Юридическое сопровождение купли-продажи бизнеса, международные сделки в рассрочку

Правовая сторона купли-продажи бизнеса

Любые сделки с недвижимым имуществом, принадлежащим физическим или юридическим лицам, должны регистрироваться в государственных органах. Особенности правового оформления сделки зависят о того, какую часть своей компании продавец передает покупателю. Если речь идет исключительно о продаже имущества или предприятия как производственного комплекса, должен быть составлен договор о купле-продаже. При наличии у предприятия задолженностей кредиторы должны дать согласие на операции с имуществом. При их отказе решение может быть принято через суд.

При одновременной передаче новому владельцу юридического лица необходимо сначала ввести его в состав учредителей предприятия. Затем продавец выходит из бизнеса, передавая свою долю покупателю. И купля-продажа недвижимого имущества, и регистрация юридического лица на нового предпринимателя должны быть зарегистрированы в Россреестре. После этого закон определяет необходимость составления передаточного акта. Согласно ему покупатель проверяет наличие всего приобретенного имущества, как движимого, так и недвижимого. Только после этого предприятие сможет продолжать свою деятельность уже под руководством нового владельца.

Что необходимо проверить при купле-продаже бизнеса

Покупателю перед приобретением нового дела следует узнать причину продажи организации, чтобы избежать рисков стать владельцем заведомо убыточного предприятия. Далее следует анализ приобретаемого бизнеса, который лучше всего поручить опытному юристу. Он сможет оценить, действительно ли приобретаемое предприятие стоит своих денег, нет ли у него скрытых обязательств перед кредиторами, был ли бизнес зарегистрирован в точном соответствии с законодательством, были ли последние сделки предприятия достаточно прозрачными и законными.

Для получения более точных сведении следует проконсультироваться у независимого оценщика и стороннего или корпоративного бухгалтера для проверки всей отчетности предприятия. Отдельное внимание необходимо обратить на обязательства компании перед пенсионным фондом и налоговой службой. Если была зафиксирована ошибка предыдущих владельцев при подаче отчетов и деклараций, налоговая служба может взыскать дополнительные средства за пошлый и позапрошлый годы. Чтобы застраховаться от подобных неожиданностей, следует прописать в договоре ответственность бывшего владельца за уплату всех налогов и сборов за период, когда предприятие находилось в его собственности.

Услуги юриста будут необходимы и в момент составления и подписания договора. Специалист сможет проконтролировать процедуру инвентаризации движимого и недвижимого имущества, а также составить договор таким образом, чтобы он не мог быть впоследствии оспорен в суде. При покупке бизнеса в рассрочку в договор необходимо будет включить график платежей и процесс постепенного перехода собственности от одного владельца другому. Соглашение должно быть проверено и подписано всеми участниками сделки. Официальные бумаги могут быть дополнительно заверены нотариусом по месту регистрации предприятия. Нотариальное заверение документов повысит безопасность сделки.

Если бизнес продается не в первый раз, консультант из юридического сопровождения сможет отследить условия предыдущей сделки для подтверждения ее законности. Однако приобретения многократно проданного бизнеса следует избегать, юридические лица такого рода могут быть замешаны в незаконной деятельности или находиться в очень плохом финансовом положении.

При совершении международной сделки следует быть особенно внимательным, чтобы избежать проблем с законодательством. Все учредительные документы должны быть переведены сертифицированным переводчиком и проверены адвокатом, специализирующимся на международном праве. Последним важным этапом сделки становится ее регистрация в государственных органах.

Почему нужно обратиться за юридическим сопровождением сделки купли-продажи бизнеса

Покупка бизнеса – ответственный шаг, сделать его лучше с помощью юрисконсультов, способных проконтролировать чистоту сделки. Помощь специалистов особенно важна при приобретении своего дела в рассрочку. Такого рода сделка выгодна именно покупателю, поэтому будет ошибкой не попытаться выяснить, почему продавец согласился на подобный вариант продажи. Сговорчивость продавца может скрывать за собой желание избавиться от неликвидного актива. При этом покупка в рассрочку защищает приобретателя и может стать дополнительной гарантией при приобретении новых активов.

При сделках по купле-продаже бизнеса предприниматель может потерять немало средств, совершив ошибку в переговорах и выбрав неправильную стратегию. Сэкономить время и ресурсы поможет квалифицированный корпоративный юрист, который не только отредактирует договор и проверит документы, но и будет присутствовать при переговорах, охраняя финансовые и правовые интересы своего клиента.

При покупке бизнеса в рассрочку юрист может помочь покупателю составить договор так, чтобы сроки передачи имущества точно соответствовали выплате задатка и последующих частей оговоренной суммы. Грамотная подготовка договора избавит нового владельца от потери времени и простоя производственных мощностей.

Для охраны интересов продавца юрист при необходимости помогает в оформлении аккредитива. Таким образом, бывший владелец получает гарантию своевременной выплаты оговоренной суммы даже при закрытии или разорении его бывшего дела. Обязательства покупателя по аккредитиву дополнительно контролирует банк, что многократно повышает надежность сделки. При этом стоимость процедуры передачи денег повышается за счет подключения дополнительных услуг со стороны банка.

Участие в сделке купли-продажи готового предприятия профессионального юриста поможет защитить права как покупателя, так и продавца, ускорит процедуру передачи и позволит провести ее без лишнего риска.