Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оценщики

Оценщики – это физические лица, состоящие в саморегулируемой организации и имеющие документы о страховании собственной ответственности по закону. В России деятельность оценщиков может осуществляться самостоятельно в виде частного оказания услуг и по договору, заключенному между двумя сторонами.

В соответствии с законодательством любые объекты, принадлежащие Российской Федерации, субъектам РФ, муниципальным образованиям, юридическим и физическим лицам, могут оцениваться вышеуказанными специалистами. Они осуществляют свою деятельность и наделяются правами и обязанностями в соответствии со стандартами саморегулируемых организаций (ст. 14-16 Закона об осуществлении такого рода деятельности). По закону (ст. 16) обязательным условием является независимость оценщика от заказчика и объекта оценки.

Оценщики не должны осуществлять свою деятельность в случае нахождения их в качестве учредителя, акционера, собственника, должностного лица организации, заказчика или физического лица, имеющего материальную заинтересованность в объекте оценки, или находящегося в близком родстве (свойстве) по отношению к вышеуказанным лицам.

Со всеми вопросами, касающимися оценки движимого и недвижимого имущества, помогут разобраться квалифицированные юристы, оказывающие услуги в онлайн-режиме и по телефону на портале Правовед.ru.

Последние вопросы по теме «оценщики»

Фильтры
Недвижимость
Можно ли получить компенсацию за несоответствие высоты потолков?
Купили апартаменты на стадии реконструкции здания в ипотеку. В предворительном договоре была указана высота потолков. В основном договоре уже ничего о потолках не было. Мы его подписали и отдали на регистрацию в Росреестр. В это время в апартаментах побывали оценщики для составления альбома, и выяснилось, что высота потолков была указана без учёта балок высотой 50 см, которые мешают возвести антресольный этаж (возможность этого была в маркетинговом предложении застройщика). Можно ли открыть спор и получить компенсацию?
, вопрос №2676974, Альфия, г. Москва
500 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Регресс по ОСАГО
Здравствуйте. В 2017 году стал виновником ДТП. В связи с тем, что ущерб автотранспортным средствам от ДТП составил меньше 50 т.р. оформили с потерпевшим ДТП без участия сотрудников полиции, и в тот же день отвезли извещения в Росгосстрах, где с потерпевшим были застрахованы. Через 5 дней произошла процедура фиксации повреждений автомобилей оценщиком. Теперь СК "Росгосстрах" выдвинула мне иск о возмещении ущерба в порядке регресса из-за, якобы, непредоставления бланка извещения о ДТП в страховую компанию в течение 5 дней. В присланных копиях документов, которые страховая компания направила мне вместе с исковым требованием, имеется копия бланка извещения о ДТП, датированная днем совершения этого ДТП, а так же фото автомобиля, сделанные оценщиком, спустя 5 дней после ДТП. Подскажите, пожалуйста, что происходит? Вроде бы имеются документы, подтверждающие мою правоту, однако СК "Росгосстрах" настоятельно требует возместить ущерб. Суд может принять сторону Истца? Спасибо!
, вопрос №2639913, Сергей, г. Лесозаводск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Гражданское право
Взыскание ущерба с регионального фонда капитального ремонта после затопления
Здравствуйте. У меня летом затопило квартиру с крыши (последний этаж). Было установлено, что это вина регионального фонда по кап. ремонту, подрядчик которого не качественно отремонтировал крышу, в связи с чем произошла протечка. Данный подрядчик сейчас уже банкрот и фирма закрыта. Я обратилась в региональный фонд с претензией, в которой прошу возместить убытки по ремонту моей затопленной квартиры. Региональный фонд в свою очередь дал мне ответ, что они не против возмещения, но им нужно решение суда. Я обратилась в краевой суд с заявлением на региональный фонд, в котором прошу также возместить мне моральный вред, стоимость услуг оценщика, гос. пошлину, стоимость ремонта и материалов, а также пеню за отказ от добровольного возмещения ущерба. Сейчас суд назначает мне заседание на март 2020 года. И в этот же день мне звонит наша городская прокуратура и сообщает, что региональный фонд согласен добровольно возместить ущерб и завтра приглашают меня в прокуратуру для составления каких-то документов. Мне не понятно причем тут наша прокуратура и региональный фонд почему не позвонил мне лично, мои данные у них есть. Наверное им показалась слишком большая сумма, которую я затребовала через суд и они хотят ее уменьшить? Подскажите как мне быть в данной ситуации? Что-то в наше время веры никому нет. Мне же также нужно, чтоб мне крышу отремонтировали, там до сих пор никто ничего не делал? Прошу вас очень ответить на поставленные мной вопросы и не отвечать вопросом на мой вопрос. Заранее благодарна.
