Здравствуйте. Подскажите, покупаем квартиру, продавцом является женщина 69 лет, в собственности 15 лет. Какие риски при покупке у продавца в таком возрасте? И что должно быть прописано в договоре купли продажи?

Добрый день! Рассматриваю квартиру для покупки по нотариально заверенной доверенности. Мы в Москве. Собственница достаточно молода, родилась в Москве. Доверенность на знакомую (не на родственников). Собственница живет в другой стране, не хочет приезжать на сделку. Риэлтор говорит, что часто проводит сделки по доверенности и все в порядке. Знакомый юрист (не по недвижимости) уже обеспокоен справками из психо и нарко. Справок нет. Риэлтор продавца говорит, что по доверенности получит доверенное лицо. Это будут справки, что не стоит на учете продавец. По результатам беседы не получится получить справки. Хотелось бы знать все риски покупки квартиры по доверенности. Как я понимаю - без справок уже риск, что могут признать невменяемой - вдруг там она у частного психиатра наблюдается и у нее правда диагноз. Какие еще могут быть риски? Раз Москвичка, а доверенность на знакомую, а не на родственников, родственники, наверно, могут быть против. Навряд ли они что-то могут сделать.