Оценщики

Несут ли ответственность оценщики Росреестра, если эта оценка принята в договоре сторонами, но в дальнейшем оказалось, что она сделана с ошибкой и исправлена самими оценщиками Росреестра, но в результате сделки, нанесла ущерб одной из сторон?

Здравствуйте! Нужно ли иметь помещение для онлайн-школы для получения лицензии? Надо ли, чтобы в штате был педагогический работник? можно ли потом переформить на недистанционную и насколько это дорого?

Добрый день, у нас изымают участок. В установленный срок мы снесли дом, общей площадью 93 кв.м . Оценщик посчитал дом и землю. Сумма получилась как за дом и землю под домом. Но земельный участок у нас 695 кв.м. Считаем что 600 кв.м. земли вокруг дома нам просто не посчитали. Так же как наш юрист задал не все вопросы по оценке выкупной стоимости и компенсации издержек. Другие оценщики утверждают что рыночная стоимость 100 кв.м. земли в нашем районе стоит около 1,4 млн. рублей. Помогите разобраться.

В декабре 2018 СРО  оценщиков XXX исключила меня из своих членов решением совета за неуплату членских взносов и подала ко мне иск о взыскании их за 2018 год. В ответе на исковые требования, сформулировал свою позицию так: " Федеральным законом от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ внесены изменения в п.4 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: «Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате», при этом для лиц, являющихся членами саморегулируемых организаций оценщиков по состоянию на 1 января 2017 г., положения части третьей статьи 4 (в редакции Федерального законом от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ) применяются с 1 апреля 2018 г. Таким образом, с 1 апреля 2018 г. в соответствии с требованиями ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценщики без квалификационного аттестата не могут подписывать отчеты, а также осуществлять оценочную деятельность. Статья 24 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» устанавливает обязательное требование для членства в саморегулируемой организации — наличие квалификационного аттестата. Ответчик на дату 1 апреля 2018 г. не имел квалификационного аттестата и не получал его в последствии (подтверждается выпиской из реестра оценщиков, размещенном на сайте СРО XXXX), следовательно Истец руководствуясь требованиями оценочного законодательства должен был прекратить членство Ответчика с 1 апреля 2020 г., но не сделал этого. Следовательно, при условии соблюдения оценочного законодательства СРО XXX, членские взносы могут быть начислены для Ответчика только за период с 1 января 2018 г. по 31 марта 2018 г. Ответчик просит суд отклонить исковые требования по уплате членских взносов за 9 месяцев 2018 года с 1 апреля 2018 г. по 31 декабря 2018 г. и начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по членским взносам с 1 апреля 2018 г. по 31 декабря 2018 г." Сумма взносов 10 000 руб., начислены проценты около 2000 руб. Вчера ко мне позвонил истец и предложил мировое соглашение, в котором предложил уплатить полностью 10 000 руб. и отказаться от взыскания процентов и судебной пошлины. Исходя из моей позиции сумма членского взноса должна быть уменьшена до 3 мес т.е. первый квартал 2018 г., т.к. в силу закона 135 ФЗ истец должен был исключить меня из своих членов 01.04.18, но сделал это только в декабре 2018 г. Вопрос — стоит ли мне заключать мировое соглашение или нет?

