ГСК

Добрый день! Собственник продаёт гаражный бокс в подземном отдельно стоящем комплексе из 24х гаражей. Строение находится во дворе между жилыми домами и имеет свой собственный адрес. ГСК либо не создавался, либо был ликвидирован. На текущий момент у собственника есть свидетельство о регистрации бокса от 2006 года, выписка из ЕГРП подтверждает право собственности. Коммуникации не подключены, обслуживание гаража осуществляется собственниками самостоятельно. Никакие взносы и платежи по словам владельца не осуществляются. Документы на земельный участок отсутствуют и арендная плата за землю не производилась. По кадастровой карте земля обозначена как занимаемая тремя многоквартирными домами. Каковы риски приобретения такого бокса, сможет ли новый владелец переоформить на себя надлежащим образом?

Здравствуйте. Год назад я купил гараж в ГСК. Подал "заявку" на вступление в ГСК(прошу принять меня в члены кооператива). Меня всё ещё не приняли т. к. не собралось 50% членов для голосования. Председатель отключил меня от электричества, хоть я и оплачивал каждый месяц. Вызвал полицию, но они отписались, что нарушений нет. И в члены не берут, ни электричество не дают. Как быть?

На придомовой территории застройщик построил дом и не выполнил свои обязательства по строительству паркинга во вторую очередь. Застройщик -банкрот. Статус земли участка -общедолевая собственность. В ГПЗУ указано-аренда обанкротившимся застройщиком на период строительства дома и придомового паркинга. В доме создано ТСЖ.Можем ли мы,как жильцы,самостоятельно построить паркинг.Проект паркинга ,прошедший экспертизу у нас имеется,правда просроченный.Можно ли осуществить это силами ТСЖ или нужно создавать другое юр.лицо,например ГСК?

Хочу заплатить взносы в гск пока только за последний год. Мне отказывают и требуют оплаты сначала с года. когда образовалась задолженность. Этот год вообще выходит за пределы срока исковой давности. Разве я не могу платить за годы задолженности в любом порядке.? А платить за годы с истёкшим сроком давности не собираюсь. На что ссылаться в суде?

Здравствуйте. Хочу приобрести гараж с земельным участком в ГСК, у продавца имеется свидетельство о регистрации на землю и на строение, достаточно ли этих документов для оформления сделки? В МФЦ сказали составляйте договор и всё

Добрый день. Гаражи были оформлены с 1995 года через ДЭЗ оформлен договор аренды земли, в 2018 ГДИ г. Москвы расторг договора аренды, нас не уведомили, мы продолжали платить за аренду земли, как можно заключить договор аренды земли с ГДИ на физ.лицо или ГСК создавать? Или никто заключать договор с нами не будет. Спасибо.

Купил в ГСК гаражный бокс, по договору купли-продажи, оформил в собственность. Председатель кооператива просит 10000руб единоразового членского взноса для вступления в кооператив, я вступать в кооператив не хочу, а платить 10т.р. подавно. Грозится отключением света и запретом въезда на территорию ГСК(пешком можно). Вопрос: насколько правомерны требования председателя кооператива? Насколько провомерен вступительный взнос в 10т.р.?

Добрый день. 2 года назад купила гараж который принадлежал продавцу на основании членской книжки. в присутствии председателя ГСК составлена расписка о передаче денежных средств и на мое имя выдана членская книжка. спустя два года получаю повестку в суд и иск. суть которого такова: гараж который я приобрела продавала вдова бывшего члена гск . потом объявились наследники и заявили что вдова не имела никаких прав на этот гараж так как на момент смерти уже была в разводе. и единственными наследниками гаража являются истцы. какие мои действия в суде, являюсь ли я добросовестным приобретателем ? и к кому я должна предъявить иск чтобы гараж остался у меня? так как мы его уже отремонтировали много денег вложили

Здравствуйте. Я работаю бухгалтером в ГСК и при анализе затрат оказалось что за владельцами гаражей нашего кооператива (товарищества) образовалась большая задолженность порядка 900 тысяч рублей. Хотим подать в суд на злостных не плательщиков членских взносов. Подскажите на какой закон или статья можно сослаться при формировании уведомления должнику ГСК.

Добрый день! Помогите пожалуйста в решении данного вопроса. В далеком 90-м было организовано и юридически оформлено ГСК, построены гаражные боксы. Из документов на землю, которые оформлялись на тот момент, есть протокол и выписка к нему о заседании межведомственной комиссии о предоставлении ГСК земельного участка во временное пользование под строительство открытой стоянки, есть распоряжение местной управы об отводе земельного участка под строительство. На этом все, договор аренды земельного участка не заключался. На сегодняшний день ГСК давно ликвидировано. Сейчас владельцев данных гаражей волнует вопрос, как оформить в собственность свои гаражные боксы? Члены ГСК предлагают зарегистрировать новый ГК с таким же названием, но ведь здесь отсутствует правопреемство, старое ГСК было ликвидировано и соответственно, те разрешения полученные старым ГСК не имеют никакой силы. Какие наши действия при создании нового ГСК, вообще возможно такое развитие событий или даже не стоит пробовать.

Гаражному кооперативу ГСК "Сигнал 3" согласно Договора с Департаментом муниципального имущества г. Архангельска было выделено в постоянное пользование участок городской земли 190 кв. м., который был взят на учет в Налоговой службе и регулярно платилось земельный налог. И августе месяце В Министерстве имущественных отношении был заключен Договор купли-продажи земельного участка в общую долевую собственность для эксплуатации индивидуальных гаражей. Меня интересует вопрос : с окончанием действия первоначального Договора на землепользование, отношения с Налоговой службой тоже прекращаются ? До сих пор извещении от Налоговой на собственников не поступило и надо ли по новой становиться на налоговой учет. С уважением жду ответа.

Добрый день! У нас в ГСК сложилась такая ситуация. Многие члены ГСК, имея право собственности на гаражный бокс, не платят членские взносы в течение многих лет. Решением общего собрания мы планируем их исключить из членства в гаражном кооперативе. Как , в законном порядке, нам поступить с гаражными боксами, принадлежащими им, которые находятся на территории ГСК. Ведь участок земли, на котором находятся гаражные боксы ГСК , находится в аренде и ежегодно оплачивается согласно условиям арендного договора.

По решению суда мой супруг получил в наследство 1/8 пая на строительство гаража. Пай был выплачен полностью его отцом при жизни. Супруг не является членом ГСК , недавно решил зарегистрировать свою долю в гараже, поскольку пай не является долей. Росреестр регистрацию приостановил на основании отсутствия справки о полностью выплаченном пае. Но председатель такую справку не выдает и разговаривать даже не хочет пока супруг не вступит в члены ГСК и не оплатит вступительный взнос и другие сборы и платежи за несколько лет. Но поскольку гаражем пользуется лицо, у которого часть в гараже намного превышает долю супруга, то становится членом ГСК он и не планировал, свою долю хотел после регистрации продать. Получился замкнутый круг, председатель ГСК не выдает справку пока супруг не зарегистрирует право собственности и не станет членом ГСК, а Росреестр не регистрирует это право пока не будет справки от председателя о выплаченном пае. Хотим подать иск в суд. Вопрос: правомерны ли действия председателя ГСК? И можно ли заставлять насильно вступать в члены ГСК, даже не имея зарегистрированного права собственности.

Уважаемые юристы, добрый день! Я член гаражного кооператива. Гараж у меня в собственности. В законе сказано, что члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов.Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. Правильно ли я понимаю, что если у кооператива будут долги мне придется их оплачивать? А если у меня нет денег, то могут и имущество забрать в счет долга? Спасибо.