8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Осуществление доступа к участку через другой участок

Добрый день. Приобрел земельный участок в Горном щите на земле с\х вид разрешенного использования дачное строительство. Продавался как просто участок не в коттеджном поселке. Участков 30 связанные одной "дорогой"

Мы обрадовались, что мзды не будет и сразу купили. Через некоторое время обнаружил, что дорога ведущая к участку тоже с\х земля вид разрешенного использования дачное строительство и в собственности у бывшего хозяина моего участка.

Обратился к продавцу, чтобы узнать о "дороге", он впрямую предложил её купить со словами "купи, поставишь шлагбаум и будешь собирать деньги, успевай, а то продам."

В выписке из ЕГРП у меня указано, что ДОСТУП к моему участку через эту "дорогу" (участок), а он в собственности у физ. лица.

Пока полностью все участки он не продаст, он не возьмется за "дорогу", пока ограничений нет.

Как понимать фразу " Осуществляется ДОСТУП" к моему участку? Что можно с этим сделать? Владею участком 6 месяцев.

, Александр, г. Екатеринбург
Никита Марченко
Никита Марченко
Юрист, г. Барнаул

Добрый день!

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Поэтому в случае недостижения договоренности с собственником дороги вы вправе потребовать от него в судебного порядке предоставить вам право ограниченного пользования его участком.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Екатеринбург

Дорогой друг. Делаю акцент на фразу указанную в особы отметках в выписке из ЕГРП «ДОСТУП к участку осуществляется через участок с кадастровым №...»

Как я могу потребовать у собственника этого участка если у меня уже указано про то, что он должен меня допустить к моему участку? Вот это слово «Доступ» в каком виде, плане её понимать?

Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
389 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как проверить, что физически участок соответствует участку в публичной кадастровой карте?
Добрый день! Хотел бы приобрести участок с типом разрешенного использования ИЖС. Нашел на публичной кадастровой карте этот участок по кадастровому номеру. А рядом с этим участком другие участки с другим кадастровым номером, но с тем же адресом, что и тот участок, который я планирую приобрести. Я правильно понимаю, что это значит, что раньше был просто один большой участок, который был потом раздроблен, поэтому адреса совпадают? Как мне физически (фактически) определить, что участок, выставленный на продажу, соответствует тому, что указан на публичной кадастровой карте? На публичной кадастровой карте эти участки так плотно расположены друг к другу, что я не очень представляю, как на месте определить, что продаваемый участок именно тот, за который его выдает продавец. Заранее спасибо!
, вопрос №2912241, Иван, г. Москва
3 ответа
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Документ, определяющий способ доступа к земельному участку
Добрый день! Я являюсь собственником земельного участка ИЖС. Участок был приобретен в собственность в 2002 году; в начале 2008 года проводилось межевание и приведение в соответствие его границ, по итогам чего кадастровым инженером был составлен документ "Описание земельных участков" на 16 листах. На одном из листов "Описания" указаны сведения о том, что доступ к моему земельному участку осуществляется через зем.уч. муниципального образования Н.(улицу); границы моего участка и улицы также обозначены. При этом в выписке ЕГРН сведения о способе доступа к моему чем.уч. не указаны и значатся как "ранее установленные". В настоящее время зем.уч. муниципального образования Н (улица) в 2017 г. был поставлен на кадастровый учет (кад.стоимость определена в 1 руб.), после чего сдан в аренду для прокладки коммунальных сетей и их обслуживания ТСЖ, образованному в 2003 г. собственниками других домов (моими соседями). Т.к. я членом данного ТСЖ не являюсь, председатель ТСЖ запрещает мне проезд к моему участку по арендованной ТСЖ улице, требуя за это плату. Я собираю пакет документов для обращения в суд с иском об устранении препятствий в пользовании моим участком и об установлении частного сервитута. Прошу подсказать, является ли "Описание" документом, подтверждающим определение способа доступа к моему земельному участку, и достаточно ли мне будет для обоснования своих исковых требований ссылки на его копию, выданную МФЦ, или необходимо будет заранее заказать изготовление межевого плана моего участка и приложить его копию к исковому заявлению? Как рассчитывается цена частного сервитута (он ведь будет платным) и зависит ли она от кадастровой стоимости муниципального земельного участка? Может ли цена сервитута для меня быть выше стоимости арендной платы, которую вносит ТСЖ по договору аренды? Какие еще документы могут мне пригодиться, чтобы подготовить их заранее?
, вопрос №2648354, Игорь Хвостов, г. Москва
10 ответов
Земельное право
Каковы варианты приобретения земельного участка, границы которого накладываются на другой участок?
здравствуйте. хотели купить участок но по кадастровой карте показывает что он как бы наложен на другой участок. *наш* участок показывает что собственность. а другой публично правовой. Как быть или может это ошибка карты
, вопрос №1961920, Елена, г. Якутск
1 ответ
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Доступ к земельному участку
Одна из границ земельного участка А выходит на красную линию улицы. Т.е. формально доступ к нему с земель общего пользования имеется. Но на участке в нескольких метрах от границы участка находится дом шириной равной ширине участка. Получается что пройти на ту часть участка, что находится за домом с улицы напрямую невозможно. Туда можно попасть только с левой стороны обойдя дом по земле, которая пока еще является муниципальной. Будет ли такая конфигурация препятствием для межевания муниципальной земли слева от участка в плане доступа к земельному участку за домом? Хочу путем перераспределения земельных участков присоеденить эту муниципальную землю к своему участку, который находится рядом с участком А. Хотелось бы узнать перспективы и риски такого мероприятия. Если муниципальная земля будет отмежована, оформлена в собственность и огорожена, какие варианты доступа на ту часть участка, что за домом, возможны у их владельца? Сможет ли он оспорить перераспределение? Сможет ли добиться сервитута?
, вопрос №1926911, Алексей, г. Воронеж
14 ответов
Земельное право
Рядом купили участок, он перекрывает доступ к моему участку
Рядом купили участок,он перекрывает доступ к моему участку,т.е. мне чтобы попасть к себе на участок придется идти через(ехать) через его участок.А если он поставит забор и запретит мне это,как мне попадать к себе на участок,не должен ли он обеспечить меня доступом к своему участку?
, вопрос №1453331, Кирилл, г. Калининград
1 ответ