Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу дать сыну в долг деньги под залог его единственной недвижимости. Хотели составить договор займа и
Хочу дать сыну в долг деньги под залог его единственной недвижимости. Хотели составить договор займа и второй договор залога. Но не могу никак разобраться пройдет договор залога через Росреестр если он заключён между двумя физ.лицамм. У юриста на консультации была, там сказали можно, но все только теоретически, практики такой не было. Звонила в МФЦ, там говорят что конечно можно, но когда прошу уточнить про физ.лица, говорят нельзя, ссылаясь на какой то закон о предпринимательской деятельности. В Росреестре по телефону один сотрудник сказал тоже самое, другой что вроде как можно. В интернете все что нашла, тоже вроде только в теории. Отсюда вопросы можно договор залога в 2022 году составить
1) Между физ.лицами ?
2) Если недвижимое имущество единственное
3) Если можно, то нужно делать оценку квартиры ( стоимость квартиры больше в три раза чем сумма займа)
Здравствуйте. Конечно можно. Я не раз такое оформлял. Причём даже на коммерческую недвижимость. Вы к малограмотным юристам обращались. И это один договор
Здравствуйте.
Отвечаю на ваш вопрос руководствуясь аналогичным делом, юридическое сопровождение я проводила. Два физических лица заключили между собой договор займа, займ обеспечивался залогом (договор залога был составлен дополнительно), в договоре залога и в договоре займа, по соглашению сторон, стоимость залогового имущества указали среднерыночную по региону (оценка не проводилась), сдали договор залога на регистрацию через МФЦ, регистрация прошла успешно.
В 2022 году, в марте. Стоимость квартиры указывалась для того, кредитор мог извлечь удовлетворение из цены залогового предмета в ситуациях, когда должник не выполняет или выполняет не должным образом обязательство, которое гарантируется соответствующим залоговым имуществом. Поскольку залог, в большей мере, служит для обеспечения защиты имущественных интересов залогодержателя, процесс взыскания позволяет гарантировать кредитору, что его имущественные интересы будут в любом случае полностью удовлетворены.