Обнаружили, что кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости не совпадает с фактическим местоположением многоквартирного дома, также у квартиры есть второй кадастровый номер с иной площадью. Подскажите, что в таких случаях делать?

Физлицо приобретало как нежилую недвижимость, так и жилую недвижимость начиная с 2010 по 2013 год в жилом доме. Жилое переводил в нежилое и присоединял к нежилому. В итоге к 2014-му году получился объект (магазин непродовольственных товаров). ФЛ как ИП вело деятельность в этом объекте недвижимости. В 2016 г ФЛ (близкий родственник мать) по договору дарения подарила другому ФЛ(близкий родственник сын) этот объект недвижимости. Сын вел деятельность как ИП в этом объекте недвижимости по 2019 год. В 2019 г сын закрыл ИП. В 2025г этот объект был продан. Можно ли, подавая декларацию 3НДФЛ сыном, как ФЛ, учесть расходы, понесенные матерью, как ФЛ, на приобретение нежилой и жилой недвижимости, которая вошла в состав этого объекта

Здравствуйте! Помогите разобраться с ситуацией и дайте пошаговую инструкцию. Заказчик не пускал на объект недвижимости чтобы его достроить. Срок договора подходит к концу. Никакие акты не составляли о том, что заказчик нас не пускает. Сегодня пришло письмо от заказчика, что мы плохие и не делали работы. Хотя он же нас и не пускал на объект. Что нам делать?Как нам юридически грамотно на это ответить? Предложить продлить сроки выполнения работ или просто об этом уведомить и если не будет ответа направить уведомление о завершении работ или как лучше сделать? Подскажите пожалуйста пошаговые действия. Хотим закончить работы и подписать акт. Договор в конце месяца закончится, а получается что мы нарушили сроки. Как нам улучшить наше положение? Думали составить ответ, о том что они нас не пускали, что мы все доделаем и предложить подписать тогда акт сдачи приемки с указанием недоделанных работ, но кажется это не верно. Ждем вашей помощи!

Здравствуйте, ситуация: Я владею 1/2 в квартире. Заключила ДКП на приобретение второй 1/2 доли квартиры, в которой сразу в ДКП выделила доли несовершеннолетним детям (согласно ДКП я в результате сделки приобретаю 19/40 квартиры и двое моих детей по 1/80). Доля приобретается на следующих условиях: 10% собственные средства 10% маткапитал 80% кредитные средства (ипотека) Банк хочет при выдаче кредита получить в залог весь объект недвижимости — это обязательное условие для выдачи кредита. Нотариус отказывает в регистрации права собственности, ссылаясь на то, что я не смогу передать в залог всю квартиру, так как требуется согласие органов опеки. До совершения этой сделки у детей не было никаких долей ни в каком объекте недвижимости, я ничего не продаю, условия проживания и владения детьми какой-либо собственностью никак не ухудшаются. Вопрос: правомерен ли отказ нотариуса в регистрации права собственности? Требуется ли согласие органов опеки на такую сделку? Если сделку с маткапиталом и так можно совершить с использованием ипотеки и в последующем выделить доли детям, то какая разница, выделены доли детям сразу или после погашения ипотеки?

Здравствуйте! Получил в наследство от матери долю в квартире, долю земли и дома в селе. Из выписки ЕГРН стало ясно что земля и дом имеют ПРОЧИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЕ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ. Может ли это препятствовать договору купли-продажи? Как снять это ограничение? Связано это с моей судимостью, попал под фз-115. В данный момент судимость погашена, банки обслуживают (раньше и банковскую карту не мог получить).

Добрый день! Хочу осмотреть объект недвижимости - 1 квартиру с возможностью дальнейшего приобретения. Нашел объявление на авито. Контактное лицо - риэлтор. Риэлтор готов показать объект только после подписания договора оказания услуг. Чем грозит подписание этого договора, если я не буду приобретать эту квартиру в дальнейшем? Какие тут есть "подводные камни" ?

Добрый день! В 2003 г были приобретены нежилые помещения по договору купли-продажи, которые были построены прежним собственником до 1995 г и признаны законными через Арбитражный суд в 2002г на земельном участке, принадлежащем Администрации г.Сочи В 2023 г, через 23 года добросовестного владения данными объектами, вновь образованноя территория Сириус восстанавливает срок исковой давности и подает в суд иск о признании незаконным Решение Арбитражного суда 2002 года о признании права собственности на эти объекты, о признании незаконными эти объекты недвижимости и их сносе за наш счет. ВОПРОС: в силу абз. 3 п. 6 ст. 8.1 ГК РФ: (приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (ст. ст. 234 и 302 ГК РФ), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него. В судебной практике отмечается, что для лица, приобретшего объект недвижимости, которое основывалось на данных государственного реестра, действует презумпция добросовестности, учитывая положения закона, на другой стороне лежит обязанность опровергнуть данную презумпцию), ЯВЛЯЕМСЯ ли мы добросовестными преобретателяли объектов недвижимости, если они у нас в собственности 23 года, но земля в муниципальной собственности, однако попытки взять ее в аренду безуспешно неоднократно предпринимались. Также оплачивалась плата Администрации за пользование землей с 2006-2011гг.

Здравствуйте, такая ситуация: я владелец земельного участка, на этом земельном участке я построил дом, но не оформил его ни на кого, пока строил наложили арест на участок, вопрос такой, можно ли а этой ситуации оформит дом на другого человека что б его не арестовали или может есть ещё какие то лазейки, что б уберечь дом?

Добрый день. Водопровод зарегистрированный в росреестре диаметр 225мм который обслуживает один многоквартирный дом., был приобретён за наличный расчёт с торгов по банкротству и переоформлен на физ. лицо. На данный момент администрация города разработала план строительства микрорайона куда входит 14 многоквартирных домов и школа. В этот план включили данный трубопровод как часть системы закольцовки водоснабжения холодной воды будущего микрорайона.На данный момент в адрес собственника трубопровода обращаются строительные компании, водоканал и администрация с просьбой дать согласие на присоединение к водопроводу. Было проведено общее собрание заинтересованных лиц в присоединение, где была предложена со стороны застройщиков оплатить разрешение с нотариальным оформлением на каждое присоединение отдельно и заключением договора на присоединение где они прописывают сумму оплаченную собственнику трубопровода. Собственник в ответ предложил выкупить по цене ниже себестоимости данный трубопровод как объект недвижимости с переоформлением на любого представителя из заинтересованных лиц. В итоге собственник не идет на условия застройщиков, а застройщики под разыми предлогами не хотят выкупать.