Аренда барнаул

Договор аренды (ИП арендует помещение у физлица). Получается, ИП как налоговый агент должен оплатить НДФЛ с дохода физика полученного от аренды. Арендная плата в месяц по договору аренды – 30000 руб. Что является допустимым: 1) Перевести по безналу физику 30000 руб и заплатить отдельно НДФЛ 13% от 30000? 2) Перевести по безналу физику 26100 руб (уже с удержанным НДФЛ) и сумму НДФЛ оплатить (а разницу физику компенсировать налом например). Договоренности предусматривают, что физик получит 30000 (это сумма ставки по договору, при этом не указано, до вычета она НДФЛ или после). То есть надо как-то перевести ему 30000, но при этом НДФЛ уплатить как положено, чтобы не было вопросов. В договоре есть текст "Стороны договорились, что уплата всех налогов, платежей и сборов, предусмотренных правовыми актами РФ, относится к исключительной ответственности Стороны, на которую такая уплата возлагается законодательством.".

Здравствуйте! Есть нежилое помещение приобретенное в 2006 году физическим лицом. В конце 2018 году было открыто этим же физлицом ИП и помещение сдавалось в аренду через ИП. ИП на УСН-доходы. У ИП нет работников. В 2020 году возникла необходимость продать помещение. Вопросы: 1. Нежилое помещение сдавалось в аренду, т.е. использовалось в коммерческой деятельности ИП. Принадлежит физлицу больше 5 лет. Можно ли вообще не платить НДФЛ 13% после продажи помещения физлицом? 2. Можно ли продать помещение от ИП использую УСН-доходы (6%), избегая тем самым НДФЛ в 13%? 3. Необходим ли ОКВЭД для продажи 68.10.22 (Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений), или разовая сделка (систематических продаж не планируется и не было) возможна без соответствующего ОКВЭДа? 4. При продаже через ИП необходим ли кассовый аппарат для пробивки чека, если сделка пройдет через наличный расчет или безналичный расчет, если покупатель будет физическим лицом? 5. Можно ли принять наличные от продажи помещения на 50 счет (касса) не использую безналичный расчет, а затем отчитаться в налоговую о получении дохода с уплатой соответствующих налогов ИП (УСН-доходы).

Здравствуйте! Я продаю восковые свечи на Амазон в США, платежи с Амазона поступают в платёжную систему Payoneer(США). Если я буду выводить деньги с Payoneer на частный счет в банке РФ нужно ли мне подтверждать происхождение денег? С чем я могу столкнуться и какие есть подводные камни? Объясните, пожалуйста.

Я ИП, торгую кожгалантереей. 22.11.2020 заключил договор аренды нежилого помещения с торговым центром. Есть дополнительное соглашение, согласно которому сумма арендной платы уменьшается в течение периода с 01.02.2020 по 31.05.2020. Этот же период является сроком действия этого доп. соглашения, в котором есть такой пункт: «4. В случае подачи заявления, Арендатором Арендодателю о расторжении (об отказе от исполнения) Договора аренды № 151 от 22.11.19 г. в период действия данного дополнительного соглашения, настоящее соглашение утрачивает силу с момента его заключения». То есть, в таком случае, я буду обязан выплатить Арендодателю разницу между обычной ценой и уменьшенной. Я хочу расторгнуть договор аренды, но не хочу выплачивать вышеупомянутую разницу. В самом договоре есть пункт: «10.1. Арендатор имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор (отказаться от его исполнения) при условии предварительного письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 60 дней до даты расторжения настоящего договора». Я собираюсь сегодня отправить Арендодателю УВЕДОМЛЕНИЕ следующего содержания: «Уведомляю Вас о том, что я рассматриваю возможность прекращения нашего сотрудничества в рамках заключённого между нами договора аренды (№ 151 от 22 ноября 2019 г.), начиная с 06 июня 2020 г. К сожалению, несмотря на уменьшение арендной платы, наша торговая точка была убыточной на протяжении всех 4-х месяцев. Моё решение о расторжении договора во многом зависит от даты прекращения действия карантина, связанного с эпидемией COVID-19. Если решение будет принято, я отправлю Вам заявление о расторжении вышеупомянутого договора.» Заявление о расторжении договора я собираюсь отправить Арендодателю 1 июня 2020. ВОПРОСЫ: 1. После того, как Арендодатель получит это уведомление, он будет считаться письменно уведомлённым о расторжении договора, согласно пункту «10.1.» этого договора? 2. Не сможет ли Арендодатель счесть это уведомление ЗАЯВЛЕНИЕМ о расторжении договора и потребовать от меня выплаты разницы между изначальной ценой аренды и уменьшенной, в соответствии с доп. соглашением, которое он сочтёт утратившим силу?

Со счета ИП (собственного) перевожу себе на карту деньги по зарплатному проекту по коду "Денежное вознаграждение". По другим кодам (более предпочтительным), таким как "Перевод собственных средств ИП себе на карту" у Сбербанка большие комиссионные. Как ИП работаю на патенте. Сбербанк уверяет, что с налоговой у меня проблем не возникнет. Все так, мол, делают. Бухгалтер тоже уверяет, что я патент оплатил, моя совесть чиста)) и под каким соусом я перевожу с собственного счета себе на карту налоговую не волнует... А вы как думаете?