, вопрос №2630610, Елена, г. Красноярск
Недвижимость
Как при судебном разбирательстве доказать, что я нуждаюсь в единственном жилье?
Как доказать, что я нуждаюсь в этом единственном жильё? Здравствуйте!по документам РосЕГРН на данный момент у меня единственное жильё с пропиской в квартире,по наследству мне досталось от матери 1/12 доля!В прошлом году я продала комнату в др городе( осталась в собственности при разводе с мужем)!продала,потому что нужны были деньги на обучение сына в институт-подготовка!прежде чем продать. ,я сперва предложила сестре выкупить у меня мою долю,она меня послала по дальше...С сыном мы снимали квартиру,потому что комната была в общежитии в другом городе ,на долю в квартиру тоже сестра не пускала!На данный момент сын учится в академии и живет в общежитии при вузе!Я обратилась снова к сестре чтоб она меня впустила,подтверждении,что не пускала-обращалась в полицию!Поэтому подала иск о том чтоб была вхожа на свою территорию!суд признал за мной право!но сестра подала жалобу!Аппеляционный суд сказал,чтоб она положила на депозит деньги130500р(стоимость доли оценили оценщики)и мне заставить чудом продать ей свою долю!Я не согласна потому что это у меня осталось единственное жильё и я там прописана с 2017 года на основании своего сына-Ва о праве собственности 1/12 !!суд перенесли на декабрь!чтоб она положила на правильный депозит(так как она деньгиполржила на др депозит!я понимаю,что она это делает умышленно!стоб я не ждала суда ,а уехала в командировку-я говорила на суде ,что мне ещё в начале ноября нужно быть там!суд назначили на 16декабря!я сейчас снимаю себе квартиру,потому что не где остановиться и в спорную квартиру она меня не пускает!как доказать,что я нуждаюсь в этом единственном жильё?
, вопрос №2601868, Галина, с. Ербогачен
289 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Вопрос цены иска, оценщики вычли естественный износ из действий рабочих
Кратко: Я подал в суд исковое заявление о возмещении ущерба причинённого заливом квартиры, изначально цена иска была около 49000 рублей (ущерб+оплата эксперту), мой оценщик оценил ущерб в 33820 рублей предварительно вычтя износ отделки и работы по восстановлению, судебная экспертиза инициированная ответчиком оценила ущерб в 39832,17 рубля, также вычтя износ отделки и работы, отчёт судебной экспертизы с элементами халатности, ответчик намеренно затягивает время пытаясь меня измотать. Изначально подавая иск я не знал о существовании постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", где в пункте 13 сказано: "Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Получается, что эксперты ввели меня в заблуждения вычтя износ отделки и работ, и я не получу возмещения вреда в полном объёме, как указано в ст. 1064 ГК РФ так как оставшейся суммы не хватит на проведение работ и покупку материала. Я хочу попросить суд возместить ущерб без вычета износа отделки и работ, как это и должно быть согласно здравому смыслу, постановлению верховного суда и ст. 1064 ГК РФ, желательно на основании судебной экспертизы, но она с недочётами, также хочу взыскать с ответчика компенсацию за потерю времени согласно ст. 99 ГПК РФ. Ранее было принято заочное решение с удовлетворением иска в полном объёме, позже отменено по просьбе ответчика. Вопрос: Завтра состоится первое слушание после возобновления производства по делу, остановленному для проведения экспертизы, как мне поступить, подать завтра утром новое заявление о возмещении ущерба с описанием всех обстоятельств, новыми просьбами ссылаясь на отчёт оценщика составленный ранее, доплатив пошлину или просить суд обязать экспертов устранить явные ошибки допущенные в отчёте судебной экспертизы? Может ли в последнем случае получиться завтра так, что суд не примет во внимание отчёт с ошибками и примет решения по старому отчёту со старыми требованиями? Подробнее: Три года назад нашу квартиру залила ответчик, живущая этажом выше. Причиной залива явилась гибкая подводка, о чём аварийной бригадой УК был составлен акт, который был собственноручно подписан ответчиком. Через день техниками УК был произведён осмотр, на котором присутствовала ответчик, был составлен акт о необходимости проведения ремонта, ответчик подписывать акт