ТСН

Добрый день! По иску ТСН о взыскании сумм обязательных платежей и взносов (с меня) судом было вынесено решение об оплате на том основании, что я- собственник этого имущества и обязан его содержать . Решение вступило в силу, обжалуется в кассации. При этом суд, вынося решение о взыскании, определил меня как долевого собственника общего имущества и установил мою долю в этом имуществе, основываясь на материалах дела (договора обслуживания этого имущества, заключенные ТСН). Обратившись в рег.центр за регистрацией своих долей в праве общей собственности на общее имущество на основе данного судебного решения, я получил отказ в регистрации по причине того, что "не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в государственном кадастре недвижимости" (инженерные сети, тепловые пункты, подстанции, газопровод и пр. не зарегистрированы), а также в отношении земельного участка общего пользования - "имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами" (участок - собственность муниципального образования и в общую собственность не переходил". Вопрос: если судебное решение реального права собственности не обеспечивает, то могу я обратиться в суд с требованием о пересмотре дела и отменить данное судебное решение?

У нас в ТСН (коттеджный поселок) указано, что членом ТСН может быть только собственник земли, а членом Правления только член ТСН. При этом Председатель Правления не является собственником земли (свидетельство на собственность оформлено на его жену). Он утверждает, что все равно является собственником, т.к. они купили землю, будучи в браке, а значит, он на 50% тоже собственник, пусть и не формализованный. Насколько это утверждение верно, и можно ли его "свергнуть" на основании того, что по документам он не является собственником земли?

Добрый день. 1.Может ли ТСН приобрести в собственность нежилые помещения? 2. Если нежилые помещения являются местами общего пользования здания где ТСН осуществляет управление, это возможно? По мнению росреестра МОПы могут переходить только в собственность собственников помещений этого здания. 3. Каким образом происходит регистрация в росреестре? На основании чего? (ДКП, Решение собственников? желательно подробное описание)

ТСН подало в суд иск о взыскании задолженности , к иску приложили квитанции и выписку по лицевому счету, с октября 2018 гола по сентябрь 2020’ которые не соответствуют друг другу, я указала об этом в своих возражениях! И ТСН на следующее судебное заседание представила новые квитанции за те же периоды, но с другими суммами! Дома я нашла ещё 3 квитанции за 2019 год, которые не соответствуют по сумме ни с первыми ни со вторыми представленными квитанциями!!! Что делать!!!

Добрый день! Наш МКД организовал ТСН. Расторг договор с УК с лицензией в одностороннем порядке. Заключил договор на содержание ж/ф с УК, которая не имеет лицензии на управление нашим домом. Теперь собственники получают двойные счета. От старой УК, т.к. она имеет лицензию на управление нашим МКД, и от ТСН, которая заключила договор с новой УК, у которой нет лицензии. Вопрос: 1. Кому платить? 2. С какого момента УК имеет право приступать к содержанию ж/ф нашего МКД? 3. С какого момента старая УК с лицензией теряет право выставлять счета за содержание ж/ф?

Здравствуйте! ТСН под моим окном первого этажа пристроили 2 стенки и газоблоков и кровельный настил для подвального помещения, при этом уровень крыши на уровне оконного подоконника, что облегчает доступ в имущество злоумышленникам. Постройка никак не была согласованна с нами и возведена пост фактом. Подскажите на сколько это законно и как можно решить эту проблему.

В нашем ТСН ревизионную комиссию в последний раз выбирали в 2018 году (я входил в ее состав). По Уставу ревизионная комиссия должна переизбираться каждые два года, т.е. формальный срок прошел. Означает ли это, что я больше не являюсь членом ревизионной комиссии? Напоминаю, других выборов с тех пор не было.

Здравствуйте! Проблема. Живем в Саратове, 9-этажный дом на 2 подъезда (108 квартир). У нас Администрация (города и районов) обязует (и через суд тоже) всех УО, ТСЖ, ТСН в срочном порядке оборудовать контейнерные площадки под ТБО. Есть дома, которые оформили придомовую территорию в собственность, есть такие, как мы (дом постройки 1980 г., земля не в собственности). Но у Администрации подход один: землю под мусорную площадку дадим безвозмездно, только МП должна быть. А на обустройство изыскивайте деньги сами (а это порядка 150 тысяч рублей плюс ее постоянное обслуживание), насчет приобретения контейнеров можно договориться с региональным оператором. В округе три площадки: одну огородят собственники соседнего дома (они даже землю будут оформлять), с двумя другими непонятно. Но мы хотим пользоваться уже существующими МП и чтобы Администрация вопрос решила без наших вложений, а за государственный счет. Как это сделать? И как быть, если люди, вполне понятно, проголосуют против таких расходов? С благодарностью Екатерина.

В нашем коттеджном поселке при подключении к сетям на один участок выделяется 9 кВт мощности. Если есть желание увеличить мощность, можно доплатить 20 000 руб. за кВт. Деньги платятся в ТСН, которое не является собственником сетей (они принадлежат бывшей УК, которая сейчас находится в стадии банкротства). Кто может взимать плату за дополнительную мощность, и тарифы на это как-то регулируются? Кто и как определяет, какую мощность можно выделить на один участок и сколько за это брать денег?

В нашем коттеджном поселке инициативная группа жильцов отремонтировала за свой счет часть дорог. Все расходов оплачивались в наличной форме, подтверждающих документов нет. Но дорога есть. У нас (в нашем ТСН) создан фонд на эти цели (ремонт дорог). Может ли общее собрание членов ТСН принять решение о компенсации данных затрат инициативной группе?

У нас в посёлке дороги находятся в безвозмездном пользовании (переданы по договору в пользование их собственником - он же Председатель Правления ТСН) нашего посёлка. Договором, который он сам с собой подписал, предусмотрено, что ТСН обязано проводить текущий и капитальный ремонт дорог. В чем отличие одного от другого? Текущий (если речь идёт о восстановлении поврежденных участков) вопросов не вызывает. Но вот капитальный - да. У нас половина дорог грунтовые. Правление хочет их заасфальтировать за счёт ТСН. Думаю, даже через общее собрание проведут, у нас народ голосует не читая. Только вот нюанс. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут в одностороннем порядке в любой момент. Получается мы за свой счёт заасфальтируем дороги Председателя, после чего он расторгнет сам с собой договор. Как-то это не правильно. Ещё раз вопрос - укладка асфальта на грунтовую дорогу - это текущий или капитальный ремонт?

У нас в коттеджном поселке практикуются сборы с новых жителей за подключение к инженерным сетям (вода, канализация и электричество). При этом сами сети ТСН, управляющему поселком, не принадлежат. Когда-то они принадлежали прежней управляющей компании, но толком не были оформлены в собственность, и сейчас по сути бесхозные. Но есть нюанс. Дороги, под которыми эти сети проложены, принадлежат лично Председателю Правления ТСН. Соответственно, кэш (именно так осуществляется сбор денег) заносится в Администрацию, и дальше расходуется по усмотрению Председателя Правления. Причем сама ставка (150 000 руб.) за подключение общим собранием не утверждалась, этот вопрос никогда даже не рассматривался. Ценник установлен "с потолка" Председателем Правления. Вопрос. Есть ли возможность законным образом подключиться к коммуникациям (безхозным, находящимся под дорогами Председателя Правления) без этих поборов?