Пункты 3.1, 3.2, 3.4: Год на передачу ключей получается? И застройщик в праве менять сроки как ему угодно будет? Пункт 5.1.6: Указывается, что следующие вещи НЕ ЯВЛЯЮТСЯ основанием для отказа от подписания акта приема-передачи: Наличие устранимых недостатков (дефектов). Отсутствие электроэнергии, газа, воды. Изменение площади квартиры. Это же противоречит 214ФЗ? Пункт 5.3.4: Содержит огромный перечень того, что Застройщик не считает "существенными недостатками". Например, недостатки не считаются существенными, если на их устранение требуется менее 60 дней и они стоят менее 20% от цены квартиры (то есть около 1.5 млн рублей!). Пункты 6.2, 6.6: Застройщик оставляет за собой право составить односторонний передаточный акт, если я уклоняюсь от приемки. При этом уклонением может быть признан любой отказ подписывать акт из-за претензий, которые Застройщик считает "необоснованными". Пункт 7.5, 7.8: Гарантийные обязательства Застройщика прекращаются в огромном числе случаев, включая появление "усадочных трещин" в течение 3 лет. Также гарантия не распространяется на недостатки, не указанные в акте приема-передачи (кроме скрытых). Это противоречит 214 ФЗ?

Застройщик (ПИК) приглашает меня на приёмку квартиры с отделкой (март 2025). ДДУ от марта 2023. В ДДУ есть следующий пункт "В случае выявления недостатков Объекта долевого строительства Стороны составляют Акт и указывают в нем срок устранения выявленных недостатков, не превышающий 45 (Сорок пять) дней." Вероятнее всего, часть выявленных замечаний застройщик не устранит, часть устранит халтурно, а я итоге потеряю время. Могу ли я по итогам приёмки квартиры сразу требовать от застройщика денежную компенсацию на устранения выявленных замечаний? Если да, опишите, пожалуйста, последовательность действий.

Купила частный дом от застройщика через 7 месяцев начались проблемы с септиком канализация истекает из кольца,просел септик,двор после дождей в воде, сильно подтапливается, изначально там очень близко были грунтовые воды, должен застройщик решить проблемы за его счёт или за мой?