отказалась, заявила, что она ничего платить не будет и послала меня в суд. Спустя неделю после залива, мною была заказана оценка рыночной стоимости причинённых убытков, она составила 51687 рублей с учётом стоимости материала и работ, оценщик вычел из этой суммы износ, после чего сумма восстановительного ремонта составила 33820 рублей. Износ был вычтен не только из мебели и материала, но и из работ (действий необходимых для восстановительного ремонта), но ведь действия нематериальны, как они могут быть подвержены физическому износу? Изначально я не задумался над этим вопросом, да и времени особо не было. Ответчик от меня бегала, не открывала дверь, заказные письма не получала, даже света в её окнах я не замечал, создавалось впечатление, что она умерла. Ремонт я не производил, так как заливы ответчиком нашей квартиры не редкость, надо искать какое-то непромокающее решение. Прошло 2,5 года и сидя на кухне я замечаю, как по трубе отопления, из квартиры ответчика течёт к нам в квартиру краска, как выяснилось ответчик жива-здорова и делает себе ремонт, меня это просто взбесило, мне она ремонт делать не хочет, а себе делает... Я написал заявление и подал его в суд, с просьбой возместить сумму восстановительного ремонта 33820 рублей, стоимость оценки ущерба и гос. пошлину. 2 месяца ответчик игнорировала повестки в суд и не являлась на слушания, в итоге было принято заочное решение взыскать всё в полном объёме, ещё через полмесяца ответчик заявилась в суд и написала заявление о отмене заочного решения, мол никакие повестки ей не приходили, её обидели и нарушили её законные права порешив всё без неё. На слушание по отмене заочного решения заявила, что истец всё врёт, что никаких гибких подводок в её ответственности нет, и никакого ущерба на 33820 рублей нет, суд мои возражения на её голословную лож во внимание не принял, отменил заочное решение, возобновил производство и назначил новое разбирательство в судебном заседании, которое состоялось через 19 дней, на данном заседании ответчик всячески врала, изворачивалась змеёй, отрицала все факты, придиралась к запятым, буквам и словам, пытаясь переложить вину на УК, за 30 минут этого вранья завралась так, что запуталась сама и вынуждена была признать свою ответственность за произошедший залив, сумму же ущерба ответчик не признала и попросила суд назначить судебную экспертизу, я не стал возражать против экспертизы, так как результатом оценки нанятой мною экспертизы не был доволен, а так как экспертиза за счёт ответчика, то почему бы и нет. Проведённая судебная экспертиза насчитала 59521,64 рубля без износа и 39832,17 рубля с учётом износа. В расчётах данной судебной экспертизы почему-то отсутствует дверь, которую эксперт счёл нужным заменить, указал сумму на демонтаж этой двери, а сумму на покупку новой, взамен демонтируемой, не указал. Повреждённые шкафы эксперт почему-то уменьшил в размерах, на высоту в 46 см, также забыл посчитать, что в этом шкафу выдвижной ящик, предложил мне приобрести взамен пониже и без ящика, другой шкаф уменьшился в ширину на 10 и в высоту на 15 см и из него исчезла полка, взамен мне почему-то предлагается шкаф поуже и пониже с одной полкой вместо двух. Как эксперт рассчитывал стоимость испорченной антресоли, размером 222х90 см мне вообще непонятно, размер антресоли в отчёте не указан, откуда взята стоимость её оценки тоже не указано. В отчёте проведённой экспертизы 47 листов, а на печати с прошивкой указано 44. В отчёте проведённой судебной экспертизы также вычтен износ из материалов и работы, но ведь б/у краски, б/у обоев, б/у шпатлёвки и уж тем более б/у работ не продаётся. Если будет учтена степень износа отделки, а сумма износа вычтена из суммы выплаты ущерба, то оставшейся суммы не хватит на проведение ремонтно-восстановительных работ в полном объёме, следовательно будет нарушен принцип полноты возмещения вреда прописанный в ст. 1064 ГК РФ. В постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в пункте 13 сказано: "Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества." Получается, что эксперты ввели меня в заблуждение.
, вопрос №2600210, Юрий, г. Москва
Гражданское право
Как обжаловать решение суда по делу о затоплении соседа, если не согласен с суммой ущерба?
