Какой срок действия необходимых документов из росреестра?
Добрый день! Моя мать, нерезидент, проживающий постоянно на территории иностранного государства. При этом с 2005 года она владеет недвижимостью на территории РФ. Данную недвижимость было принято решение выставить на продажу.
Правильно ли мы поняли поправки в налоговый кодекс, введённые с 1 января 2019 года, что в случае владения недвижимости свыше 5 лет, моя мать освобождается от уплаты НДФЛ-а?
Также хотелось бы уточнить ряд вопросов:
1. Могу ли я, как её дочь на основании доверенности представлять её интересы во время сделки и сбора всех необходимых документов? При этом доверенность будет оформлена на территории иностранного государства, переведена и заверена нотариусом и апостилем. (Я гражданка РФ).
2. Какой срок действия необходимых документов из росреестра?
3. Можно ли через росреестр получить копию договора купли продажи квартиры , на основании которого у моей матери появилось право собственности? Напомню, что квартира приобретена в 2005 году у застройщика и на руках имеется так называемая "зеленка".
Мама НЕ является гражданкой РФ и как нам сказали в консульстве в таких ситуациях они услуги не оказывают. Гражданство только у меня.
А о каких документах Вы говорите? Для оформления доверенности в принципе это не требуется. Нужны только Ваши паспортные данные.
О документах, которые понадобятся из росреестра для осуществления сделки купли-продажи.
А для чего этот документ Вам нужен? В принципе это возможно, но тогда в доверенности надо будет это полномочие предусмотреть.
При осуществлении сделки купли продажи необходимо предоставление этого документа или зеленки будет достаточно?
Я самостоятельно искала информацию в интернете и если честно немного видимо запуталась.
1. Если мама не является гражданкой РФ, в таком случае действительно консульское удостоверение доверенности оформить не получится. В этом случае придется идти к иностранному нотариусу, апостилировать, пересылать в РФ и тут переводить и удостоверять перевод.
2. Документов для Росреестра не понадобится, можно взять с собой «зеленку, но в сущности потребуется Ваш паспорт, доверенность, договор купли-продажи и квитанция об уплате госпошлины за регистрацию.
3. Нет, этот договор не нужен. Главное, чтобы были в нынешнем договоре указаны идентифицирующие признаки объекта. Для этого Вы сами можете получить выписку и свериться.