ТСН

Есть помещение здание с мажоритарным собственником (80% площади) и 6 различными собственниками, которым принадлежит оставшаяся часть. Надо определить каким именно образом вести деятельность по общему имуществу - территории (аренда у города без разграничения границ), электроэнергии (своя трансформаторная у мажоритарного собственника, так как передавалась со зданием; но платят все энергосбыту напрямую), отоплением (тепловой узел был организован мажоритарным собственником, так как к моменту покупки отопление от здания было уже отключено), водоотведением (прямые договора с водоканалом и нет разграничения сетей), ремонтом крыши (здание одноэтажное и потому ясно у кого какой кусок). Сейчас поддержание теплового узла и трансформаторной полностью на мажоритарном собственнике и эти расходы хочется разделить. Вопросы по водоотведению решаются по мере забития колодцев.По территории не решаются вовсе. Впереди решения по фасаду здания, но скорее всего остальных собственников это не интересует. Основная проблема возникает из-за большой площади - собственники раскиданы по разным частям здания и разные подъезды к своим помещениям. И из-за того, что кто-то не пользуется водой, кто-то отоплением, кто-то уже давно отремонтировал свой участок крыши. Основывать ТСН, НКП, искать управляющую компанию или как? Считать взносы по каждому вопросу отдельно и как - по площадям или потреблению?

Добрый день. В 2018 году началось строительство котеджного поселка. Участки были проданы физическим лицам, которые заключили договоры строительного подряда с ООО. ООО свои обязательства по строительству не выполнило. Участники данного проекта достраивали дома сами, потеряв деньги, переданные по договорам. В результате построилось 20 домов. На территории предполагаемого КП уже есть въездная группа со шлагбаумом, детская площадка, спортивная площадка и дороги. Все это было построено ООО. Теперь выясняется, что все это построено на участках неких физических лиц. Если мы образум СНТ или ТСН, что будет со всеми этими прилегающими участками? Их можно перевести в земли общего пользования? Если да, то что для этого необходимо сделать? Спасибо.

Добрый день! В гаражном комплексе, где я состою, было организовано ТСН. В гаражном комплексе 616 машиномест. В ТСН немногим больше 200 членов. Два года в гаражном комплексе шла "война" между ТСН и второй управляющей компанией: не было света, охрана осуществлялась другой компанией. Кому платить и за что платить было не ясно. Машины мы ставили у дома, боялись вандализма. Но... ТСН выжило через суд вторую компанию. В настоящее время ТСН принудительно требует оплаты обязательных платежей в пользу ТСН, с момента образования ТСН, а не с момента вступления в него. Я запросила учредительные документы ТСН, протокол их образования, а также сметы, обосновывающие членские взносы и другую финансов-хозяйственную деятельность. Документы нужны для принятия решения о вступлении в ТСН и размера оплаты их услуг. Документы не предоставляют. Адвокат ТСН (представился так) ответил, что какое-то собрание (не уточняется какое) не утверждало размер членских взносов, а утверждало обязательный платеж в пользу ТСН. "Этот платеж обязателен для всех!" - подчеркнул он. И пояснили что в противном случае проезд моей машины на мое машиноместо будет заблокирован. Таких, как я несколько человек, это не единственный случай. Все мы в недоумении, что делать. Имеются ли какие-то цивилизованные пути выхода из создавшейся ситуации? Заранее благодарна за ответ, Антонина

Здравствуйте. Мне пришло постановление о возбуждении исполнительного производства от ТСН от 27.07.2022г о взыскании имущественного характера. Но я ни когда не являлась членом данного ТСН. А с 11.08 2021г не являюсь собственником земельного участка в данном ТСН. Что делать в данной ситуации?

Здравствуйте! ТСН направило в суд в отношении меня исковое, но указав ответчиком другое лицо, фактически. Моя фамилия начинается на РО....ова, а в исковом РА...ова. Ну и плюс в имени вместо Е указана Ё .Можно ли подать встречное исковое о признании ненадлежащим ответчиком?