Мной (ИП) по договору выполнены работы по дооснащению (тюнинг) автомобиля компании (ООО) пневматической подвеской. ООО из Волгограда, работы производились в Москве. Машину забирал представитель без доверенности, акт приемки сдачи работ не подписали( был ковид). Через день поступил звонок что наша система их не устроила и они обратились в другую компанию, там им поставили свою пневмоподвеску. Попросили вернуть деньги в обмен на оборудование. Я согласился вернуть часть средств за вычетом расходов на установку. Через еще несколько дней позвонили и начали угрожать что раздавят меня в суде и нужно вернуть все деньги. Я не согласился. Отправил им акт на подписание, после акта отправил претензию досудебную, но мой юрист сказал что не уверен в исходе(он не знаком со сферой автомобилей). В ответ спустя несколько месяцев ООО направило акт осмотра, подписанный водителем, механником. В котором ссылается на повреждения: сверление отверстий в кузове ( что предполагает дооснощение, без сверления отверстий не провести магистрали необходимые для работы подвески), указали невозможность использования автомобиля. Так же направили приглашение на экспертизу в Волгоград, дав мне на приезд 3 дня. Путем переписки с их юристом по почте выяснилось что мое оборудование давно снято, что они считают что я нарушил сроки договора, и договор вообще не заключен. Спустя еще несколько месяцев ( сейчас) направили мне претензию в которой по результатам свой экспертизы ( знакомый эксперт посмотрел и сказал что это ерунда полная а не экспертиза ) требуют с меня возмещения ущерба в размере около 200тыс, и возврата предоплаты по договору( они оплатили на данный момент только 50%) Все это время автомобиль передвигается по Волгоградской области и РФ, с постоянным нарушением скоростного режима( превышение скорости) о чем у меня есть сохраненные материалы с сайтов ГИБДД. Вопрос в том что я ищу юриста который разбирается в авто делах. Я считаю что мы не могли установить комплект не штатного дооснащение не сверлив отверстия в кузове. Это как установить пластиковое окно в квартире и при этом не сверлить стену. А заказчик должен был узаконить это новому закону о регистрации тюнинга. Срок договора был 60 дней, с момента предоплаты компанией до момента передачи авто прошло 59 дней. Заказчик видимо смотрит на дату указанную в шапке договора, естественно оплатили они не в день когда договор составлялся и отправлялся им по электронной почте. У меня сейчас 15 дней по претензии на возврат средств, я считаю что это они должны оплатить остаток по договору а не я возвращать им деньги и ущерб.

Здравствуйте! Я уже неоднократно задавал похожие вопросы по наследству, но в данном случае мне просто необходим четкий и однозначный ответ со 100% точностью. Итак, очень вкратце: у жены умер отец в мае этого года. Осталась его вдова (мама жены то есть) и еще одна сестра, кроме жены. То есть всего 3 наследника. Вся суть сегодняшнего спора вот в чем: в числе объектов наследства есть участок соток 15 на юге России, на нем раньше был один старый дом, впоследствии его надстроили и сделали из него большой, а также возвели еще один кирпичный дом на том же участке. И, как нам говорят, новое строительство так и не было оформлено, поэтому в случае попытки его оценки им скажут сначала узаконить строения, на что уйдут годы, так как придется начинать аж с регистрации проекта, как они утверждают. (Отец начал оформлять дома, но не успел закончить). И якобы на все это время вся остальная масса наследства "зависнет", включая другую недвижимость, счета и т.д., и никто не сможет ничего получить и ничем пользоваться. Однако, в то же время нам говорят, что якобы, в таких случаях люди делают так: все пишут отказ в пользу одного наследника, а он все оформляет и вступает в права наследства по только кадастровой (старой) стоимости, без вызова оценщиков (а уж потом они планируют заняться оформлением недооформленной недвижимости, ходить по судам и т.д.) И вот отсюда вопрос, на который мне нужен 100% точный ответ: правда ли, что если наследников более одного, то не допускается оценка по кадастру, и единственный путь - это вызов оценщиков? (Которые, конечно, откажутся оценить объект, который официально не существует, т.к. не оформлен, это я понимаю). Потому что исходя из того, что мне здесь ранее советовали, я так понял, что способ оценки (кадастр или вызов оценщика) не зависит от количества наследников, и что это делается на их усмотрение, и оформляется то, что официально (юридически) есть, а уже потом можно заняться дооформлением остальной собственности, и она потом также может быть разделена между наследниками. И это никак не препятствует чьему-то вступлению в остальное наследство (счета и т.д.) Буду очень признателен за ответ на такие вопросы: 1) Кто в данном случае прав, есть ли зависимость способа оценки имущества (кадастр или оценщики) от количества наследников, или такое нигде не предусмотрено? Мы уже два с лишним месяца бьемся, и даже не можем получить ответ, какой конкретно адвокат (как они утверждают) посоветовал им так сделать и утверждает, что если один наследник, то можно оформлять по кадастру, а если более одного, то нет. 2) Они каждый раз повторяют, что если жена не пришлет в ближайшее время отказ (а они потом обещают переоформить на нее заранее оговоренный объект), то все "зависнет", начнутся суды по этой недвижимости, и никто не сможет вступить ни в какое наследство вообще, до законного оформления строений и их надлежащей оценки. Правда ли это, или оформление одного из объектов наследства (где есть подобная неясная ситуация) не влияет на получение других объектов, таких, как другая недвижимость, счета, акции, в общем, всего, по чему споров нет? Спасибо за уделенное время. Очень тяжело общаться и не отвечают на прямые вопросы. А мы боимся, что есть мы откажемся, то потеряем права на любое наследство, а у нас тоже две маленьких девочки, внучки покойного, которых он очень любил, и мы действуем исключительно в их интересах, чтобы им что-то осталось в наследство от дедушки.

