Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
C момента регистрации или с даты решения собрания?
здравствуйте с какого момента наступают обязанности по содержанию долевой собственности в ТСН? C момента регистрации или с даты решения собрания?
Добрый день, Павел.
Согласно статье 123.12. Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости (далее — ТСН) признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
ТСН считается созданным со дня внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц, то ее государственной регистрации. Только с этого момента ТСН имеет право осуществлять свои обязанности.
Павел!
Полагаю, что такая обязанность возникает у собственников недвижимости в силу прямого указания Гражданского Кодекса РФ об обязанности собственников общей собственности совместно нести расходы по её содержанию. Конкретные же параметры исполнения такой обязанности собственники недвижимости в ТСН определяют на общем собрании собственников, когда устанавливают тарифы и возможные сроки начала внесения платежей.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Формально право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, но собственники не могут не учитывать, что процедура растянута по времени и этот вопрос должен быть рассмотрен на собрании, в тарифы можно включить и расходы на период до регистрации права с момента принятия решения собранием.