Здравствуйте! На прошлой неделе состоялся суд с соседом, которому я затопил квартиру. Ну как затопил, у него отошли обои на кухне и немного обсыпалась побелка. Ремонта в квартире нет, поэтому ущерб маленький: переклеить обои и покрасить потолок. Я честно предложил деньги. Сосед оказался (сумма его не устроила) и подал в суд, даже оценщика вызывал к себе домой (о чем мне должен был сообщить, но не сообщил, я об этом только в суде узнал). В итоге он выиграл суд, и теперь мне нужно заплатить в 2,5 раза больше, чем стоит ремонт. Я не согласен. На заседание ходил сам, юриста не нанимал, поэтому не знаю, как обжаловать решение суда. Подскажите, что сейчас нужно предпринять? Судья вроде сказала, что обжаловать можно в течение месяца
, вопрос №2597991, Александр, г. Тамбов
300 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как понести минимальное наказание?
Рано утром (:6-00) на кухне было сухо. Примерно с 6-30 до 7-00 неожиданно из под резиновой прокладки первого фильтра очистки воды (всего в системе очистки воды 7 последовательно соединённых фильтров) ударила струя воды. За считанные секунды кухню затопило и вода устремилась вниз на 3-й, 2-й и 1-й этажи. От шума соседей я проснулся, увидел потоп, перекрыл воду и с женой стали быстро убирать воду с пола. Соседи 3-го и 1-го этажей с качественными обоями претензий не выставили (обои просохли к обеду и следов потопа не осталось). Соседи со второго этажа собирались делать ремонт в квартире и менять старые дешёвые бумажные обои на новые, и теперь хотят сделать это за наш счёт. После потопа на них остались следы от воды. Теперь они вызвали частного оценщика по ремонту и требуют большую сумму денег. Учитывая, что фильтры мне устанавливала фирма по договору (с актом сдачи) с 5-летним сроком гарантии и 30-летним сроком эксплуатации, и гарантийный срок ещё не вышел, но сама фирма больше не существует(!). Однако я предполагаю, что был гидравлический удар (возможно утром включили насос в системе водоснабжения с целью увеличения давления подачи воды, когда весь микрорайон проснулся). В дальнейшем аварийные сантехники включили подачу воды… Фильтр больше не протекал. Как доказать, что был гидроудар? Как минимально заплатить соседям со 2-го этажа за ремонт? Если придётся выплачивать всю сумму убытков, то можно ли просить суд выплачивать частями? Мы с женой пенсионеры, я инвалид, к старости накопили десятки заболеваний и тратим много денег на лекарства. Можно ли сократить оплату в данной ситуации, так как виновными себя не считаем? Спасибо.
, вопрос №2593106, Владимир, г. Смоленск
Арбитраж
Страховая требует возместить ущерб от залива жилого помещения
Добрый день! В результате протечки из-за таяния снега крыши многоквартирного дома, возникла протечка в одной из квартир указанного дома. Обслуживанием дома занимается ЖСК созданное собственниками указанного дома. Квартира была застрахована собственником квартиры в СК «АльфаСтрахование». Комиссией в составе председателя ЖСК, представителя эксплуатационной организации-подрядчика и представителя собственника пострадавшей квартиры составили «Акт от 14.02.2019 о затоплении» в котором указали, что в результате протечки кровли в квартире «залит потолок (мел) 10м2 (в комнате 15 м2), прилегающей стене (обои) 3 рулона. Ремонт в комнате 15м2 не производился более 15 лет». Собственник пострадавшей квартиры обратился в страховую компанию, страховая компания признала случай страховым и выплатила согласно договору страхования сумму 67 719 руб. Страховая компания направила в ЖСК досудебную претензию, в которой в обоснование своих требований ссылается в том числе на «Акт осмотра объекта оценки от 20.02.2019 при проведении независимой оценщики». ЖСК в ответ на досудебную претензию запросил предоставить указанный страховой «Акт осмотра объекта оценки от 20.02.2019 при проведении независимой оценщики», страховая документ не предоставила. Страховая подала иск на ЖСК в порядке суброгации. В обоснование своих требований страховая ссылается исключительно на: 1. Указанный «Акт от 14.02.2019 о затоплении» , подтверждающий факт залива помещения. 2. Выплату страховой компанией владельцу квартиры в размере 67 719 руб. в рамках договора страхования, с приложением копии соответствующего платежного поручения. «Акт осмотра объекта оценки от 20.02.2019 при проведении независимой оценщики» или иной Акт независимой экспертизы с указанием суммы ущерба в обосновании своих требований к Исковому заявлению истцом не прилагался, а сумма иска соответствует сумме страховой выплаты в размере 67 719 руб. ЖСК не видит оснований оспаривать факт протечки и свою ответственность за содержание имущества дома, но считает сумму предъявленную страховой необоснованной и завышенной. 1. Есть ли у страховой обязанность предоставить в суд при подаче искового в обосновании требований Акт независимой экспертизы с расчетом требуемых расходов на ремонт пострадавшего помещения? 2. Если основание в суде у ЖСК снизить размер иска, что можно указать в обоснование своей позиции в отзыве на иск, на какие нормы права можно ссылаться и есть ли судебная практика по сходным искам? 3. В случае, если суд по ходатайству ответчика проведет независимую экспертизу (которую как я понимаю скорее будет вынужден оплатить ответчик), и удовлетворит иск страховой, но снизит сумму иска исходя из меньшей суммы в акте независимой экспертизы, будет ли ответчику компенсированы расходы на проведение независимой экспертизы, в каком размере и порядке? С уважением, Дмитрий
, вопрос №2580800, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Можно ли после получения квартиры в новостройке доказать, что некоторые стены не возводились?
