ГСК

Добрый день! Покупала пай в ГСК, через суд оформила собственность на машиноместо. Вопрос - у ГСК огромные платежи - охрана, которой фактически нет и тд. - я это обязана платить? Есть вариант заключить прямой договор на электроэнергию и тепло и отвязаться от ГСК? Проезжая от ворот до своего машиноместа мне действительно светит лампочка с территории ГСК, но это же их собственность как юр лица пусть и платят за содержание своего имущества - нет? В паркинге только у меня на данный момент оформлена собственность, все остальные пайщики.

Здравствуйте, старый председатель дал членскую книжку для записи взносов и оплата электроэнергии. А гараж дал в аренду, но без договоро аренды. Этот человек говорит час этот гараж что его. Членские взнос плотил только за 2023 год только. Как забрать гараж для нужд гск? Егрн не числится. Старого хозяина не возможно найти.

Неплатильщики в гаражном ГСК Здравствуйте. Состою в гаражном кооперативе ГСК, проходило собрание членов кооператива в связи со сменой председателя, накопившимися долгами и общим бардаком. Возник вопрос, в кооперативе ориентировочно больше 50% неплательщиков с долгами(т.к. большинство владельцев малоимущие пенсионеры, а возможно и вовсе уже мертвые души), гаражи неприватизированы. Существует ли судебная практика изъятия неприватизированного гаража на баланс ГСК с целью дальнейшей его реализации для погашения долгов ГСК ? Насколько мне известно такая практика есть в СНТ с заброшенными участками, проводя аналогию можно предпложить, что и с гаражами можно устроить то же самое. Подскажите пожалуйста какой механизм реализации данной задумки, какие траты на судебную процедуру и временные затраты.

Здравствуйте! Кооператив некоммерческий ГСК. Приватизация земли по гар амнистии и перевод всей земли из права бессрочного пользования в аренду. минимущество отказывает в переводе в связи с тем что площадь участка была уменьшена в 2010 году (прошло 15 лет право на приватизацию имущества 234 ФЗ непрерывное владение). Отправлен запрос в росреестр о пунктах земельного кодекса согласно которым произведено уточнение уменьшение границ в 2010 г .В 1992 м мы получили право на землю В 1988 получили землю под застройку.Как правильно сформировать сопроводительное обращение в органы власти повыше? На что опереться ответ из росреестра (требование земельного кодекса) или отсутствие четких границ (указано в примечаниях документа 2009) ? Не ущемляя права личной приватизации.

Я член гск, но пока не собственник. Недавно на общем собрании было принято решение : Оплата членских взносов арендаторов за аренду машиноместа должна осуществляться напрямую на счет ГСК по договору с арендодателем. Правильно ли я поняла, что при сдаче своего машиноместа в аренду я должна заключить договор с ГСК о праве сдавать его в аренду, а мой арендатор тогда заключает договор напрямую с ГСК?

Добрый день, в 2014 г. Я купил гараж по договору купли продажи и стал членом ГСК, администрацией города землю под строительство гаражей передала безвозмездно по этому членами ГСК паи не выплачивались. В 2024 г. Я поставил гараж и землю на кадастровый учёт, в 2025 г гараж продал нужно ли уплачивать налог?

Являюсь членом ГСК Ураган М . Председатель ГСК выдал справку № 002 что я являюсь членом ГСК и выплачен пай за гаражный бокс. Я Подал в Росреестр заявление на оформление прав собственности на гаражный бокс. Росреестр оформление прав приостановил т.к. собственником всего здания является ГСК Ураган М и предложил : Для устранения причин приостановления рекомендую Вам представить в Управление Росреестра по Москве судебный акт о признании Вашего права собственности на заявленный объект. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до10 августа. Вопрос на кого подавать в суд и на каком основании и мои действия в данной ситуации.

Доброго времени суток! После смерти папы осталось два неоформленных ж/б гаража без фундамента, принадлежность подтверждается только справкой из ГСК, удостоверения из Пиба о регистрации папой не были получены. Гаражи унаследовали я, моя сестра и мама, всего 3 человека. Мама находилась за границей и не успела написать отказ, нотариус на встречу не пошел и сделал распределение по закону. Нотариус выделил маме по одной второй доле от каждого гаража и плюс по 1/6 доле от каждого гаража (у нее четыре свидетельства). Нам с сестрой выделены по 1/6 доли из каждого гаража (у нас по два свидетельства). Нотариус отказал в дальнейшем сопровождении, сказал разбирайтесь сами, составляйте соглашение в простой форме. Вопрос как грамотно составить соглашение, может ли мама полностью передать нам свои доли , получив от нас компенсацию? Хотим перераспределить доли так , чтобы у нас с сестрой было по гаражу. И подать документы на регистрацию в ПИБ. Или так делать нельзя и надо оформлять все эти доли потом делать дарственную? Действительно ли не надо при варианте с компенсацией заверять соглашение у нотариуса, гаражи не являются недвижимостью и подлежат регистрации только в ПИБ. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации. Заранее благодарю за ответ!

