Неустойка

Здравствуйте,такая ситуация Ко мне пришел риелтор и мы заключили договор с агентсвом ,где указана комиссия и процент со сделки плюс всякие неустойки если я буду учавствовать в продаже квартиры мимо агентства Вдруг она мне предложила что купит сама у меня квартиру по дешевле,но мне не нужно будет платить комиссию.Не опасно ли это ? Так как неустойка там 200 000 рублей в таком случае .Сказала что сама решит этот вопрос.Мне кажется тут что то не чистое Пожалуйста подскажите бежать надо от нее ?

Нужно помочь составить грамотно претензию продавцу. 20 сентября 2022 года был заказан товар айфон 13 память 128 гб цвет белый, на сумму 39 000 рублей. у них интернет-магазин, посредством канала в телеграме выставляют товары и акции, для заказа пишешь на номер в ватсап. все эти действия были проделаны. покупка по договору-оферте. к нему тоже есть вопросы. была оформлена рассрочка на год, погашена 30.12.2022 досрочно, общая сумма с учетом процентов вышла 37 398,79 руб. товар обещали поставить в течение 28 рабочих дней. до сих пор товар не получен, сроки неоднократно переносились, в очередной раз переноса сроков потребовала возврат дс 19.05.2023 устно в мессенджере, хочу написать претензию, грамотно. у меня на руках переписки с их владелицей и менеджерами, договор на рассрочку, договор о закрытии рассрочки с детализацией платежей. 1) по ЗОЗПП я претендую на выплату неустойки за каждый день просрочки 0,5 процента? ее писать сразу в требовании к претензии вместе с возвратом уплаченных ДС? т.е имею право в претензии требовать только возврат ДС и процентов рассрочки или еще и неустойку 0,5 проц? на проценты рассрочки я тоже имею право возврат? 2) - если не согласны, на что претендую? на возврат дс, неустойку 0,5 проц за каждый день просрочки, но не более уплаченной суммы, неустойку если просьба не удовлетворена в течение 10 дней 1 процент за каждый день, моральную компененсацию и штраф? 3) - если вернули только дс, неустойку 0,5 поц имею право требовать? 4) - дату неустойки считать с первого срока непоставки или с даты последнего переноса? 5) - в оферте у них интересные пункты, что неустойка за каждый день просрочки равно 0,01 процент, а с претензией имею право обратиться по истченеию 6 месячного срока, этопротиворечит закону? 6) - дата написания претензии с фактической даты ее написания или с обращением устно вернуть ДС в мессенджер вастап? дата конечная по неустойке 0,5 проц считается по фактической дате написания претензии или по факту устного обращения?

Нужно помочь составить грамотно претензию продавцу. 20 сентября 2022 года был заказан товар айфон 13 память 128 гб цвет белый, на сумму 39 000 рублей. у них интернет-магазин, посредством канала в телеграме выставляют товары и акции, для заказа пишешь на номер в ватсап. все эти действия были проделаны. покупка по договору-оферте. к нему тоже есть вопросы. была оформлена рассрочка на год, погашена 30.12.2022 досрочно, общая сумма с учетом процентов вышла 37 398,79 руб. товар обещали поставить в течение 28 рабочих дней. до сих пор товар не получен, сроки неоднократно переносились, в очередной раз переноса сроков потребовала возврат дс 19.05.2023 устно в мессенджере, хочу написать претензию, грамотно. у меня на руках переписки с их владелицей и менеджерами, договор на рассрочку, договор о закрытии рассрочки с детализацией платежей. 1) по ЗОЗПП я претендую на выплату неустойки за каждый день просрочки 0,5 процента? ее писать сразу в требовании к претензии вместе с возвратом уплаченных ДС? т.е имею право в претензии требовать только возврат ДС и процентов рассрочки или еще и неустойку 0,5 проц? на проценты рассрочки я тоже имею право возврат? 2) - если не согласны, на что претендую? на возврат дс, неустойку 0,5 проц за каждый день просрочки, но не более уплаченной суммы, неустойку если просьба не удовлетворена в течение 10 дней 1 процент за каждый день, моральную компененсацию и штраф? 3) - если вернули только дс, неустойку 0,5 поц имею право требовать? 4) - дату неустойки считать с первого срока непоставки или с даты последнего переноса? 5) - в оферте у них интересные пункты, что неустойка за каждый день просрочки равно 0,01 процент, а с претензией имею право обратиться по истченеию 6 месячного срока, этопротиворечит закону? 6) - дата написания претензии с фактической даты ее написания или с обращением устно вернуть ДС в мессенджер вастап? дата конечная по неустойке 0,5 проц считается по фактической дате написания претензии или по факту устного обращения?