Здравствуйте! Получили квартиру в новостройке, так как мы покупали в ипотеку для банка сразу сделали оценку жилья, в предоставленном нам отчете оценщики прописали что мы снесли стену балконного блока хотя изначально этой стены у нас не было только кирпичиками граница, так как не особо в этом разбираемся стали звонить и выяснять почему нам неверно составили отчёт на что нам сказали что по кадастровому плану у нас есть перегородки. Получается что у меня по кадастровому плану есть стена балконного блока и стенная коробка в сан узле по факту все это кирпичики на полу в акт приема передачи муж к сожалению это не внёс как недочет (нас убедили что они имели право по договору внести изменения в план). Сможем ли мы доказать что мы стены не возводились и что нам для этого нужно делать
, вопрос №2563694, Анна, г. Смоленск
ОСАГО, Каско
Как добиться денежной компенсации после ДТП, в котором не было моей вины?
Добрый день. Я попала в ДТП где нет моей вины. В ГАИ зафиксировали все, оценщики посмотрели. После 20 дней страховая вынуждает ставить машину на ремонт. Мне не удобно, т.к машину нужно везти в другой город. Хочу чтоб мне выплатили деньги и я сама в своем городе хочу сделать ремонт. Могу ли я требовать с них деньги? Я ведь не обязанна делать ремонт? Сотрудница страховой бросает трубку и не отвечает на поставленные вопросы? Могу ли я с нее взыскать за моральный ущерб, я трачу свое время и деньги?
, вопрос №2557660, Зуля, г. Москва
289 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Можно ли отстаять совместно нажитое при невозможности в короткие сроки скопить на это имущество?
В 2014г оформили сделку купли-продажи через 4 месяца после свадьбы. Оформление проходило в МФЦ по всем правилам с предоставлением нам сертификатов собственности. Жене половина квартиры была подарена её матерью. Я же свою половину купил у тещиной сестры за 750 тыс.р. Теперь же мы разводимся и моя супруга претендует на 3/4 жилплощади. Могу ли я отстоять свою долю доказав что мы не могли за 4 месяца совместно нажить 750. тыс. получая зарплату в 28 тыс у меня и 12 тыс у жены. Деньги на жильё я начал копить еще в 2012г отнеся первые 100 тыс в банк, а потом ежемесячно пополнял вклад отдавая бОльшую часть зарплаты (возможно квитанции о пополнении счета еще можно найти). Так я скопил 500 тыс остальные деньги добавила моя мать, не взяв с меня никаких расписок. Так же супруга требует что бы я возместил ей в полном объёме гос пошлину 7740р и работу оценщика/адвоката - 10000р хотя я ей предлагал полюбовно и без всяких адвокатов поровну поделить совместно нажитое.
, вопрос №2539901, Владимир Буторин, г. Нижний Тагил
289 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Затопили соседку снизу, но ремонт уже был оплачен
Две недели назад затопили соседку снизу. Слесарь, который приходил по заявке сказал что в ванной совсем маленькое пятнышко на потолке и что ремонта в квартире не было с 60-х годов. Она вызвала оценщика для проведения оценочных работ по ремонту помещения. Собирается подавать документы в суд. Но два года назад она уже судилась с нами по заливу квартиры в ванной, коридоре и комнате. Мы оплатили ей весь ущерб в полном объеме. Ремонт она так и не сделала и хочет судиться опять. Есть ли у нас шансы выиграть дело? Ведь деньги за ремонт данного помещения она уже получила.
