Паевые взносы

Здравствуйте! Наш ЖСК зарегистрирован в 1992г. На сегодняшний момент действующая редакция устава 2006г. решили приводить устав в соответствие и столкнулись с вот каким вопросом. На сегодняшний момент все пайщики-собственники квартир. И ЖСК ничего не строит, а только управляем общим имуществом и предоставляем коммунальные услуги, все как в ТСЖ. Столкнулись с тем, что типовой устав для ЖСК утвержден постановлением правительства. В нем очень много всего по поводу именно строительства домов. Но нам сейчас это не нужно. Мы только обслуживаем дом и управляем общим имуществом собственников. Подскажите пожалуйста, можно ли выкинуть из устава всю стройку и оставить только то, что является на сей момент нашей деятельностью? Опасаемся, что если повыкидываем стройку, тогда, например, при судах с неплательщиками коммунальных платежей суд может придраться, что устав не соответствует типовому, утвержденному правительством. Можно ли подсократить устав, убрав из него строительство и все, что с ним связано? Т.к. всеми членами кооператива паевые взносы уже выплачены и эти вопросы уже не актуальны, т.к. дом был сдан в 2003г., а полностью все члены кооператива стали собственниками в 2006г. Вступают в кооператив уже собственники квартир. Спасибо !!!

Я унаследовал гараж от отца, умершего два года назад. Я проживаю за пределами Росси, и только недавно смог приехать в Петербург и осмотреть гараж. В гараже оказалась чья-то машина. Администрация ГКС говорит, то не знают чья это машина, и что паевые взносы за гараж не вносились со времени смерти моего отца и, насколько они знают, никто не пользовался гаражом по крайней мере несколько лет. Говорят, что, возможно, мой отец сдавал гараж в аренду, но просто по джентельменскому соглашению, без документов. Я точно никому не сдавал гараж а аренду и никаких соглашений не подписывал. У меня сейчас есть покупатель на гараж, и я хочу продать. Вопрос: могу ли я просто вызвать эвакуатор и выгнать авто из гаража за пределы стоянки? Я на настоящий момент владелец гаража со всеми документами этот факт подтверждающими. У меня нет ни телефона, ни адреса владельца авто. Авто выглядит старым и у меня нет никакого интереса его присваивать. Не хотелось бы обращаться в суды и ГБДД, поскольку это трудно сделать, не проживая в настоящий момент в России. Так что интересует, какие проблемы потенциально могут у меня возникнуть, если я просто выгоню машину и оставлю на улице за пределами стоянки.

Здравствуйте. Я являюсь пайщиком как, который на сегодняшний день не признан банкротом, я написала заявление о возврате суммы по сроку окончания договора. Сумма превышает 700тр. Срок 14 дней истёк. Как вернуть свой паевой взнос?

Павлов обратился в суд с иском к своей жене о вселении в квартиру, находящуюся в доме ЖСК, членом которого он не состоит. Истец указал, что паевые взносы за квартиру выплачены частично в период брака, он на этой жилой площади не проживает с 1995 года в связи с неприязненными отношениями, сложившимися между ним и женой. Павлова предъявила встречный иск о признании Павлова утратившим право на жилплощадь, утверждая, что он в квартире не живет с 1990 года, проживая постоянно у своих родителей, где обеспечен жильем, имущества его в спорной квартире нет и плату за коммунальные услуги за себя он не вносит. Подлежат ли удовлетворению каждый из исков в отдельности?

Я вступил в ЖСК. Оплатил паевый взнос. Около 500 тысяч. Строительство не движется уже несколько лет. Хочу обратиться в суд. Сейчас проживаю в Москве. Есть временная регистрация. ЖСК находится в регионе. Могу ли я подать исковое в суд по месту своего пребывания?

Здравствуйте! По договору паевого взноса в кооператив я должен был получить завершенную строительством квартиру три года назад. Просрочка исполнения обязательств более двух лет. Могу ли я обратиться к кооперативу или застройщику за неустойкой ссылаясь на фз-214 или закон о защите прав потребителей? Договора которые заключал застройщик по последующим очередям строительства того же объекта оформлялись как ДДУ. Кроме того выявлены скрытые дефекты строительства.Здравствуйте!

Добрый день. Хочу купить квартиру в строящемся доме. Дом уже строится больше 1,5 лет, чем был запланирован. Но сейчас уже все подведено, дом достроен, застекляются балконы и делается внутр. отделка. Я покупаю квартиру по переуступке по договору ЖСК. Никогда дело с ним не имела, но испугалась, когда банк для ипотеки затребовал поручителя. Хотя у них этот объект аккредитован.. Просьба сказать какие у меня будут риски при покупки этой квартиры. Документы - в приложении. С ув. Маргарита

