Росреестр

По решению суда от 2016 имею право на 1/2 доли земельного участка в праве общей долевой собственности. Участок не оформила в собственность через Росреестр. В снт не вступала, землёй не пользовалась, взносы ежегодные за землю в снт не платила. Второй собственник землёй пользовался целым участок, но платил только половину взноса. Имеют ли с меня право через суд обязать оплатить долг по взносам в снт? Могут ли снт лишить меня участка за неуплату?могу ли я через суд или снт обязать 2 собственника платить взносы за целый участок, т.к. он ей пользуется?

купили дом за материнский дали детям доли , через время купили лучше дом и сделали передолевание и дарственную на детей в новый дом через мфц , хотели продать старый но почему то отказали говорят росреестр отказал как нам сделать чтоб продать дом старый ? может что то не так сделали с долями?

я купила дом. сделка осуществлялась в мфц. в присутствии сотрудника мфц я покупатель и доверенное лицо от лица продавца подписали договор купли-продажи, акт приема-передачи имущества. там же на месте были переданы наличными мною доверенному лицу деньги за дом (85000 рублей). после чего документы были приняты и направлены в росреестр для осуществления процедуры регистрации права собственности. Однако спустя несколько дней с росреестра пришло уведомление что продавец написал заявление о приостановлении данной процедуры на пол года. Из разговора с продавцом и сотрудником росреестра стало известно что оказывается у продавца имеются 5 арестов со стороны приставов из-за имеющихся долгов. Продавец 5 месяцев обещал что долги погасит, аресты будут сняты и регистрация права собственности будет завершена. Однако сегодня выяснилось что продавец втихаря сделал справку об оценке дома и подал документы приставам о изъятие у него этого дома в счет его долгов. мне как покупателю деньги возвращать сказал не будет. то есть я осталась без денег и без дома. возможно ли сейчас успеть подать иск в суд, или выйти на приставов чтобы хоть как-то вернуть либо свои деньги либо довести права собственности на меня?

Хотели купить квартиру ,но сделку остановил росреестр,так как собственник не выделила 2 детям доли в квартире.Мы внесли задаток и ждём, когда продавец сделает документы на детей,а потом продолжит сделку.Точнее сделку вообще аннулировали и теперь нам приходиться ждать.Напишите,что надо сделать продавцу ,для чисто оформленной сделки и какие риски у покупателя, если он внёс 30%задаток за квартиру,расписка есть

Здравствуйте! Соседка установила незаконно забор на моей территории и подала на меня в суд об исправлении реестровой ошибки. Суд вынес решение ,что реестровая ошибка отсутствует.На заявление в Росреестр о проведении проверки в соответствии с решением суда получила отказ в связи с мораторием Постановл.336 от 10.03.22,прокуратура ответила,что Росреестр прав.Выхода из сложившейся ситуации не вижу,все это тянется 3-ий год. Сама перенести забор не могу,т.к. это ее собственность.ХАМСТВО И БЕЗНАКАЗАННОСТЬ соседки процветает. Спасибо за совет.

Дом и земельный участок принадлежит мне и другому собственнику по 1/2 доли. Порядок пользования домом и земельным участком Не определены. 22 апреля мы продаём дом, сделка оформляется в россреестре. Вечером того же дня, второй собственник передумал. 23 апреля он подаёт заявление в росреестр о приостановке сделки. Заявление приняли, результат мне не известен. 25 апреля делает доверенность у нотариуса на право на третье лицо, которое вправе иметь свободный доступ к дому и земельному участку и представлять его во всех компетент.органах. Законно ли это, ведь дом уже продан? Может ли такая доверенность быть без моего согласия? Может ли он приостановить сделку, ведь покупатель с нами полностью рассчитался и не вкусе происходящего?

Добрый день. В ответ на многочисленные обращения в Росреестр в отношении устранения необоснованных ограничений и пересечений с землями лесничества, был получен следующий комментарий " Дополнительно сообщаем, что письма Росреестра (центрального аппарата, территориальных органов), направляемые адресатам (в том числе гражданам) на их обращения, не содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, не являются правовыми актами, решениями по документам, на основании которых органом регистрации прав, и прав могут быть проведены учетно-регистрационные действия (приостановлено, отказано в осуществлении учетно-регистрационных действий) и которые в таком качестве могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суде". Насколько данное указание правомочно и что можно противопоставить Росреестру, с тем чтобы они несли ответственность, в том числе и по суду за присланные ответы и решения?