Здравствуйте, уезжали из города, пока нас не было по какой-то причине разморозился холодильник (возможно отключение света), как утверждает сосед мы их затопили, требует компенсацию 25-30ка, моральный ущерб ещё приплел иначе пойдет в суд, к нашему возвращению, а вернулись мы через день после произошедшего на полу было несколько луж на линолиуме, пока нас не было была вызвана коммунальная служба и составлен акт о затоплении, который нам никто не показывает, только фотографии с обоями на которых мокрое пятно в несколько сантиметров, также должны придти оценщики, почему то опять без нашего присутствия, подскажите что делать в данной ситуации

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, как нам быть, есть квартира, в ней одна доля на чужую женщину оформлена как собственность, квартира моей мамы, просто когда родители ее были молодые, отец ее прописал своего брата и теперь когда все умерли его старая жена 75 лет, продает долю за 4 миллиона, мама подала в суд иск на сумму миллион восемьсот потом делали оценку, и оценщики оценили в в 2700, суд присудил предварительно сказал к следующему заседанию принести 2700 справку что мы можем отдать, нам везде отказывают банки в кредите и ипотеке, мама по кредитным долгам в судебных приставах, мой оклад не превышает даже 30 тыс рублей. вообщем нам надо оставить как то это квартиру у себя, не знаем что делать, женщина чужая не родственница даже, бабушка когда приватизацию подписывала расписалась в документе за того человека который должен был сам расписываться в документе, есть шанс что это признают  поддельной не действительной подписью второго собственника и отберут у жены брата право собственности?? просто как бороться дальше, деньги до 7 июля мы найти никак не можем, суд будет уже скоро.

Здравствуйте, у меня такой вопрос, мы живём на ж.д.станции Ворсино Калужской области Боровского района, дома были признаны аварийными давно, переселять людей начинают только сейчас, приезжали оценщики, делали оценку, мы купили квартиру в 2018 году, администрация поставила цену такую как в договоре купли продаже, оценку даже не сказали, у меня двое несовершеннолетних детей, цена в договоре ниже, и за такую цену сейчас не купишь квартиру, что мне делать дальше подскажите?

Решил получить компенсацию за аварийное жильё, а не получать квартиру. Первый оценщик оценил квартиру с учётом земельного участка в 4000000 рублей, когда затем пришли оценщики от краевой администрации (Приморский край) и заключили, что её рыночная цена - 2800000 рублей из-за того, что в ней отсутствует канализация. Как можно оспорить оценку и есть ли критерии/методика таковой для аварийного жилья?

Здравствуйте. Ещё в 2018 году фссп наложили арест на машину, с того времени менялись постоянно оценщики. А в феврале этого года приставы сказали что нужно повторно отправлять фото машины и отчёт. Недавно звонили им и узнали что ещё ничего не отправлено. Как нам быть?

04 фев. взял каршеринг (Делимобиль), и попал в мелкое дтп (приложение). Оформили все, инспектор вынес «Определение»(приложение) и я завез все материалы в Делимобиль. Сегодня 14 числа, Делимобиль прислал уведомление о штрафе( в приложении), с суммой практически 22 тыс. руб. с которой я не согласен, т.к. там указан и радиатор и пр. что на самом деле не пострадало. Сумма ремонта, на мой взгляд, завышена. Фото ущерба в приложении. т.е. там госномер пострадал, рамка, и чуть чуть капот. ЛКП — не пострадало. Делимобиль не приглашал и не уведомлял о дате проведения оценки ущерба. Сейчас, по факту это — за ущерб заплатите 22 тыс. а за что не понятно. Я по электронной почте написал, запросил у Делимобиля, документы с оценкой ущерба, документы, с описанием работ необходимых для устранения повреждения и стоимостью от СТО подтверждающих обоснованность ущерба. (отчет оценщика, заказ-наряды итд) Какие мои дальнейшие шаги?

Нужно изучить договор на создание веб-сервиса. Являюсь исполнителем, ИП. Заказчик ИП. Заказчику будет необходимо передать данные документы оценщику для оценки разработки с последующим привлечением инвестора. На что стоит обратить внимание? Достаточно ли данных документов оценщику? Также заказчик добавил пояснение, что приложенное техническое задание идет для оценщика. Оно не детальное и сейчас имеет общий вид.