Росреестр

Добрый день! Моя мать, нерезидент, проживающий постоянно на территории иностранного государства.  При этом с 2005 года она владеет недвижимостью на территории РФ.  Данную недвижимость было принято решение выставить на продажу. Правильно ли мы поняли поправки в налоговый кодекс, введённые с 1 января 2019 года, что в случае владения недвижимости свыше 5 лет, моя мать освобождается от уплаты НДФЛ-а? Также хотелось бы уточнить ряд вопросов: 1. Могу ли я, как её дочь на основании доверенности представлять её интересы во время сделки и сбора всех необходимых документов? При этом доверенность будет оформлена на территории иностранного государства, переведена и заверена нотариусом и апостилем. (Я гражданка РФ). 2. Какой срок действия необходимых документов из росреестра? 3. Можно ли через росреестр получить копию договора купли продажи квартиры , на основании которого у моей матери появилось право собственности? Напомню, что квартира приобретена в 2005 году у застройщика и на руках имеется так называемая "зеленка".

Добрый день! В рамках вопроса о приватизации квартиры (г.Москва) интересует получение следующих двух документов: - Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 г. до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, её замещающий (в отношении всех членов семьи); - Документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (в отношении всех членов семьи). Кейс заключается в том, что с 1991 г. мной (1994 г. рождения) и ещё одним членом семьи (1966 г. рождения) была произведена неоднократная смена жительства, в т.ч. за пределами столицы: г.Ясный (закрытый военный город) -- г.Москва (общежитие) -- г.Москва (прошлое жильё, ныне дом снесён) -- г.Москва (нынешнее жильё). Вопрос следующий: где можно получить указанные документы с учётом описанной ситуации? К примеру, выписку из домовой книги в МФЦ сделали только по двум адресам Москвы, что были указаны в паспорте, по остальным отказ, а документ о неиспользованном праве по приватизации получить в МФЦ невозможно - либо mos.ru, либо Росреестр (какой документ? ссылка на ресурс? как получить в отношении всех прошлых помещений?).

Росреестр приостановил регистрацию перехода собственности по ипотеке в связи с тем, что была незаконная планировка в квартире (пристроен балкон на 1 этаже). Имеется Техпаспорт из БТИ (и разрешающие документы, согласно которой и возник этот документ- все было сделано в 2010 году). А в выписка из ЕГРН на сегодняшнюю дату нет сведений о перепланировке. Одним словом в том 2010 году что то недоделали. Сбербанк одобрил объект, сделка с ним состоялась, сумма кредита лежит на счете безопасных расчетов (3-й месяц уже), документы отправили на эл. регистрацию. Собрали документы для суда, чтобы заново узаконить, но говорят, что мало шансов. Можно ли обратиться в Управление Росреестра, что бы зарегистрировали сделку с приложением обязательства Покупателя об устранении причин приостановления регистрации права в течение определенного срока?

Добрый день! Купили квартиру в новостройке. Постановкой на регистрацию занимался представитель застройщика по доверенности. После регистрации права собственности в выписке из ЕГРН в графе "Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу сгласия третьего лица, органа" появилась такая вот запись: "На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не предоставлено согласие: компетентный орган ООО Наш_Застройщик". ., необходимое в силу статьи 45,46 Федерального закона от 08.02.1993 №14-ФЗ..... Сам застройщик уверяет, что при подаче документов на регистрацию делал все так же как и для других квартир и мы первые у кого появилась такая запись. По словам застройщика - это техническая ошибка. Росреестр заявление на исправление технической ошибки отклонил, сославшись на п.52 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 Что делать в данной ситуации?

Здравствуйте, ситуация следующая, муж подарил долю в квартире своей матери где она тоже являлась долевым собственником, но эту долю она не регистрирует в Росреестре, муж решил продать эту долю, сможет ли он это сделать если нотариальная сделка прошла, а росреестр не отрегистрировал? Ответьте пожалуйста

Хочу купить земельный участок. В росреестр обременений нет (заказывала выписку) Позвонила в кп бухгалтер мне сказала что собственник до конца не расплатился с организацией в которой покупал участок так как они предоставили ему рассрочку и до конца она не выплачена. Какие риски меня ждут? Бухгалтер созвонилась с собственником . Он обещал после сделки рассчитаться с продавцом но это все на словах. Могли ли в Росреестре упустить этот момент . И может ли фирма с котороц не расчитались до конца оспорить с делку?

