8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста

Недвижимость ООО

Здравствуйте.

Я являюсь единственным учредителем в ООО. В собственности ООО имеется недвижимое имущество. ООО практически не работает. Хочу закрыть ООО и сдать в аренду этот объект недвижимости как частное лицо или вообще со временем продать.

Проживаю уже несколько лет не в России. И очень надоело возиться с практически пустой отчетностью.

Вопрос:

Как правильно оформить переход права собственности от ООО к частному лицу, единственному учредителю и затем закрыть (ликвидировать) фирму?

, Сергей,
закрыть ОООпереход права собственности

Сергей, здравствуйте!

Вам необходимо ликвидировать ООО, вывести имущество и затем зарегистрировать свое право собственности на него. Только после этого Вы сможете распоряжаться им, в частности, сдать в аренду.

Необходимо обратить внимание на два момента:

1) При ликвидации организации неизбежна налоговая проверка. Однако при отсутствии долгов и иных обязательств данная процедура сводится к минимуму.

2) Для сдачи имущества в аренду и, соответственно, получения дохода, Вам необходим статус ИП.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент

Елена, спасибо большое за быстрый ответ! Единственно по 2 пункту... если арендатор удерживает подоходный налог при оплате за аренду? Ведь в этом случае допускается сдавать помещение и частному лицу?! Просто лично сталкивался с таким случаем... хотя, не берусь утверждать что это абсолютно верно...

Елена Нечаева
Елена Нечаева
Юрист, г. Ростов-на-Дону

В соответствии с действующим законодательством Вы не имеете права осуществлять предпринимательскую деятельность без статуса ИП. Уплата налогов не исключает ответственности за незаконное предпринимательство.

Ст. 2 ГК РФ:

… предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина

1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Как указать цену по объектам в договоре продажи участка с двумя домами для уменьшения налога?
Здравствуйте. Продаю участок с двумя жилыми домами. Участок и один дом в собственности зарегистрированы более 5 лет. Второй дом зарегистрирован менее года. Основной ВРИ: ИЖС Доп. ВРИ: Туристическое обслуживание Как лучше указать в договоре купле-продажи, чтобы уменьшить налог при продаже? Каждый кадастровый номер недвижимости с отдельной ценой?
, вопрос №4776226, Александр, г. Курск
3 ответа
Предпринимательское право
Или ООО может существовать без ген дира пока нет хоз деятельности?
В ООО два работника ген дир и ком дир (он же учредитель), ген дир планируют уволится. Учредитель будет выполнять функции ген дира, деятельность последний год ООО не веддет - счетов нет. Ген директор уехал жить в Австралию (но в этом году резидент РФ), готов подписать все удаленно. Как оформить смену ген дира? Надо уведомлять кого-то? Нужен нотариус? Или ООО может существовать без ген дира пока нет хоз деятельности?
, вопрос №4775815, Николай, г. Москва
2 ответа
Все
Добрый день Семья из 4 человек хочет приобрести недвижимость
Добрый день, Семья из 4 человек хочет приобрести недвижимость из средств материнского капитала. Но приставы работают над супругами. Есть право собственности на всех членов семьи. Приставы наложили арест на недвижимость на одного из супругов но продавцу СФР еще не перечислил средства из материнского капитала.
, вопрос №4775472, Юлия,
1 ответ
Исполнительное производство
Приставы наложили арест на недвижимость на одного из супругов но продавцу СФР еще не перечислил средства из материнского капитала
Добрый день, Семья из 4 человек хочет приобрести недвижимость из средств материнского капитала. Но приставы работают над супругами. Есть право собственности на всех членов семьи. Приставы наложили арест на недвижимость на одного из супругов но продавцу СФР еще не перечислил средства из материнского капитала.
, вопрос №4775425, Юлия, г. Москва
1 ответ
Уголовное право
Где то в 12012 году я пописал документ у нотариуса (видимо о вступлении) в ООО Госстрой меня уговорил (думаю чтобы помочь) знакомый друг своими свойствами манипулировать людьми
Здравствуйте! Меня зовут Юрий. Где то в 12012 году я пописал документ у нотариуса (видимо о вступлении) в ООО Госстрой меня уговорил (думаю чтобы помочь) знакомый друг своими свойствами манипулировать людьми. Теперь не желает убирать меня из ООО, сам же он там директор со всеми полномочиями и устав у него и вся документация. Я учредитель а мне доступа к документам нет да и я ни когда не умею заниматься этим. А теперь у него видимо неприязнь ко мне, не хочет выводить из ООО, вообще я записан у него в двух ООО думаю подпись подделывал. Он знает мой СНИЛС и новые паспортные данные. Очень мстительный тип. Я и сон потерял, стал очень болеть. Что мне делать? Помогите мне пожалуйста!
, вопрос №4775327, Юрий, г. Челябинск
1 ответ
Дата обновления страницы 25.03.2015