ТСН

Добрый день, друзья! Дачное ТСН. В уставе не предусмотрен срок уплаты членских взносов.Считаем, что должны уплатить до 31.12. текущего года. Готовлю заявление Мировому судье на вынесение приказа о взыскании долгов. Можно ли начислить пеню со следующего рабочего дня? (10.01. следующего года)? Уставом пеня и порядок начисления предусмотрена. Спасибо!

Добрый день, в 2016 году мною приобретено нежилое помещение на чердаке. Ранее оно принадлежало банку, скупившему все чердачные помещения у застройщика с целью приобретения активов и предоставления денежных средств на завершение строительства дома(дом был долгостроем). В том же 2016 г. управляющая компания (ТСН) запретила кому-либо из жильцов покупать чердачные помещения, считая чердак собственностью дома. Я купила и не использовала. Помещение стояло пустым, весь чердак находился под замком. Сразу же после сделки ТСН подал в суд и проиграл. Тяжба длилась ровно год. Никакие платежи мне не начислялись. Чердак полностью считался общедомовым имуществом и коммуналка по нему распределялась между жильцами. Еще раз подчеркиваю с 2016 г. по апрель 2020 г мне не выставлялись квитанции. В мае 2020 г я решила продать помещение и получила первую квитанцию от ТСН с начисленной суммой долга за 4 предыдущих года. Правомерны ли действия ТСН? Как я могу защитить себя в суде, если на чердаке за эти годы услуги по содержанию и ремонту не оказывались. Когда квитанция выставляется помесячно, то можно доказать факт оказания услуг, либо с чем-то не согласиться .Когда задним числом за 4 года, то факт оказания услуг не может быть доказан.

Добрый день. Подключаю участок в СНТ (пока без дома) к электросетям. Вроде отправил в заявке всё, что нужно, включая выписку из ЕГРН, разумеется кадастровый номер и т.д, но получил запрос на документы: 1. необходимо приложить документ, подтверждающей право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства (нежилое помещение в таком объекте капитального строительства) и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства (пп. «г» п. 10 Правил) на ТСН СНТ "Зеленая падь"; 2. кадастровый номер земельного участка ТСН СНТ "Зеленая падь"; Уточнил в службе поддержки, на что получил ответ: 1. нужна выписка, что СНТ владеет землей отведенной СНТ 2. кадастровый номер всего СНТ Битый час тыкал публичную карту, но кадастровый номер СНТ так и не нашел - только отдельные участки. Господа юристы, кто-нибудь может пояснить, что от меня хотят?

Здравствуйте, ситуация такая, составляю досудебную претензию, нужно ли указывать статьи в ней и какие? Весной с крыши упал снег и повредил автомобиль, досудебная в ТСН. К кому можно обратиться для проверки правильности досудебной претензии? Какой срок и с какого момента считается подача заявления в суд, если выплат не будет?

Мой сосед объявил о своем желании участвовать в выборах в Правление ТСН нашего коттеджного поселка, о чем уведомил Председателя Правления до того, как были разосланы бюллютени для голосования (за 11 дней). Уведомил через WhatsApp, тот подтвердил получение заявления также через WhatsApp. Объяснение отказа — несоблюдение процедуры. В Уставе никакой процедуры не предусмотрено, он переписан с ЖК. Теперь Председатель требуют юридическое обоснование, почему сосед имел право участвовать в выборах, всего лишь заявив о своем желании. Не понимаю, что ему ответить. Он же мог сам себя выдвинуть в кандидаты для голосования?

Добрый день. Хочу приобрести два земельных участка у супругов (у каждого супруга по одному участку, т.е в собственник на каждом участке один). В выписке из егрн, участки относятся к ДНТ, при сборе справки об отсутствии задолженности перед ДНТ, продавцы предоставляют справку от ТСН, уверяя, что это ни как не отразиться на регистрации в Росреестре, действительно ли это так? Второй вопрос: вдоль границы участков проходят линии электропередач и в выписки указаны ограничения на части (не значительных) использования участков для обеспечения обслуживания этих линий, как сильно повлияют эти ограничения на последующую застройку? 3. Сейчас у нас на руках следующие документы - выписки из егрн, нотариальные согласия на продажу участков, обоих супругов по каждому участку, справки об отсутствии долгов перед ТСН, договора купли продажи (старые, между передними собственниками и ныныешними), свидетельства о собственности, расписки о получении ДС по каждому участку, новые дкп между продавцами и мной. Полный ли это список документов? 4. Нужно ли нотариально заверять ДКП? Спасибо.

У нас в доме создано ТСН. Хозяйка одной из квартир умерла почти три года назад. До сих пор никто не вступил в права наследства. У меня два вопроса. Первый. Имеет ли право правление нашего товарищества обратиться в суд с заявлением о признании этой квартиры выморочным имуществом? Если нет - то кто это должен сделать? Второй вопрос: через какое время после смерти владельца можно инициировать эту процедуру? Спасибо! С уважением, Алексей Сергеевич.

Все ком. услуги в течении 3-х лет оплачивались. Однако председатель ТСН получая денежные ср-ва на счёт ТСН никаких работ по благоустройству территории и содержанию дома не производил. Придомовая территория не заасфальтированна, не озеленялась, подъезды и фасад здания приходят в негодность. Перестали платить за содержание и ремонт, председатель угрожает отключить электроэнергию, хотя логово у каждого собственника с Нэск

Добрый день. Имеется участок земли в коттеджном поселке. Земля ИЖС. Получен ГПЗУ, на нем обозначена охранная зона водопровода в месте, на котором планируется строить гараж. Охранная зона формируется в основном за счёт отвода, который заводит воду на участок. Остальной водопровод проходит за территорией участка, но охранная зона от него все равно залезает на участок. Водопровод принадлежит ТСН поселка и предназначен для водоснабжения участков в посёлке. На словах, представители ТСН готовы согласовать расположение гаража на моем участке. Гараж планируется капительный, с фундаментом. Как правильно оформить согласие, чтобы не получить проблем на последующих этапах?

Добрый день! Хотим создать ТСН в отдельностоящий паркинге и управлять им, Управляющая компания которая сейчас управляет постоянно обманывает и ничего не делает, в своё время руководство УК приватизировали помещение для охраны паркинга, вопрос законно ли приватизировать общую собственность если она единственная и необходимая деталь для жизнеописания паркинга? Спасибо

Добрый день, купили дачу, оказалось что там действует аж 2 снт, СНТ и ТСН. Мы членами не являемся, индивидуалы. Сначала мы платили в одно снт, потом перешли в другое. С нас требуют оплатить в новом снт взносы, за весь тот период который мы оплачивали в другое. Вопрос:мы должны оплачивать им или нет, или если есть выбор, так как у нас 2 зарегистрированных снт. Спасибо.

Имеем МКД со встроенным в общее здание торговым центром, собственники хотят организовать ТСН но не могут набрать кворум по голосованию из-за ТЦ, который не заинтересован в этом, так как придётся платить СОИ в ТСН, а им это не выгодно т.к. УК частично принадлежит ТЦ (через аффилированных лиц которым принадлежит более 50% управляющей ООО), а также ТЦ имеет существенный перевес в голосованиях собственников(около 22000м² жилья против 36000м² нежилое ТЦ, вариант постройки типа Москва-сити). В итоге имеем что жильцы бесправны, УК и ТЦ правит балом. Вопрос в следующем: есть ли возможность отказаться от УК и выбрать форму управления ТСН(или ТСЖ) при таком перевесе голосов которые считают по м².