Составлен договор на строительство дома, договор начинает действовать с момента подписания, прошел почти год, заканчивается через месяц, строительство началось через 6 месяцев,застройщик поднял только коробку с перегородками, хотя в договоре указано что в предчистовй отделе, по срокам застройщик не уложиться в срок. Что делать мне дальше?

Здравствуйте. Мы заключили договор со строительной компанией на постройку загородного жилого дома. Внесли средства на изготовление домокомплекта. Срок начала строительства по договору истек месяц назад, но СК всячески затягивает выполнение работ. Что можно предпринять для выполнения СК договорных обязательств? Санкт-Петербург.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, подписали договор на оказание строительных работ, но никаких предоплат не вносили, а также никакие работы не выполнялись согласно договору. Хотим отказаться, но в договоре прописано, что в случае отказа, заказчик должен оплатить всю сумму купленного материала, а также компенсировать 30% от суммы договора. Можем ли мы в одностороннем порядке расторгнуть договор?

Добрый день. По результатам электронного аукциона заключен муниципальный контракт на строительство котельной с авансированием 50 %. После подписания контракта мин. строительство потребовало заключить доп. соглашение на казначейское сопровождение ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 13.05.2025 № 638. Однако подрядчик не согласен на казначейское сопровождение. Как быть заказчику?

кому будет принадлежать тех. документация на объект, если заказчик ее не предоставил, а подрядчик с помощью третьих лиц сделал ее сам. Расскажите о вариантах когда в договоре прописано, что документация должна быть представлена заказчиком и и когда этого условия не прописано. Что делать если она была не представлена, хотя должна была быть, кому будет принадлежать эта документация?

Я составила договор на строительство каркасной веранды на цену в 2 раза превыщающую фактическую цену. Представитель подрядчика торопил не дал опомниться. Не предоставил проектно-сметную документацию хотя это было написано в договоре. Я как то могу это опротестовать?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Меня зовут Ирина, я планирую строительство небольшого дачного домика. Имею на руках, для ознакомления договор, вызывающий некоторые вопросы. Больше всего волнует вопрос гарантии. Пункт договора: Гарантийный срок на результат выполненных работ устанавливается продолжительностью не менее 12 (Двенадцать) месяцев с момента подписания актов приемки выполненных работ Заказчиком, а в случае досрочного расторжения Договора- со дня, с которого Договор в соответствии с законодательством Российской Федерации считается расторгнутым. Но,в ГК РФ звучит срок 2 года, а на некоторые виды работ 5л. Нужно ли мне добиваться изменения пункта договора? Или же не поставив конечный срок гарантии,я подписав,имею право обратиться в любое время,обнаружив дефект? В договоре следует пункт об устранении дефектов за счет подрядчика в течении гарантийного срока(?) и "Ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору определяется действующим законодательством РФ и ГК РФ." Подскажите, нужно ли прописывать ответственность подрядчика за несоблюдение сроков строительства(в договоре указаны 3 этапа по 45дней). Как это указать. Спасибо.

В прошлом году построили фундамент для индивидуального жилого дома. Мы строили по официальному договору подряда. И строили только фундамент. Строили на основании проекта, который клиент предоставил. После возведения дома, клиент обнаружил трещины на стенах, и теперь подал, в том числе на нас в суд. Эксперт, назначенный судом, установил, что в этом есть и наша вина, поскольку проект, по которому мы строили фундамент не был подписан проектировщиком (отсутствует подписи разработчиков, нормаконтр. и ГИПа). Суд исходит из того, что мы должны были выявить явный недостаток рабочей документации, а именно отсутствие подписей, что требуется согласно ГОСТ Р 21.101-2020, и должны были действовать согласно ГК РФ Статья 716: Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: - непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи. Вопрос: насколько законен довод суда, что рабочая документация без "живых" подписей проектировщика является недействительной и по ней строить нельзя? Как защититься в такой ситуации? Замечу, что коробку дома строила другая компания, и там вообще проекта не было, поскольк согласно ГрК РФ для ИЖС проектная документация не обязательна. Вопрос №2: как привлечь к ответственности второго подрядчика? Проектировщика, получается, невозможно привлечь?

Добрый день. В прошлом году 2024 был заключен договор с частным лицом на выполнение строительства ( пристрой к дому), в течение года строитель давал обещания что начнет в след месяце, но из всех работ он сделал только 1/6 часть работы, был выдан аванс на закупку материала которые он частично привез. Сейчас он не выходит на связь, предисковое письмо было отправлено на что он никак не отреагировал? сейчас готовимся в подавать в суд, вообще есть шансы получить от него обратно денежные средства?

Здравствуйте. Мне нужна первичная консультация . Хочу отправить подрядчику уведомление-приглашение на подписание Акта фиксирующего дефекты выявленные в период гарантийного срока эксплуатации построенного дома. Достаточно присутствия одного Заказчика и одного человека со стороны Подрядчика, или нужна комиссия?

Между заказчиком и исполнителем заключен договор на строительство гостиницы в городе. Исполнитель выполнил свою часть работ, заказчик работы пока не принял мотивируя это тем, что нет согласованного проекта с городом. Вопрос. Может ли заказчик принять работы без вышеуказанного проекта? Полагаю что речь идет о проекте который необходимо. К выполненным работам у заказчика вопросов нет.

При проверке проекта рабочей документации заказчик прислал ряд замечаний и написал, что недостатки изложенные в перечне не являются исчерпывающими и могут быть дополнены по результатам повторной проверки материалов. На сколько это законно вносить новые замечания не относящиеся к первому перечню? По договору Заказчик должен проверить и принять либо прислать мотивированный отказ в течение 7 дней.

Добрый день, вопрос следующий, контракт по 44 фз на стройку, проект сделали прошли экспертизу, обьект построен, акт ввода получен, тех надзором все принято, но после трех лет эксплуатации при проверке ксп, выяснилось что некоторые материалы не соотвествуют проекту, в попыхах не успели подготовить справки гипа на пересогласования, можно ли сейчас внесни изменения в рабочую документацию по гарантии,если заказичк напишет письмо?

Добрый день! В договоре строительного подряда (строительство каркасного жилого дома) указана дата окончания строительства "01.09.2024, но не более двух лет". На сегодня дом так и не сдан, остались мелочи, застройщик тянет время, часто не отвечает на звонки. Мы можем взыскать неустойку за нарушение срока? Смущает фраза "но не более двух лет".