Переход права собственности

Имеется договор поставки определенного вида товара. Организация-продавец обозначила 1. "Переход права собственности к покупателю на продукцию с момента ее передачи перевозчику или организации связи для поставки." А так же указано 2. "Обязательство поставщика по передаче продукции считается исполненным с момента вручения со склада Поставщика (при самовывозе) или в момент сдачи товара перевозчику или организации связи доставки Покупателю." Организация-покупатель в протоколе разногласий указывает вышеуказанные пункты в следующей редакции: 1. "Право собственности переходит к покупателю с момента ее передачи от продавца к покупателю". 2. "Обязательство поставщика по передаче продукции считается исполненным в момент вручения продукции покупателю от поставщика." Вопрос: Несет ли организация-продавец какие либо риски, соглашаясь с новой редакцией договора, предложенной покупателем по этим двум пунктам?

Мне сын передал права собственности на автомобиль по договору дарения. Страховая компания в которой был застрахован автомобиль (ВСК) руководствуясь своими внутренними правилами считает, что договор заключенный ранее моим сыном прекратил свое действие и требует, что бы я заключил новый договор как собственник. Договор заканчивается в августе. При этом они согласны выплатить за оставшийся неиспользованный срок страхования компенсацию, но не полностью, а 60%. Я же считаю, что в соответствие со ст.960 ГК РФ, при переходе прав на застрахованное имущество от лица, в интересах которого был заключен договор страхования, к другому лицу права и обязанности по этому договору переходят к лицу, к которому перешли права на имущество. Страховая компания на это не соглашается. Подскажите, как мне быть в данной ситуации. С уважением, Валерий

по условиям договора "доставка продукции в адрес грузополучателя осуществляется силами грузополучателя и за его счет. Перевозчиком по договору с правом получения продукции является ООО "Калининская АЭС-Сервис"", у водителя доверенность по форме М-2 достаточно ли наличие только подписи водителя в товарной накладной (или нужно подпись грузополучателя или покупателя), если по условиям договора "переход права собственности на продукцию происходит в момент приемки продукции на складе грузополучателя на основании подписанной товарной накладной.

Покупатель заключает договор с транспортной компанией на перевозку груза от поставщика. Право собственности переходит на складе поставщика. 1) Кто оформляет товарно-транспортную накладную? Ее должна привезти транспортная компания? или прислать по почте Покупатель? насколько я понимаю Поставщик не должен ее оформлять? 2) Каким образом переходит право собственности на груз? Транспортная Компания не расписывается в товарной накладной и имеет обычно лишь экспедиторскую расписку, в которой не указан груз. Как в случае возникновения трудностей можно доказать, что груз был передан?

Здравствуйте! Продаю квартиру. В агенстве недвижимости через которое нашел нас покупатель предложили услугу по сбору справок и регистрацию. Для этого оформили доверенность. Вот выдержка из нее: "уполномачиваю быть моим представителем во всех государственных, муниципальных, жилищно-эксплуатационных и иныхорганизациях и учреждениях по вопросу получения документов, необходимых для предстоящего договора купли-продажи, получать и представлять необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях. Получить в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, сведения об ограничениях (обременениях) на вышеуказанную недвижимость, в том числе снятых, получить в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости с правом подачи заявления о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, и/или об учете изменений объектов недвижимости, и/или об учете частей объектов недвижимости, и/или об учете адреса правообладателя объекта недвижимости, и/или о снятии с учета объекта недвижимости, и/или об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, а также зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии переход права собственности на вышеуказанную недвижимость, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, вносить изменения в запись ЕГРП, с правом регистрации и снятия ограничений (обременений) права, делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения." Правильно ли я понимаю, что представитель может перерегистрировать самостоятельно право собственности на другого человека без моего ведома, наложить арест на недвижимость? Какие плохие последствия выдачи этой доверенности?

Добрый день, Подскажите, пожалуйста, какова подсудность искового требования о регистрации договора КП (сделка старая) и регистрации перехода права собственности на квартиру. По месту нахождения имущества или по регистрации ответчика?Стороны - физические лица. Спасибо большое. С уважением, Роман

Между моим отцом и бабушкой ( по матери) был составлен договор опекунства с последующим переходом права собственности на квартиру моему отцу. Но через некоторое время бабушка через суд расторгла договор опекунства. Суд признал её единственной собственницей квартиры. Она при жизни не успела переоформить квартиру по этому решению суда на себя. Вопрос: является ли мой отец владельцем данной квартиры?

