Земельный участок

Здравствуйте, хотим купить дом и земельный участок ИЖС у брата и сестры. Они приняли наследство от бабушки . Земля по 1/2, а вот в доме в выписке ЕГРН числятся 4 человека -боат и сестра (которые продают ), также 2 умерших человека -бабушка и дядя. У всех общая долевая собственность, по 43/100. В МФЦ сказали, что умерших родственников из ЕГРН никак не уберёшь. Что в госуслугах расширенная выписка. Но как так ? Ведь нужно переоформлять документы , если в выписке ЕГРН числятся умершие собственники. Насколько я знаю ,любые сделки с недвижимостью невозможны, если в ЕГРН продолжает числиться умерший собственник, это может привести к проблемам . В МФЦ говорят это нормально . Как быть ? Мы опасаемся приобретать дом и участок в такой ситуации.

Есть дом в собственности на 3 хозяина. Земельный участок под ним не в собственности. На кадастровом учете не стоит, на кадастровой карте без границ, в росреестре сведений о нем нет. Один из собственников дома обратился к кадастровому инженеру, определили границы участка и подали в муниципалитет на утверждение этих границ. Пришел отказ, так как надо обращаться всем собственникам. Один из собственников много лет не известно где, связи с ним нет. Мы и так знаем, что без него нам землю в собственность не оформить. Но неужели нельзя просто установить границы участка и поставить его на кадастровый учет? Что делать?

Добрый день. Подскажите пожалуйста имею ли я право как физ лицо сдать в аренду земельный участок (арендованный под рекриацию) самому себе как ИП под предпринимательскую деятельность на безвозмездной основе?

Здравствуйте. Планирую приобрести земельный участок с отдельным кадастровым номером, на котором расположена 1/2 доля дачного нежилого дома. Вторая 1/2 доля находится на смежном участке с другим кадастровым номером. Дом в аварийном состоянии, под снос. Как можно его снести?

Возможно ли оформить земельный участок на одного из собственников дома? Дом был передан по договору приватизации в совместную собственность трем членам семьи. Доли в доме не определены. Земля по домом никак не оформлена и на кадастровом учете не стоит. На сегодняшний день другие собственники не могут принимать участие в оформлении документов на землю. Один недееспособен (после инсульта) и находится в интернате на постоянной основе, вторая проживает в другом регионе и не желает заниматься земельными вопросами и финансово вкладываться.

Добрый день. Хочу подарить земельный участок своей маме. Сделку дарения хочу проводить в Москве. Какие документы нужны от мамы, если она проживает в другом городе? Нужны ли документы подтверждения родства (свидетельство о рождении, справки о расторжении брака, свидетельство о заключении брака)?

Здравствуйте! Мы столкнулись с такой проблемой, помогите разобраться. Купили земельный участок 10 лет назад под номером 81,в этом году ввели в эксплуатацию дом и нам присвоили номер дома 81.Потом оказалось, что в 2023г было постановление об изменении участка с 81 на 83, но нас никто об этом не уведомлял. А соседний участок получается стал 81,а был до 23 года 79 и хозяин этого участка оформил в этом году дом, ему выдали егрн 81 номер дома и участка. Мы оформляли после него дом и у нас Росреестр пропусти номер дома 81. Как быть в такой ситуации и что можно сделать?Помогите пожалуйста,!

Я продаю земельный участок с домом. Достались мне по наследству. В собственности менее 3-х лет. Кадастровая стоимость участка 1800000, дома 300000. В договоре указывается кадастровая стоимость? Меньше нельзя? И какой будет налоговый вычет и какой нужно будет заплатить налог.

Добрый день! Мама и папа купили в период брака земельный участок и построили дом (по договору подряда). Мама собственник. Папа умер, мама вступила в наследство, другие наследники (я и моя сестра) не претендуют на наследство. Мама хочет продать дом. Нотариус посчитала такие действия- сначала выделить долю, потом получить свидетельство на наследство, оплатить налог 0.3 процента от кадастровой стоимости. Вопрос: нужно ли маме выделять долю в имуществе, если у них с папой по закону было по 1/2 доле, больше наследников нет.

Добрый день! Купили земельный участок в 2022 году и далее построили дом, зарегистрировав его в 2025году. Строили его для продажи, но ИП еще не открыт. Можем ли открыть ИП с соответствующим ОКВЭД и продать данный дом как ИП и заплатить налог УСН 6% или только как физлицо?(Ремонтные работы на стадии завершения, объявление о продаже дома ещё не опубликовано). В этом году так же планируем строить ещё дом под продажу и в дальнейшем заниматься данной деятельностью. Так же просьба разъяснить какие возникают сложности при продажи дома как ИП для продавца и для клиентов?

Приобретался давно обект Нежилое помещение в комплексе с гаражом (долевое участие). Затем на эти объекты приобретена была земля и разделена соответственно по долям. Гараж был оформлен каждому отдельно и имел свой кадастровый номер, следовательно владели все как физлица и долевых отношений не имели. Отчуждались с долей соответствующей для гаража земли. Сейчас у меня к продаже долевая собственность нежилое помещение, вместве с ней (естественно) земельный участок (доля). Всем сособственникам нежилого помещения направлены уведомления о продаже доли. Вопрос: Должна ли я предлагать нежилое помещение с долей земли собственнику гаража, у которого имеется в собственности часть нашей долевой земли. Я продаю Нежилое помещение, а не землю.

Земельный участок был приобретен по договору цессии, переуступка права аренды. За переуступку было оплачено 300.000 рублей, зарегистрировано в росреестре. Затем на данном участке строится жилой дом и на основании собственности на дом, выкупается из аренды у государства за 10.000 рублей. Затем этот участок продается за 1.000.000 рублей. Возможно ли в налоговый вычет внести 300.000 за переуступку права аренды или тольк 10.000 за выкуп