, вопрос №2539813, Svetlana, г. Москва
Гражданское право
Какую статью указать в претензии на возврат расходов на восстановление ТС?
Попала в ДТП, виновник без ОСАГО, на какую статью мне ссылаться в претензии о возмещении расходов (эвакуатор и оценщик) и восстановление автомобиля, спасибо заранее
, вопрос №2530782, Наталья, г. Сургут
800 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Определение выкупной стоимости при расселении собственников
Здравствуйте. Я, двое моих совершеннолетних детей и мой несовершеннолетний внук являемся собственниками в долевом отношении квартиры в много квартирном жилом доме. В 2018 году началось расселение. Согласно ст. 32 ЖК РФ мы выбрали денежную компенсацию( пришлось это сделать через суд, который отказал иску мэрии о выселении и юридически закрепил наш выбор). По решению очередного заседания суда была назначена оценочная экспертиза для определения размера выкупной стоимости нашей квартиры. Оценщик приходил, осмотрел квартиру, Площадь - 50.3 кв. м. + 6.9 кв.м нежилое помещение, указанное в тех паспорте (это лоджия, имеющая с квартирой общую стену), изучил инфраструктуру. Квартира находится в доме, расположенном в центре города, в шаговой доступности три поликлиники, аптеки, магазины, автобусные остановки. По результатам оценки (оплату суд назначил нам) была составлена оценочная экспертиза, которая определила размер выплаты 2 млн 300 тыс руб. В экспертизе представлены все формулы расчетов, указаны ссылки на нормативные документы. Мэрия не согласилась и судья назначила еще одну экспертизу, хотя присутствующий прокурор возражал. Оценщика выбирала мэрия. Вчера получили результат - товароведческую экспертизу. Оценщик не приходил. Оценил квартиру как нежилое помещение. Представил результаты изучения объявлений на Авито (сканы). Причем изучал квартиры, расположенные на окраине города и площадью 35 и 40 кв.м. Никаких формул, никаких ссылок. Тупо поделил предложенную в объвлениях стоимость на квадратуру, а затем как среднее арифметическое рассчитал стоимость нашей квартиры. Земельный участок оценил тоже из объявлений на Авито, более того как занятых под индивидуальное жилищное строительство и расположенных в частном секторе на окраинах города. Затраты на переезд тоже взял с Авито. В его экспертизе есть только сканы страниц с Авито. В решении суда была обозначена оценочная экспертиза. Зато сумма сразу стала вместо 2 млн руб всего 400 тыс. руб. Насколько правомочна такая подмена процедур и может ли быть она вообще законной? Очередное заседание суда 1 октября
, вопрос №2526792, Ольга, г. Биробиджан
Гражданское право
Банк обратил взыскание на квартиру по ипотеке
Добрый день! У меня квартира в залоге у Сбербанка по ипотеке в силу закона. По причине неплатежей в течение нескольких месяцев, банк потребовал всю сумму долга – 675 000 руб., и обратил взыскание на квартиру, хотя я до обращения взыскания начал погашать просроченную задолженность, а через некоторое время банк потребовал всю сумму долга. Было уже два заседания. В первый раз отложили для выяснения неточности – банк допустил в исковом заявлении ошибку – написали неверный адрес. Второй раз отложили для проведения оценки квартиры местным оценщиком, поскольку московские оценщики занизили стоимость квартиры для начальной цены на торгах. Оценку квартиры я сделаю к заседанию на случай торгов. Я узнал, что есть такая практика, что суды в таких ситуациях часто принимают сторону заемщика по ипотеке. Эта квартира является моим единственным жильем. И я хотел бы чтобы банк дал мне возможность продолжать выплачивать задолженность по ипотеке. В настоящее время я официально трудоустроился, супруга – созаемщик также официально работает. ВОПРОС: Могу ли я на предстоящем заседании подать ходатайство о признании несоразмерности суммы задолженности (675 000 руб.) и стоимости квартиры (3 000 000 руб.), на которую банк обратил взыскание, и ходатайство о возможности дальнейшего погашения задолженности по кредиту. ПРОШУ ОБЪЯСНИТЬ, как и когда подаются такие ходатайства и надо ли их подготовить в письменном виде к заседанию, или ходатайства оформляются и подписываются на заседании в присутствии суда? +7-977-391-8188 laptevandrey@mail.ru
, вопрос №2507278, Андрей Лаптев, г. Надым
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 26.02.2020