Изучение договора и устава ЖСК

Просьба сказать какие у меня будут риски при покупки этой квартиры. Документы — в приложении.
Маргарита

Добрый день Маргарита!

Основой риск это неопределённая дата окончания строительства.

То есть как построят так и получите квартиру, и соответственно неустойку как при долевом строительстве не получите.

Договор паевого взноса
1.5.
Плановое окончание I
этапа строительства Объекта (Многоквартирный дом со встроенными помещениями и пристроенной
автостоянкой. Блок-модульная котельная): 4 квартал 2015 года.

Срок окончания строительства Объекта определяется на
основании разрешительных актов исполнительных органов
государственной власти, соответствующих документов и соглашений, регламентирующих
строительство Объекта. Член Кооператива вправе
получать информацию об изменении срока окончания строительства Объекта в Правлении
ЖСК.

Никогда дело с ним не имела, но испугалась, когда банк для ипотеки затребовал поручителя. Хотя у них этот объект аккредитован…

Добрый день! Аккредитация новостройки банком никак не связана с требованием банка к Вам представить поручителя.

Аккредитация новостройки банком представляет из себя процедуру одобрения строящегося объекта. Проверка строящегося жилья является необходимым этапом для получения ипотеки. Банковская аккредитация включает в себя проверку деятельности застройщиков и инвесторов проекта.

Основными документами, которые проверяет банк у застройщика в ходе аккредитации являются: право собственности на земельный участок, разрешение на проведение строительства, состояние проектной документации. Дополнительно анализируются документы, относительно целевого использования средств дольщиков.
Аккредитация новостройки банком является для заемщика показателем надежности строительства.

А конкретное требование банка представить поручителя — это требование к Вам и не является поводом усомниться в надежности строительства дома.