залога на этот же дом (9 долей). Договор залога не был зарегистрирован. Сейчас родственник находится на грани банкротства. Зарегистрировать договор залога он не против. Вопросы следующие: 1. Возможна ли регистрация залога через 3 года ( я понимаю что возможна) 2. Какой механизм взыскания залога, как это работает? 3. Какой риск в случае банкротства залогодателя? Может ли быть оспорена это право кредиторами или арбитражным управляющим. Договор залога составлялся юристом на правовед.ну

Добрый день! В залоге у инвестора (физ лица) находятся 2 земельных участка. Обременение зарегистрировано в Росреестре. Один из них нужно вывести из под залога, чтобы его возможно было продать. Вопрос, как это правильно оформить? Имеется договор залога (ипотеки) и договор займа. Нужно на основании наших документов правильно оформить все необходимые бумаги для подачи в МФЦ.