Являюсь ИП. Но хочу продать коммерческую недвижимость, (использовалась для Сдачи в аренду )по договору между двумя физлицами. Вопрос: если деньги попадут на счёт физика продавца, то на каком основании Ип заплатит 6% налог по Усн? И на каком основании выдаст покупателю физику чек он лайн касса? И нужен ли он? А если покупатель физик а продавец -ип , то возьмёт ли такой договор росреестр ? И на кого будет зарегистрирован договор на физ лицо?

Здравствуйте,вопрос в следующем..вступаю в наследство.. дом на 2 хозяина земля одна на весь дом т.е. на две квартиры один участок..наследую квартиру в этом доме....подавали документы в мфц и с росреестра пришел отказ что они не могут поставить участок наследуемый на кадастровый учет так как нет кадастрового номера именно моего участка(есть номер общей земли на дом).. межевание так же не могут сделать ссылаясь на росреестр...в росреестре временно нет специалиста по данному вопросу..на сайте росреестра юрист сказала что межевание не нужно и надо повторно подавать документы в мфц....нужно ли мне самому делить участок делать межевание или это должен делать росреестр?

Здравствуйте! В прошлом году оформляла договор у нотариуса на выделение долей супругу и детям после использования средств материнского капитала (в собственности дом и земельный участок). Далее нужно было посетить мфц, чтобы внести изменения в росреестр, но в силу разных причин в МФЦ не была, считала, что обязательство по выделению долей выполнено. На данный момент я узнала, что в росреестре я один собственник до сих пор. Недавно у меня родился еще один ребенок. Возможно ли сейчас внести изменения в росреестр, согласно прежнему договору (так как соблюдала тогда срок в течении полугода выделить доли, жаль, что не довела до конца) или теперь обязательно нужен новый договор, чтобы выделить долю еще одному ребенку?

Здравствуйте! Муж продал квартиру 24 августа (была менее 5 лет в собственности) это единственное жилье у мужа, а 26 августа мы купили квартиру в строящемся доме: пришёл из Росреестра документ, подтверждающий , что мы имеем долю в строящемся жилье. Нам сказали что платить налог не надо. Но сейчас хотим приобрести еще одну квартиру. Будет ли платить муж налог с первой квартиры, которая была единственным жильем? И доля в строящемся доме является ли жильем? Или будет являться после приема квартиры и подачи документов в Росреестр?

На участке ИЖС построен дом. Имеются дополнительные комнаты для сдачи в летний период. Зарегистрирован как самозанятый. Администрация города подала в суд за нецелевое использование земли а именно получение коммерческой прибыли. Росреестр в приказе от 30.07.2021 № П/0326 снял запрет на сдачу жилья в домах ИЖС, но администрация запрещает мне получать выгоду от сдачи помещений для кратковременного проживания. Волна таких исков сейчас по всему Черноморскому побережью. Собираюсь согласиться с иском и прекратить деятельность до прояснения ситуации по гостевым домам. Готовящийся проект закона о гостевых домах тоже не предусматривает прямого разрешения на получение предпринимательской выгоды от сдачи жилья в наем на землях ИЖС. Какой то бюрократический тупик. Хотел спросить в юридискех сообществах видят эту проблему? Т.е. сдавать жилье можно по версии Росреестра а получать выгоду из этого нельзя по версии местных чиновников. Спасибо.

Здравствуйте. Дом сдан в июле 2021 года. Сейчас зовут на приёмку квартиры. Возможно ли отказаться от приемки по причине того, что дом до сих пор не стоит на кадастровом учёте и не будет возможности оформить собственность? Документы на постановку на кадастровый учёт по дому поданы в Росреестр, но там очередная приостановка.

Росреестр отказал в регистрации договора мены жилых помещений.Основанием последнего послужило отсутствие цены в соглашение,в то время как последняя является существенным условием договора купли-продажи жилой недвижимости Можно анализ ситуации