Я зарегистрирован как ИП. В 2013 г. купил у физического лица нежилое помещение. Зарегистрировал его в Росреестре на себя, как на физическое лицо по Ф.И.О. На учет в ИП не ставил, амортизационные отчисления не делал. В 2018 г. продал это помещение физическому лицу. Декларацию на предоставил. В ходе налоговой проверки 2019 г. мне справедливо доначислили НДФЛ, но, к тому же, и НДС, посчитав мои действия при купле-продажи недвижимости, как действия ИП. Права ли ИФНС в данном случае? Если нет, то со ссылкой на какие нормативные акты я могу их решение, в части до начисления НДС, обжаловать? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста! ИП (УСН-6%)купил по безналичному расчёту по договору купли-продажи у ООО автомобиль за 500т.р., сдавал его в аренду фирме (таксистам) ,получал арендную плату на р/сч ИП и через год “убитый” автомобиль (арендная плата по договору полностью не перечислена),продал за наличные без ККМ за 50,0 т.р.(включил в доход и заплатил 6%). В данном случае ККТ обязательно? Можно ли оформить, например просто квитанцией или в договоре продажи записать,что деньги получены…? Подскажите пожадуйста,как лучше поступить в такой ситации. Что может предъявить налоговая? Заранее моя благодарность за ответы.

нужно составить юридически грамотный договор между ИП и физ лицами по принципу агентского договора как указано в теме https://pravoved.ru/question/2344015/ что то вроде того - ип предоставляет островок маникюра для проведения работ , оборудование а так же продает материалы и товары , предоставляет рекламные услуги (сайт , банер, стенды и прочее, создает ведет и контролирует электронную очередь клиентов на сайте, обеспечивает техническую и прочую поддержку ) получает за это 60% от выручки (40 остается мастерам) Так же надо как то описать возможность выплаты мастерам неких сумм например за ? и как то описать возможность оплаты в ИП всей суммы счета по бн (карточка) через кассу ИП например услуги по или полная оплата в счет того что у мастера возникает задолженность перед ип по аренде за место или что то еще ? с другой стороны прописать для мастеров время работы ИП (время сдачи рабочего места для производства работ) с 10 до 21ч ежедневно на ип обязанности по составлению графика работы мастеров на рабочих местах

Добрый день. Приобрел земельный участок в Горном щите на земле с\х вид разрешенного использования дачное строительство. Продавался как просто участок не в коттеджном поселке. Участков 30 связанные одной "дорогой" Мы обрадовались, что мзды не будет и сразу купили. Через некоторое время обнаружил, что дорога ведущая к участку тоже с\х земля вид разрешенного использования дачное строительство и в собственности у бывшего хозяина моего участка. Обратился к продавцу, чтобы узнать о "дороге", он впрямую предложил её купить со словами "купи, поставишь шлагбаум и будешь собирать деньги, успевай, а то продам." В выписке из ЕГРП у меня указано, что ДОСТУП к моему участку через эту "дорогу" (участок), а он в собственности у физ. лица. Пока полностью все участки он не продаст, он не возьмется за "дорогу", пока ограничений нет. Как понимать фразу " Осуществляется ДОСТУП" к моему участку? Что можно с этим сделать? Владею участком 6 месяцев.

Здравствуйте, у меня есть ИП (УСН 6%), продаю одежду оптом. Деньги принимаю только на р\с. Кассового аппарата у меня нет. Но есть клиенты которые работают в регионах без р\с, они готовы платить за товар через перевод денежных средств на карту. Я хочу открыть второй р\с в СБЕРБАНК и завести там корпоративную карту, для того чтобы получать на нее платежи за товар и отчитываться за эти поступления перед ФНС. Клиент будет перечислять через сбербанк онлайн мне на корпоротивную карту перевод. Вопрос - могу ли я как ИП принимать платежи от физических лиц на корпоративную карту? - могу ли я как ИП принимать платежи от физических лиц на р\с? или я должен работать строго с ИП и ООО?

Добрый день! У юридического лица (ООО) Банк заблокировал р/счет в рамках 115-ФЗ. Документы, которые запрашивал Банк в полном объеме и в указанные сроки были предоставлены. Однако до настоящего времени, система "Банк-клиент" не работает. Сотрудники Банка предлагают п/поручения (налоги и зарплату) приносить для оплаты нарочно, цена каждого п/п- 2 500 руб. "С боем" удалось налоги по зарплате провести через "Банк-клиент", а п/п по зарплате Банк предлагает принести в бумажном виде. Вопрос, насколько это правомерно? Как получить от Банка письменные пояснения по текущей ситуации, поскольку система "Банк-клиент" заблокирована на неопределенный срок, а платить за каждый платеж слишком дорого.

Добрый день. Мой вопрос: Имеет ли право адвокат, параллельно быть ИП, работающим по упрощенке или по патенту, вид деятельности-сдача в аренду своего имущества? +Имеет ли право адвокат, оформиться как ИП по упрощенке и осуществлять свою деятельность адвоката как ИП и платить налог 6%, а не 13?