Необходима консультация по договору аренды, наймодатель ссылаясь на договор хочет выселить меня ранее чем кончается срок договора ссылаясь на пункт договора 4.2 Я же парирую тем что все случаи расторжения договора прописаны в пункте 4.1, кроме того хозяйка выселят меня в связи с продажей квартиры что так же кажется мне не правомерным с её стороны в связи с пунктом договора 2.2.2. Мне нужно понять прав ли я и в случае если она не имеет права меня выселять но уже оповестила о выселении через 30 дней что делать

Может ли арендодатель повысить арендную плату, если пункта по повышении нет в договоре, и может ли он выселить ? Пришел доп. договор от застройщика на повышение арендной платы, по факту уже для подписания. В договоре нет пункта где бы описывалось повышение платы. Позвонили директору пообщаться по этому поводу. Сказали что не согласны подписывать доп соглашение, потому что это не описано в договоре, ответил что времена меняются и т.д. и т.п. и если мы не согласны, то должны освободить квартиру. Мы сказали что по договору он нас не может выселить, на что он ответил: "поверьте, смогу". По итогу сказал чтобы перезвонили в понедельник, когда он найдет договор и почитает (видимо сам не знает что в договоре). У нас в квартире местами испорчены обои на кухне снизу, является ли это порчей имущества? Потому что в договоре указано что могут расторгнуть договор в одностороннем порядке за порчу или разрушение жилого помещения. Могут ли это использовать как предлог для выселения если мы откажемся подписывать допик, т.е. прийти специально к нам в квартиру и проверять? p.s. снимаем квартиру от этого застройщика не первый раз, в прошлые разы за порчу обоев или ленолиума при съезде с квартиры просто высчитывали деньги с нас и все. И каждый раз говорят что можем делать что хотим в квартире.

О сроках давности. -------- Я сдавал квартиру по краткосрочному договору. Далее ДО окончания срока действия договора, квартирант съехал без предупреждения, забрал ключи и пропал со связи. Срок действия договора истёк в мае 2023г, а съехал в июле 2022г. Хочу с ним судиться, но смущает что много времени прошло. Вопрос, есть ли какие нибудь сроки давности?