Тема: Онлайн-консультация: Валютный контроль и НДФЛ для физлица (продажа недвижимости за рубежом). Описание задачи: Требуется развернутая онлайн-консультация профильного налогового/валютного юриста (консультанта) для физического лица (резидента РФ). Суть ситуации: Планируется продажа личного жилого дома в Греции (объект в собственности более 15 лет). На руках есть предварительное соглашение о намерениях купли-продажи (без жестких дат траншей, основной договор будет позже). Покупатель-нерезидент будет переводить средства частями: первый транш пойдет на мой личный счет в Греции, последующие — на мой личный счет в Киргизии (ЕАЭС) в 2026 и 2027 годах. Уведомления об открытии обоих счетов в ФНС уже поданы. В дальнейшем планируется перевод средств из Киргизии в Россию в рублях. Часть денег временно останется в Греции на личные нужды. Что нужно от эксперта: 1. Проверить правомерность зачисления авансовых траншей от нерезидента на счета в Греции и Киргизии с точки зрения ст. 12 ФЗ № 173-ФЗ, актуальных Указов Президента, Официального разъяснения ЦБ № 4-ОР и Письма ФНС России от 20.05.2025 № Д-4-17/17@. 2. Подтвердить отсутствие рисков по ст. 15.25 КоАП РФ и оценить достаточность предварительного соглашения для камеральной проверки ОДДС. 3. Верифицировать алгоритм и дедлайны подачи ОДДС за 2026–2027 гг. (с учетом лимитов ЕАЭС) и подтвердить полное освобождение от НДФЛ в РФ по сроку владения (15 лет). Пожалуйста, откликайтесь только в том случае, если у вас есть реальный практический опыт сопровождения зарубежных счетов физлиц и защиты клиентов в ИФНС по вопросам валютного контроля. Общие юристы и специалисты по банкротству/разводам не интересуют. Формат: Дистанционно (онлайн-созвон в Telegram/Zoom или подробный письменный разбор).

Здравствуйте)) Брокер- мошенник открыл на моё имя без моего согласия 3 счёта в оффшорах. И теперь банк- посредник требует заплатить налог за эти счета, так как якобы Свифт заморозил мне перевод средств. Ответьте, пожалуйста, такое может быть? Если да, то что мне делать? С уважением Татьяна. PS.срок мне поставили до понедельника.

Кратко о проблеме: Здравствуйте. Мне нужна ваша консультация по поводу возврата денег моим знакомым и бывшим коллегой, который не идёт на контакт, прячется и грубо отвечает, а сумма долга за пол года значительно увеличилась (скоро почти 100 000р) и продолжает увеличиваться, согласно условиям, которые были до него донесены заранее посредством электронной истории переписки, а сроки были в пределах месяца (есть точные даты). Долг значительно растет и возврат законными методами может усложнится и затянуться, в следствие моих неуверенных юридических познаний. Долг давался на устных условиях и без каких-либо процентов, если будет возвращен до определенного дня. Так как перевод средств был срочный и на расстоянии, то не было возможности письменно от руки оформить расписку. Но позиция и условия были как можно быстрее донесены посредством электронной истории переписки в мессенджерах, записи звонков и смс, которые были донесены и обсуждены с ним. Напишите мне пожалуйста список вопросов для уточнений и я сразу предоставлю, что есть. А также предоставлю все записи и историю переписок с полной хронологией. Если наши действия приведут к возврату долга, то на щедрое вознаграждение от суммы и плату за услуги. Открыт к любым предложениям. Предпочтителен формат общения в переписке. О звонке можно заранее договориться, чтобы я на связи был, глушат. Заранее спасибо большое за информацию и помощь!

Нужна помощь в подготовке текста нотариальной доверенности для оформления наследства и возможного судебного спора. Ситуация: Умер родственник. В наследственной массе есть квартира с долями. Наследников несколько. Я являюсь наследником, но нахожусь за пределами РФ и лично участвовать не могу. Задача: Подготовить юридически корректный текст нотариальной доверенности с максимально широкими полномочиями для моего представителя (сестры). Необходимо предусмотреть полномочия: 1. Представление моих интересов у нотариуса: - подача заявления о принятии наследства; - получение свидетельства о праве на наследство; - подача дополнительных заявлений и ходатайств; - получение документов и выписок. 2. Представление интересов у адвоката и в судах: - подписание и подача исковых заявлений; - участие в судебных заседаниях всех инстанций; - изменение и уточнение исковых требований; - заключение мировых соглашений; - получение судебных решений и исполнительных листов. 3. Вопросы, связанные с квартирой: - регистрация права собственности в Росреестре; - участие в продаже моей доли; - определение цены и условий продажи; - подписание договора купли-продажи; - подача документов в Росреестр; - получение денежных средств. 4. Финансовые вопросы: - получение денежных средств от продажи; - открытие счетов на мое имя; - получение и перевод средств на мой банковский счет; - представление интересов в банках и иных финансовых организациях. 5. Запросы в государственные органы: - ФНС, Росреестр, банки, суды, нотариальные палаты, органы ЗАГС и т.д. Нужно: — юридически грамотный текст доверенности; — учесть возможный судебный спор между наследниками; — предусмотреть максимально широкий объем полномочий, чтобы избежать повторного оформления доверенности. Также прошу указать, требуется ли специальная формулировка для права продажи доли и получения денег

Добрый день. Подскажите, правильно ли составлен порядок оплаты за недвижимость, при котором перевод средств покупателя на номинальный счет Домклик происходит в течение 5 дней после регистрации перехода права собственности? При этом перевод денежных средств продавцу происходит после регистрации собственности, а также передаче объекта и подписании акта приема-передачи. И не происходит ли конфликт в такой ситуации с пунктом 3.3 в котором указано, что передаточный акт подписывается не ранее полных взаиморасчетов с продавцом? Стоит ли в такой ситуации подписывать акт приема-передачи и расписку до получения средств продавцом и какие риски может нести продавец? Спасибо!

Я оплатил мобильную связь с кредитной карты в размере 90000 рублей для того, чтобы потом перевести с мобильной связи на дебетовую карту с целью экономии на комиссии Является ли это правонарушением?