Здравствуйте. От отца остался металлический гараж в ГСК. Он не был у него в собственности, а было лишь свидетельство (ПНВ) на право пожизненного наследуемого владения на землю( 92 года), выданное Комитетом по земельной реформе и зем ресурсах. Ходил к нотариусу открыть наследственное дело, чтобы получить право на гараж (землю), а потом оформить в собственность все это. Она сказала, что на основании этого свидетельства ПНВ не может (или не хочет) выдать мне свидетельство на наследство на этот участок земли, якобы этот документ старый и он не понятно как юридически регламентирован. Она открыла наследственное дело и сказала, чтобы я сделал межевание этого участка и чтобы ему присвоили кадастровый номер. Хорошо, я сделал межевание на основании свидетельства ПНВ и справки о наследнике, в МФЦ все оформили дали выписку с кадастровым номером. Я нотариусу об этом сообщил, она сделала запрос через свою систему и через неск дней сообщила, что в выписке в строке правообладатель пусто и что нужно скорее всего нужно обращаться в суд. 1 . Я задал вопрос ИИ по поводу пустой строки. Мне ответил, что такое бывает когда право ранее возникшее и росреестр может не проставить собственника (моего отца) , и что нотариус имеет полное право выдать мне свидетельство на наследство на основании просто свидетельства ПНВ, согласно ст. 1181 ГК РФ (как наследнику) и ст. 69 №218-ФЗ. Так ли это? Как я могу юридически надавить на нотариуса? 2. Я так же ходил в МФЦ по поводу этой пустой строки правообладателя. Попросил внести изменения - а именно прописать правообладателя моего отца (чтобы нотариус увидел и оформил на меня уже), опять же согласно ответа ИИ, я имею право подавать такие заявления на "Внесение сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости" согласно ст.15 ФЗ 218, а так же есть ст.69 ФЗ 218 (Сведения о владельце должны быть внесены на основании старых документов.) . Я подал заявление в МФЦ, но только на исправление ошибки, поскольку мне сказали, что могут конечно принять заявление на "Внесение сведений.....", но с меня возьмут тогда пошлину и не факт, что решение будет положительным, поэтому посоветовали сделать пока что бесплатное заявление на исправление ошибке в кадастре. Вот жду ответа. Верно ли все это или я что то упустил ? прошу ответить развернуто по пунктам.

Добрый день! У меня была такая ситуация! Мной был куплен гараж в ГСК в 2104 году, в тому же году был выплачен пай, о чем есть справка за подписью председателя! Как я понимал на тот момент, что согласно п.4 ст.218 ГК РФ я приобрел право собственности на это имущество! Так сложились обстоятельства, что в 2022 году мне пришлось оформить данный гараж и внести данные в ЕГРН, а в 2024 году он благополучно был продан, точнее был поменян на другую недвижимость! В 2026 году мне с налоговой приходит Решение о привлечении к ответственности за неуплату налога с продажи вышеуказанного гаража! Что якобы согласно егрн был куплен в 2022, а продан в 2024 соответственно надо было платить налог! При чем налог мне надо заплатить с кадастровой стоимости, а там получается не маленькая сумма! Так вот вопрос, кто прав? И надо ли мне платить данный штраф или можно попробовать его оспорить! По итогу была составлена жалоба, но ФНС её отклонили! Вопрос что делать дальше? Обращаться в суд? И прав ли я на самом деле? Документы приложены!

Здравствуйте. Я купил гараж и землю под ним, все в собственности. Я теперь собственник и гаража и земельного участка под ним, документы все имеются. Но чтобы попасть в гаражный кооператив, нужно проезжать шлагбаум. Зайдя в их офис, я узнал, что чтобы получить пропуск, нужно вступить в члены гск и внести 5к для развития гск. Скажите, пожалуйста, правомерно ли это. Могу ли я требовать получить пропуск без вступления в кооператив и вообще зачем мне вступать в гск и получать книжку, если я являюсь собственником и гаража и земельного участка под ним.