Я пишу работу по гражданскому праву, на тему " Несовершенства договора купли-продажи" и у меня возник ряд вопросов:1) анализ передачи вещи и перехода права собственности .2) почему передача вещи не есть переход права собственности? 3) почему передача вещи не всегда порождает переход права собственности? спасибо за ответ

Посмотрите пожалуйста правильно ли составлен договор дарения на квартиру. Ситуация: бабушка дарит квартиру дочке и внуку, каждому по 50%. Может быть что-то стоит изменить или добавить? Мы, гр. Бабушка, реквизиты, именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. Дочь, именуемый в дальнейшем «Одаряемый 1» и гр. Внук, именуемый в дальнейшем «Одаряемый 2», а вместе именуемые «Одаряемые», с другой стороны, составили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемым, в том числе в фактическое владение и пользование, а Одаряемые принимают в качестве дара в общую долевую собственность по 1/2 (одна вторая) доли каждому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме находящемся по адресу: АДРЕС, именуемую в дальнейшем «КВАРТИРА». 1.2. Указанная КВАРТИРА расположена в … подъезде на … этаже, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 0,00 (прописью) кв.м., в том числе жилую площадь 0,00 (прописью) кв.м. 1.3. Инвентаризационная стоимость КВАРТИРЫ в ценах на «01» января 2013 года составляет … (прописью) рублей 00 копейки, что подтверждается справкой N … от «…» месяц … года, выданной … муниципальным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации. 1.4. Право собственности Дарителя на КВАРТИРУ подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ..., выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории … области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... произведена запись регистрации ..., на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) от ..., свидетельство о праве на наследство по закону от ..., выдал нотариус города … … области .... 1.6. Одновременно с КВАРТИРОЙ к Одаряемым переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю. 2. Права сторон 2.1. Даритель и Одаряемый имеют равные права, установленные законодательством Российской Федерации. Даритель сохраняет право пользования и проживания в КВАРТИРЕ на праве члена семьи собственника пожизненно. 2.2. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. 2.3. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной КВАРТИРОЙ создает угрозу ее безвозвратной утраты. 2.4. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. 2.7. Права Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Даритель обязуется передать КВАРТИРУ Одаряемому в порядке, предусмотренном в разделе 4 настоящего Договора. 3.2. Одновременно с передачей КВАРТИРЫ передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования КВАРТИРОЙ. 3.3. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную КВАРТИРУ, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. 3.4. Одаряемый одновременно с получением КВАРТИРЫ принимает обязательства по ее содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту. 4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ 4.1. Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемыми оформляется актом приема-передачи. 4.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 3.1.2 настоящего Договора. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации. 4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ 5.1. Настоящий договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5.2. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому. 5.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора оплачивают Стороны. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 1.5. Даритель, гарантирует, что до подписания настоящего договора вышеуказанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. 6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой. 6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами, и являются неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора. 6.4. Договор составлен в количестве четырех экземпляров, имеющие равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого 1, третий - у Одаряемого 2, четвертый - в Управлении Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по … области.

12 января 2010 г. перед отъездом я попросила свою соседку присматривать за квартирой. Я передала ей ключи от квартиры, показала ей, как пользоваться сигнализацией, и попросила его в случае необходимости, например при замыкании электросети, протечке или иной аварии, открыть квартиру и впустить работников жилищно-эксплуатационной организации для выполнения различных ремонтных работ. Воспользовавшись тем, что в квартире хранились подлинные документы, подтверждающие моё право собственности на указанную квартиру, 1 апреля 2001 г. соседка, используя поддельную доверенность, от моего имени продала эту квартиру Петровой. В ноябре 2011 г. Петрова продала квартиру супругам Гароповым. В мае 2012 г. Гароповы в свою очередь подарили эту квартиру на свадьбу своему племяннику Ульянову. Договоры купли-продажи, договор дарения, а также переход права собственности были зарегистрированы в установленном порядке. В январе 2015 г, я вернулась из командировки и обнаружила, что моя квартира принадлежит на праве собственности Ульянову, который проживает в квартире вместе с женой и двумя малолетними детьми, Я обратилась с иском в суд. В исковом заявлении я просила суд признать моё право собственности на указанную квартиру, выселить из квартиры Ульянова и членов ее семьи на том основании, что все сделки по отчуждению моей квартиры являются ничтожными, как противозаконные и совершенные помимо воли собственника. Ульянов исковые требования не признал, сославшись на то, что, во-первых, он является добросовестным приобретателем; во-вторых, истцом пропущен срок исковой давности.

Здравствуйте. Я являюсь единственным учредителем в ООО. В собственности ООО имеется недвижимое имущество. ООО практически не работает. Хочу закрыть ООО и сдать в аренду этот объект недвижимости как частное лицо или вообще со временем продать. Проживаю уже несколько лет не в России. И очень надоело возиться с практически пустой отчетностью. Вопрос: Как правильно оформить переход права собственности от ООО к частному лицу, единственному учредителю и затем закрыть (ликвидировать) фирму?

Здравствуйте. Какая цена на доверенность на подачу заявления от имени продавца в Росреестр о регистрации перехода права собственности на покупателя? И сколько стоит справка о том, что мужчина не женат? Спасибо.

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста: Если собственник квартиры в процессе судебных разбирательств(например с прежним жильцом о выселении) продаст кв другому человеку, судебные процессы так же переходят к новому собственнику?