Оцениваю риски со сделкой покупки квартиры на вторичке. В квартире прописаны 15 человек, сейчас , непосредственно перед сделкой, они перепрописываются в другую квартиру в новой москве. Риэлтор предупредил, что есть процедура передачей листка убытия между паспортными столами , срок до трех месяцев, в течении которых эти люди будут числиться прописанными в старой квартире. В случае потери листка убытия возможны сложности с выпиской новым собственником этих людей из приобретенной квартиры, мфц может отправить собственника в суд. Какие риски , как обезопаситься, стоит ли откаться от сделки вообще либо достаточно будет попросить продавца оформить нотариальное обязательство о добровольной выписке?

Здравствуйте. Такой вопрос. Хочу купить квартиру, вторичка. В собственности у семьи (там все по документам хорошо). Эта семья приобретала эту квартиру ранее у людей, где были выделены доли несовершеннолетним детям. Далее, текущие владельцы купили квартиру, все заверили у нотариуса, и все. Вопрос чисто из собственного беспокойства. Получается, те владельцы, у кого были выделены детям доли, не могли бы продать квартиру текущим владельцам, не выделив доли этим детям в другом месте, я правильно понимаю? Есть ли какие то риски у меня, из-за договора между предыдущими владельцами? Между ними купля- продажа была чуть больше года назад. И ещё вопрос. Желательно ли титул страховать? Квартиру беру в ипотеку.