Аренда барнаул

В ранее рассмотренном мной вопросе https://pravoved.ru/question/2251012/ мы выяснили, что индивидуальный предприниматель на УСН "Доходы", в случае продажи жилой недвижимости, используемой в целях предпринимательской деятельности (сдача квартиры в аренду), при продаже этой квартиры будет обязан заплатить налог 6% (вне зависимости от того сколь долго находилась она в собственности у физического лица до получения им статуса ИП). Так? Единственным решением как этого избежать является вариант закрыть ИП перед сделкой купли-продажи. Верно? Вопрос: Возможен ли также вариант закрытия ИП и переход на режим самозанятого физлица на НПД (налог на профессиональную деятельность) решением в вопросе налогообложения при продаже квартиры, используемой в целях предпринимательской деятельности? Через какое время после закрытия ИП со сменой статуса на физлицо/самозанятого можно/нужно осуществлять сделку, чтобы не возникло претензий у налоговой? День, месяц, три, в следующем налоговом периоде или через 3-5 лет? Какими правовыми актами регулируется данный вопрос? И есть ли принципиальные отличия станет ли ИП физлицом или самозанятым на НПД (кроме налоговой ставки 4-6% против 13%)? Вопрос: является ли смена налогового режима ИП с УСН "Доход" на НПД или, допустим, на "доходы минус расходы" решением в вопросе налогообложения при продаже квартиры, используемой в целях предпринимательской деятельности, или требование по уплате налога при продаже квартиры в таком статусе сохраняется? Стоимость квартиры больше 2,4 млн, что выводит сделку за лимиты по НПД и тут возникает ещё больше вопросов. Прошу разъяснений. Вопросы: Правильно ли я понимаю, что при наличии у ИП на УСН "Доход" гаража (приобретённого в статусе физлица), используемого в целях предпринимательской деятельности, единственным вариантом избежать налогообложения при продаже гаража является только закрытие ИП перед сделкой? Переход на режим ИП с НПД или "доходы минус расходы" или самозанятого с НПД не поможет? Вопрос: Если у физлица в собственности квартира и гараж и он сдает в аренду и то и другое, может ли он отчитываться по квартире как самозанятый по НПД с налоговой ставкой 4-6%, а по гаражу отчитываться как физлицо с НДФЛ-3 и налоговой ставкой 13%? Или какие варианты в данной ситуации?

Добрый день! У нашей семьи имеется кфх, созданное в 1992 году и имеющее статус юридического лица. КФХ имеет много недвижимого имущества и 2 договора аренды на земельные участки. Наша цель - из нашего кфх создать ООО и новое КФХ ИП, где на ООО будут договоры аренды, а на КФХ ИП все недвижимое имущество. Нужно сделать это так, чтобы затраты были минимальные по перерегистрации имущества. Как провести такую реорганизацию? Какой это будет вид реорганизации?Возможно ли разделение? или лучше это сделать каким либо другим способом?

Здравствуйте, подскажите как правильно составить расписку за неотделимые и отделимые улучшения при продажи квартиры, чтобы в случае расторжения договора купли-продажи квартиры со стороны продавца по этой расписке можно было вернуть цену неотделимых и отделимых улучшений? Может в самом договоре купли-продажи прописать какие-то условия расторжения со стороны продавца? Спасибо!

Здравствуйте! В Ленинградской области имею в собственности участок земли на границах с которым, с двух сторон, на землях гослесфонда, располагаются два водоема, каждый площадью 25-30 кв.м. Водоемы, скорее всего, естественного происхождения, не питают другие водные объекты . На картах отмечены, но названий не имеют. Вопрос : могу ли я взять данные водоемы в собственность либо аренду, например, для организации рыбного хозяйства или платной рыбалки с возможностью установки забора? P.S. Возможно это имеет значение: водоемы имеют родники, благодаря которым происходит заболачивание прилегающих земель.

Мы ООО планируем заключать договор аренды по доверенности с ИП (во вложении) 1. Возможно ли заключить договор аренды по доверенности с ИП по доверенности во вложении 2. Как обезопасить себя в случае отзыва доверенности (что прописать в договоре?) 3. Какой должен быть сформулирован пункт в договоре, о том, что договор заключается по доверенности

Здравствуйте! Пришло требование из ИФНС по декларации по НДС. Был проведен анализ с 4.кв.2015 года по 2 кв.2018 года и выявлено, что.вычет по авансам больше суммы НДС полученной с оплаты. Превышение появилось в 4 кв.2016 г. Мы стали проверять, верно ли пришло требование, оказалось, что да. Сумма более 300 тысяч рублей, что для нас существенна. Подскажите, что делать в данной ситуации?

Здравствуйте! Семья граждане РФ, зарегистрированы по месту жительства в собственной квартире в одном областном центре. Переехали в другой областной центр. Арендовали квартиру на длительный срок, оформлен договор аренды, в нем в качестве арендодателя указан собственник квартиры, арендатора глава семьи. Также вписаны в договоре указано что совместно с арендатором будут проживать члены его семьи - указаны ФИО. Семья муж жена и два несовершеннолетних ребенка. Арендодатель отказывается оформить временную регистрацию по месту пребывания. Можно ли на основании заключенного договора аренды зарегистрироваться по месту пребывания без участия собственника жилья? Без такой регистрации не можем оформить детей в школу.

Добрый день! Мы ООО на УСН (доходы-расходы). Недавно узнали, что возможно мы не имеем право продавать моторное масло т.к. являемся плательщиками УСН. Согласно статьи 181 НК РФ, моторное масло является подакцизным товаром. То есть при его продаже нужно выделять НДС (чего мы не можем делать на УСН). Но согласно статьи 346.12, пункт 3 подпункт 8 "Не вправе применять упрощенную систему налогообложения:" "организации и индивидуальные предприниматели, занимающиеся ПРОИЗВОДСТВОМ подакцизных товаров, а также добычей и реализацией полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых;" Я правильно понимаю, что мы можем на УСН торговать моторным маслом? Ссылка на статью 346.12, пункт 3 подпункт 8, при проверке налоговой, возможна? Нужно ли нам добавлять ОКВЕД 47.30, для торговли моторным маслом?

Добрый день! Я зарегистрирована как ИП, веду коммерческую деятельность - консультационные услуги. Заказчик (юридическое лицо) предлагает мне как физ.лицу заключить с ним договор оказания услуг ГПХ. Подскажите, пожалуйста: 1) могу ли я согласиться (бремя уплаты НДФЛ возлагается на заказчика)? 2) как на это посмотрит налоговая и мой банк, в котором открыты 2 счета - на физ.лицо и на ИП?

Добрый день. Просьба разъяснить момент: выигран тендер по 44 ФЗ, сумма закупки превышает 3 млн. руб. ИП, выигравший тендер не имеет СРО (к сожалению не досмотрели в условиях), может ли он передать данный контракт на субподряд организации, имеющей СРО? И может ли Заказчик на свое усмотрение при условии передачи контракта на субподряд подписать контракт с данным ИП?

В собственности у ООО помещение с 2014 года, два учредителя по 50%. Надо закрыть ООО и вывести помещение на учредителей, как физиков. Как это сделать законно, с меньшими финансовыми потерями? Система налогообложения упрощенка от дохода.

Здравствуйте! возможно ли признать недвижимостью торговый павильон. если:1. есть действующий договор аренды с городом на размещение торгового павильона. 2. К зданию подключено водоснабжение и проведена канализация, и есть действующие договора на оказания соответствующих услуг.