ДОБРЫЙ ДЕНЬ У МЕНЯ ТАКАЯ СИТУАЦИЯ,ОБРАТИЛАСЬ ЗА ЗАЙМОМ В ИНТЕРНЕТ,ОНИ МНЕ ВЫСЛАЛИ ДОКУМЕНТЫ В ИНТЕРНЕТЕ,СЕРТИФИКАТ,ДОГОВОР И ЕЩЕ ПАРУ ДОКУМЕНТОВ В ДОГОВОРЕ НАПИСАНО ОПЛАТИТЬ ПАЕВЫЙ ВЗНОС КОТОРЫЙ ВОЗВРАЩАЕТСЯ И СТРАХОВКУ, Я ОПЛАТИЛА ТОЛЬКО ПЕРВЫЙ Я ЧТО ТО БОЮСЬ УЖЕ ОПЛАЧИВАТЬ,ОНИ МНЕ СКАЗАЛИ ЕСЛИ Я НЕ ОПЛАЧУ СТРАХОВКУ ТО НА МЕНЯ ЛЯЖЕТ БОЛЬШОЙ ШТРАФ ЗА ЗАДЕРЖКУ,ДЕНЕГ ОНИ МНЕ НИ КАКИХ НЕ ПЕРЕВОДИЛИ ПОДПИСЕЙ МОИХ НЕТ НИ ГДЕ,ЕДИНСТВЕННОЕ ЧТО ПАСПОРТ ДАННЫЕ У НИХ ЕСТЬ Я ОТПРАВЛЯЛА. МОГУТ ЛИ ОНИ ПОДАТЬ НА МЕНЯ В СУД?

Здравствуйте! Я пенсионер. Я продал бокс в гск в апреле 2016г. Свидетельство о государственной регистрации на этот бокс было получено в мае 2015г. В то же время в гск я состою с 2001г и имеется справка гск о том что паевые взносы выплачены полностью в 2005 году. Должен ли я подавать декларацию в связи с продажей гаражного бокса? Ведь я им владею уже давно, фактически с момента выплаты паевых взносов.

Купила квартиру в строящемся доме. Полтора года назад вселились, но договора на собственность до сих пор не могу получить. На руках есть документы 1)Акт приема-передачи 2)Платёжное поручение 3)Договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры с этим пакетом документов, если "да", то как?

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2015г. Куплена квартира по договору ЖСК в новостройке, на этапе строительства. В договоре ЖСК, четко прописано из чего складывается фактическая стоимость квартиры, выписка из договора ниже ( договор был представлен в налоговую). Общий, фактический размер взносов для получения квартиры – 4 196 960 руб. Из них: 1) Вступительный взнос в ЖСК – 419 696 руб. 2) Паевой взнос за квартиру – 3 777 264 руб. Квартира в совместной собственности – муж, жена. Оба собственника подали заявление о налоговом вычете: - муж – получил одобрение и вычет с 2 000 000 руб. - жене, отказано в выплате имущественного вычета с оставшихся 2 000 000 руб. Налоговая инспекция № 28 г. Москвы, ссылается на ст. 110 п.1 и ст. 121 пп.2 ЖК РФ. О том, что вступительный взнос в ЖСК не входит в стоимость квартиры и по этому оставшаяся стоимость квартиры равна 1 777 264 руб. И именно с этих 1 777 264 руб. будет предоставлен имущественный вычет. И не желает брать в расчет – Вступительный взнос в ЖСК ( который и является фактически произведенным расходом на приобретение квартиры). Без вступления в ЖСК, мы не смогли бы купить квартиру. На каком основании Налоговая игнорирует ст.220 НК РФ? Где ясно прописаны условия и понятия имущественного вычета? 3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, В пп.4 п.3 ст.220 приведен перечень расходов на приобретенное жилье. В него включены расходы: - расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме; - расходы на приобретение отделочных материалов; - расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ; Налоговая, в случае нашего не согласия, будет вынуждена вызвать нас в налоговую, для оспаривания нашего несогласия с ней – это было сказано налоговым представителем. Скажите пожалуйста: 1) Является ли вступительный взнос в ЖСК – фактически произведенным расходом? 2) Должна ли налоговая учитывать его в фактической стоимости квартиры? 3) На что мы можем ссылаться при оспаривании данного вопроса в Налоговой?

Добрый день! Как выйти из членов ЖСК, избежав 20% удержания паевого взноса? В договоре это прописано - прилагаю. Но не прописано на основании чего происходит удержание - ни упоминания фактически понесённых расходов, ни утверждения что это неустойка. Просто потому что так прописано в уставе жск. Каковы шансы на удачный исход дела?

Вопрос по налогу с продажи кооперативной квартиры. Квартира в новостройке куплена в 2010 году по ЖСК, полностью выплачен пай в 2010 г. С 2013 года живем в квартире и платим коммунальные платежи. Но официально дом принят в эксплуатацию лишь в 2016 году. Соответственно все документы и справка о полной выплате пая и акт приема передачи датированы 2016 годом. Свидетельство о собственности тоже оформлено в 2016. Будем продавать квартиру. Нужно ли платить налог с продажи? Платежные документы на квартиру есть от 2010 года. Спасибо заранее за ответ.