Стоимость здания сторонами определена в договоре в соответствии с кадастровой его стоимости на момент подписания. Сразу внесена плата. Акт приемки здания подписан заочно, без его осмотра, при подписании договора. При продаже следующему покупателю, тот представил отчет оценки независимого оценщика стоимостью здания в 3 раза меньшую. Это послужило для первого покупателя подать иск на корректировку кадастровой стоимости. Росреестр согласился, что была техническая ошибка и откорректировал стоимость на в два раза меньшую. Первый покупатель обратился с иском к начальному продавцу о возврате разницы между ошибочной и исправленной кадастровой стоимостью как неосновательного обогащения. Иск проиграл. Ошибкой нанесен ущерб по вине оценщика, оценка которого третьими лицами была применена в договоре. Правомочен ли иск на оценщика и Росреестр? Еще одна коллизия в этом деле. 2018 (или 17) г по приказу - год переоценки кадастровой стоимости объектов, раз в пять лет. По заданию Росреестра ЦТИ произвело кадастровую оценку здания на 01.01.2018 г. но Росреестр ввел его в ЕГРН только через год, с 01.01.2019 г.. Какая стоимость здания для негосударственных лиц в 2018 г. - реальная, рассчитанная ЦТИ на 01.01.2018 г. - или официальная, введенная с опозданием на 1 год с 01.01.2019 г.? Другими словами: в иске ставить разницу между ошибочной старой оценкой на 2013 -2018 год и оценкой исправленной Росреестром на тот же период, или старой ошибочной оценкой на 2013 -2018 г и новой на 01.01.2018 г, Договор купли продажи от 2017 года, но здание переоформлено на покупателя в МФЦ в 2018 году (наступление юридических последствий для сделок с недвижимостью). Можно ответ с обоснованиями?

Здравствуйте. Соседи захватили хозпроезд. Органы местного самоуправления вместо того чтоб разобраться с бесприделом, увеличили им участок официально, не спросив нас, зная что я буду против и поставили на кадастровый учёт. По границе хоз проезда стоит незавершённый строительством объект -жилой дом. Объект на кадастровом учёте. Фундамент залит был в 1 метре от хоз проезда , который разделял нас с соседями. Ширина хоз проезда 6 метров. Т.е ранее граница от фундамента до границы соседнего участка была 7 метров, теперь 1 метр. Согласно пзз , расстояние должно быть 3 метра, значит дом не дадут ввести в эксплуатацию. Надо написать исковое заявление в суд о снятии с кадастрого учёта соседского участка на Администрацию района, которая утвердила план расположения соседского учаска в нарушении прав третьих лиц. Росреестр -третьим лицом. Им администрация предоставила такую схему и они поставили объект на кадастровый учёт. Документы по ссылке :. https://disk.yandex.ru/d/Gj4C7LZ0Fxnavw

Мы с родной сестрой владеем квартирой - долевая собственность, доля в праве 1/2 у каждой. Сестра дарит свою долю мне. Росреестр не зарегистрировал наш договор дарения доли квартиры в простой письменной форме, требует нотариальную форму. Правильно ли это?

Я ,без нотариуса решила купить квартиру по договору купли -продажи в рассрочку. Продавец и я покупатель составили договор,в котором я даю задаток 270000 рублей,до подписания договора и мы идём на сделку в МФЦ.Далее в договоре прописано,что ежемесячно в течении двух лет, я отдаю остаток суммы .Общая стоимость 870000 тыс.Задаток я отдала.семья из 4 человек и плюс жена беременна,дети двое ,пока ,в квартире просто прописаны без долей собственности, продавец меня заверяет, что выпишит детей и сам в течении 1 месяца. При этом в договоре мы прописали,что если я откажусь от сделки ,мой залог не возвращается мне,а если продавец по какой-то причине отменит сделку ,то платит мне неустойку в двойном размере залога 270000 .И вот мы в МФЦ проводим сделку,и на следующий день нам звонит Росреестр и анулирует нашу сделку,так как дети у продавца не в долевой собственности и мать не имеет права продавать квартиру ,так как покупала её под материнский капитал.Мне как покупателю,росреестр говорит,что надо ждать пока продавец не подарит своим детям доли,а потом только должен предоставить другую прописку детям и потом положить на счёт детям деньги и сколько-то, я не знаю,а потом уже брать разрешение у опеки на продажу данной квартиры и по новой делать сделку уже через нотариуса.А вот как быть мне покупателю?Если я сейчас поеду и напишу отказное заявление от сделки получается я теряю деньги в размере 270000 тыс руб, или мне надо брать нотариально заверенную расписку ,что они у меня эти деньги взяли?Или что они обещают возобновить сделку?Или мне сразу подавать в суд или требовать неустойку, что делать мне ,покупатель который отдал задаток 270000?Помогите пожалуйста что делать?

Здравствуйте. Ситуация такова: у меня в собственности участок на протяжении 30 лет. В 2003 году проведено межевание. На публичной кадастровой карте границы четко совпадают с фактическим забором. В 2020 году сосед купил участок. Между нашими участками имеется прогон (раньше служил для проезда пожарных машин к воде, т.к. живу рядом с озером) прогон также служит для прохода людей к озеру и данная территория принадлежит администрации сельского поселения. Данный сосед купив участок начал самовольно возводить дом. Ему люди говорили что дом строит не правильно прямо на границе с данным прогоном. На данном участке соседа долго никто не жил и забор пришел в негодность. Сосед построив дом обратился в суд о признании права собственности на дом, в суде дом признали, однако теперь сосед начал строить забор отступив при этом от своего дома три метра и загородил тем самым весь прогон. Людям ходить запрещает и говорит, что якобы прогон находится на моей территории. При обращении в Росреестр о нарушении границ мне ответили, что границы моего межевания не совпадают с фактическими и я виноват в том, что у меня старое межевание и система координат изменилась. Однако тем самым говорят что я самовольно занял часть территории, но это не так. Скажите имеет ли срок давности межевание, которое было проведено, и нужно ли его переделывать, хотя все на публичной карте совпадает с фактическим забором