Добрый день. Вопрос: правомерно ли ТСН в Договоре на оказание услуг (Договор с управляющей организацией в лице ТСН) заказчику прописывает дополнительный финансовый сбор без указания услуги? Живу в частном доме в Московской области, в коттеджном поселке Пушкинского района

Добрый день. Живу в частном доме (ИЖС) в коттеджном поселке Московской области. Управляющая организация - ТСН Приозерный. Вопрос: правомерно ли ТСН прописывает в договоре услуг помимо основного ежемесячного сбора, дополнительный разовый финансовый сбор (целевой сбор денег) без указания самой услуги? Могу ли я отказаться от этого пункта?

Я являюсь членом правления ТСН и собственником квартиры в многоквартирном доме. Я по профессии аудитор заметила , что финансовый отчёт предоставленный Председателем имеет ошибки ! Кроме этого последние несколько лет Председатель мягко говоря злоупотребляет своим положением. Имею ли я права и на основание чего запросить документы я ТСН на поверку? Как это грамотно сделать в письменной форме? Спасибо!

ТСН ПОДАЛИ НА МОЕ БАНКРОТСТВО,( ПРОЦЕС РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ) У МЕНЯ БЫЛИ КРЕДИТЫ В БАНКАХ КОТОРЫЕ В ПРОЦЕССЕ ( 2 ГОДА) ТОЖЕ ЗАЯВИЛИ СВОИ ТРЕБОВАНИЕ, ХОТЯ ВСЕ КРЕДИТЫ ПЛАТИЛ ИСПРАВНО, Я ВСЕ СУДЫ У ИСТЦА ( ТСН) ВЫИГРАЛ, МНЕ ВСЕ ВЕРНУЛИ , НО К СОЖАЛЕНИЮ ПОГАСИТЬ КРЕДИТЫ НЕ УСПЕЛ, И БЫЛ ОБЬЯВЛЕН БАНКРОТОМ , С РЕАЛИЗАЦИЕЙ ИМУЩЕСТВА, НО ДЕНЕГ НА СЧЕТАХ КРЕДИТНЫХ В БАНКАХ БЫЛО ДОСТАТОЧНО ЧТОБ ПОГАСИТЬ КРЕДИТ ( ПРОСТО УПРАВЛЯЮЩАЯ СПЕЦИАЛЬНО ТЯНУЛА) В РЕЗУЛЬТАТЕ ВСЕ БЫЛО ПОГАШЕНО С КРЕДИТНЫХ СЧЕТОВ, И СУДОМ БЫЛО ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ О ПРИКРАЩЕНИИ БАНКРОТСТВА, В СВЯЗИ С ПОГАШЕНИЕМ КРЕДИТОВ. ВОПРОС. Я СЕЧАС ЯВЛЯЮСЬ УЧРЕДИТЕЛЕМ ДВУХ ООО, МОГУ ЛИ Я БЫТЬ СЕЙЧАС ГЕНИРАЛЬНЫМ ДИРЕКТОРОМ ??? С МОМЕНТА ОБЪЯВЛЕНИЯ МЕНЯ БАНКОРОТОМ ПРОШЛО 1,5 МЕСЯЦЕВ, БАНКРОТСТВО ПРЕКРАЩЕНО 6 МЕСЯЦЕВ НАЗАД, НАЛОГОВАЯ МОЕ ИП НЕ ВОСТАНАВЛИВАЕТ И НОВОЕ ОТКАЗЫВАЕТСЯ РЕГИСТРИРОВАТЬ. РАЗЪЯСНИТЕ МОИ ПРАВА.

Добрый день! У меня такая ситуация - стоят счетчики горячей и холодной воды, у нас ТСН , которое следит за счетчиками и поверкой их. Я подаю сведения о потреблении и долгое время не обращала внимания что цифры одинаковые по одному прибору и вот обратила внимание он не работает. Какие мои действия? Поверка была год назад показания есть