Право собственности на квартиру

Добрый день. Была взята ипотека на квартиру в строящемся доме. Дом был введен в эксплуатацию больше года назад. Право собственности на квартиру для меня оформляли юристы застройщика и право собственности зарегистрировано на меня. В кредитном договоре указано, что закладная должна быть оформлена до получения права собственности. На данный момент сотрудники банка звонят и просят прийти в банк и оформить закладную. Нужно ли идти в банк и оформлять этот документ? Какие юридические последствия могут быть при игнорировании их устной просьбы?

В 2005 году на основании договора приватизации квартира была передана администрацией города в долевую собственность (1/3 доли владею я, 2/3 - моя мама). В соответствии с пунктом №3 договора, "право собственности на квартиру по настоящему договору возникает с момента регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по N области". С 2005 года по сегодня никто из владельцев не ходил и не регистрировал собственность. Недавно нам потребовалось прописать в квартире ещё одного человека. Мы столкнулись с тем, что не можем заказать выписку из ЕГРН, потому что не знаем кадастровый номер квартиры. Когда мы попытались его узнать через сайт Росреестра (https://reestr.net/proverit-kvartiru), то квартира нашлась, но никакой информации по ней не было. После звонка в Росреестр оператор сказал, что совпадений по нашей квартире он тоже не нашел. Также он сказал, что зарегистрировать квартиру должна была администрация города, а физлицо может регистрировать только землю или постройку. Возникает вопрос - куда обращаться за кадастровым номером? Как нам его присвоить квартире?

Ситуация: Была куплена квартира по ДДУ. В 2016г дом ввели в эксплуатацию, но квартиру я не принял. Застройщик составил односторонний акт приёма-передачи. В 2018г Суд1 признал односторонний акт недействительным и обязал застройщика передать квартиру по двустороннему акту ПП. Застройщик уклонился от передачи и в 2019г Суд2 признал за мной право собственности на квартиру. УК1, назначенная застройщиком, начисляла на моё имя плату за ЖКХ по квартире с 2016г. В конце 2018г УК1 была заменена на УК2 решением собственников. После получения квартиры в собственность в 2019г, я послал в УК1 претензию об ошибочности начисления платы. Претензия была получена и проигнорирована. В 2019г УК1 попыталась взыскать с меня начисленную плату через судебный приказ, но я его отменил. В 2021г я подал иск к УК1 в Суд3 со следующими требованиями: 1. Признать незаконными требования Ответчика по оплате коммунальных услуг в отношении Истца в полном объеме. 2. Обязать Ответчика осуществить перерасчет по оплате коммунальных услуг в отношении Истца, исключив полностью сумму задолженности в размере 231532,16 руб. 3. Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 30000 рублей в качестве морального вреда. В суде УК1 подтвердила начисление в отношении меня плату за ЖКХ и заявляла, что мою претензию не получала и не знала об отмене одностороннего акта ПП. Я доказал, что претензия в 2019г была получена и т.о. УК1 знала об отмене одностороннего акта и необходимости перерасчета. Также УК1 в суде не смогла доказать, что односторонний акт от застройщика вообще получала и т.о. начисления в отношении меня платы за ЖКХ с 2016г. и попытка взыскания задолженности через судебный приказ выглядят как полностью незаконные, если не сказать мошеннические. В ходе суда УК1 добровольно сделала перерасчет и обнулила задолженность. Решение суда первой инстанции приведено в приложенной картинке. Вопросы: 1. Как будут распределены судебные расходы по итогам этого решения, если мои расходы были X, а расходы УК1 - Y. 2. Имеет ли смысл пытаться оспорить решение в части компенсации морального вреда?

Здравствуйте. Мать написала мне что составила завещание на их с отцом квартиру и все имущество на меня и мою родную сестру. Согласно завещанию все делиться пополам. Родители находятся в группе риска в связи с Пандемией КОВИД, по этому решили сделать завещание. Право собственности на квартиру исторически было оформлено на мать. Я полностью доверяю своим родителям, но у меня сложные отношения с сестрой. Как мне правильно поступить в такой ситуации? Может ли уничтожение завещания после смерти родителей помешать мне получить свою часть наследства? Должен ли попросить копию завещания у матери? Должна ли эта копия быть заверенной у нотариуса? Храниться ли копия завещания у нотариуса, или у него только запись, без содержания завещания? Как лучше всего поступить в такой ситуации чтобы избежать рисков потери наследства?

Добрый день. В свидетельстве о рождении указан город Жданов. В 1992 г. он был переименован в Мариуполь. В паспорте указали город рождения Мариуполь. Хочу исправить ошибку в паспорте, но по нему получено право собственности на квартиру, где указан город рождения Мариуполь. После замены паспорта, какие документы предоставить в Госреестр для исправления ошибки? Очень сложно предоставить справку, что город переименован, так как это территория Украины сейчас. На почтовые запросы они не отвечают

Подали в мировой суд на застройщика на взыскание процентов за просрочку передачи квартиры по дду. На момент подачи в суд квартира не была оформлена в собственность, так как застройщик сильно затянул с постановкой дома на кадастр. Суд отказал, мотивируя что нет объекта судебного разбирательства. Можно ли повторно обратиться в тот же суд , оформив право собственности на квартиру?

Добрый день! В марте 2018 года я купила квартиру по договору долевого участия, в ипотеку. Полностью оплатила договор ДДУ (своими и кредитными средствами). В октябре 2018 года вступила в брак. В апреле 2021 года я вступила в право собственности на квартиру (в выписке из ЕГРН собственником указана только я). Ипотека не погашена, продолжаю ее платить со своего счета. У супруга есть доля по приватизации в другой квартире, у меня другой недвижимости нет. Сейчас, в октябре 2021 года хотим продать квартиру, спустя 3 года после покупки по ДДУ. До конца года планируем купить другую квартиру. Нужно ли будет уплачивать налог НДФЛ с продажи такой квартиры? Никак не можем понять, находится ли эта квартира в совместной собственности, и не влияет ли доля супруга в другой квартире на условие продажи единственного жилья (п.4 ч.3 ст.217.1 НК РФ).

Вопрос о недвижимости и налогах. Мне нужно через дарственную либо через договор купли-продажи передать право собственности на квартиру бывшему сожителю, узнать, должна ли буду я заплатить какой-либо налог и должен ли будет сожитель, новый владелец квартиры, его платить при последующей продаже этой квартиры.

Добрый день! Мама хочет передать в собственность сына квартиру, приобретенную ею в 2012 году. Каким образом можно передать сыну право собственности на квартиру, чтобы не уплачивать налог на доходы? 1) путем дарения; 2) путём купли-продажи (какую сумму при этом указать в договоре)?

Добрый день! Помогите в таком вопросе Купил квартиру в новостройке, дом сдали месяца 3 назад, саму квартиру приобрел где-то 1,5 месяца назад, дом еще не получил кадастровый номер. Серфил интернет и обнаружил, что мою квартиру продает одна из риелторских компании, сравнивал фото сделанные ими и те, что я делал для себя - это точно моя квартира. Позвонил по объявлению - предложили прийти посмотреть именно туда, только квартиру не назвали, этаж/дом совпадает на этаже такая квартира одна. В звонке сказал, что это квартира моя, на что ответили она числится в их базе продаж. Позвонил сразу застройщику, он подтвердил право собственности на квартиру. При этом квартиру мы приняли и застройщик передал дом УК. Поэтому говорит, что вопросы не к нему. Сейчас риелторская компания разбираются как так получилось, а я бы хотел узнать можно их как-то наказать по закону т.к. не известно кого они могут так обмануть.