Новостройка. Участник долевого строительства подает иск в суд на застройщика о тече кровли. Договориться с дольщиком об устраенении протечки до подачи иска не удалось. Собственник квартиры (дольщик) не пускал на объект. В судебном решении было вынесено решение об устранении проблем протечек (от 21.12.2021г.) Срок исполнения до 01.06.2022г. На основании решения суда судебным приставом-исполнителем было открыто исполнительное производство.Застройщик устранил все замечания -29.06.2022г. О чем уведомил пристава-исполнителя, предоставив все подтверждающие это документы. Во время устранения недостатков застройщиком был привлечен сторонний эксперт, который фотофиксировал каждый этап работ и выдал Заключение эксперта о проведении работ. Заключение эксперта также было передано приставу. Но судебный пристав-исполнитель не оканчивает производство, т.к. истец (дольщик) представляет приставу Заключение специалиста, которого нанял истец, где вынесено заключение о частично выполненных работах. Т.к. пристав не является экспертом в данной области он должен нанять независимого эксперта. Но финансированияя ФССП нет. Дело "висит" у пристава почти год. В то время как согласно судебным решениям №2-25402022 от 27.10.2022 -"капает" набегающая неустойка в размере 1% от стоимости ремонта 157200руб, а по определению № 2-2527/2021 от 14.11.2022г -судебная неустойка в размере 350 руб. в день. Застройщик обратился с административным иском в суд на бездействие пристава и о понуждении окончить исполнительное производство в чем ему было отказано. Помимо указанных определений и решений, истица подает на всвозможные судеьные издержки. Заваливает письмами судебного пристава о новых протечках, но Застройщику о протечках не сообщает. Был организован выход в квартиру истца с приставом и с представителями застройщика в дождливый день, но протечек обнаружено не было. Но жалобы и в судах и приставу от истца продолжают поступать. Неоднократно предлагали назначить время и дату для осмотра квартиры протечек, сами выходили на объект в назначенное и оговоренное с ней время, но истец не пускает. По сути протечек никто не видел! Вопрос каким образом можно окончить исполнительное производство, если работы выполнены, но у пристава два заключения противоречащих друг другу. Финансирования у ФССП нет. Пытались заключить мировое с истцом - не удалось.

Здравствуйте! Приобрела по договору поставки мебель. Поставщик ее вовремя не поставил, было написано требование о возврате средств. Денежные средства возвращались долго и частями. Могу ли я рассчитать неустойку за непомтавку товара и одновременно за просрочку возврата средств? И неустойка за возврат средств на всю сумму, или только на часть (первая половина выплачена почти в срок), вторая спустя 3 месяца.

Судебный пристав-исполнитель в порядке исполнения судебного решения о взыскании кредитной задолженности в пользу банка принудительно продает машину должника. До этого, я давал должнику тоже деньги в долг под залог этой машины, есть договор залога. Пристав меня не воспринимает без судебных решений о взыскании моего долга и обращения взыскания на залог. Деньги вырученные от продажи, он планирует отдать банку. Могу я претендовать на вырученные от продажи заложенной машины деньги и в каком объеме (сумма долга, проценты, неустойка) без соответствующего судебного решения? Как приостановить торги заложенным имуществом?

Неустойка по дду. Кассация вернула дело в суд первой инстанции. Каковы шансы получить, то что причается в других обьемах? Юрист насчитал неустойку с учетом разной ставки рефинансирования (2020, 2021,2022 г г). И сумма получилась значительно больше, чем нам присудили в суде первоначально. В суде 1 инст нам не посчитали штраф 50% от суммы присуждения

Как остановить адвоката ответчика?... Здравствуйте! В 2018г.заключила с снт договор о строительстве газопровода и газификации своего участка.Внесла сумму 104тыс.руб.В итоге газ к участку не провели,и деньги возвращать отказались.В 2022г через суд деньги вернула+неустойка 5200,штраф9131,госпошлина 3575.Ответчик в суд не явился,якобы извещение пришло на адрес,которым он не пользуется,много почты и он не увидел уведомление.Адвокат ответчика заявил о восстановлении пропущенного срока и возобновлении производства по делу.Добился уменьшения взысканиея- неустойка 3000р,штраф100р.,госпошлина 400р.в остальном отказано. Рассмотрение дела о взыскании 24.04.23г 14496р+25000 услуги адвоката снт.Разве справедливо из тех денег,которые я с большим трудом вернула,почти половину снова потерять?В суд я не явилась-перелом позвоночника в ноябре 2022,строгий постельный режим.Я так понимаю за каждое несостоявшееся заседание я буду должна выплачивать 25тыс за услуги адвоката ответчика?Адвоката себе искать не вариант,-все документы по делу утеряны.Пожалуйста,подскажите,что я могу сделать,чтобы отстоять свои деньги?

Здравствуйте! У меня заключен договор ГПХ с 15-летним, как физлицо. За невыполнение обязанностей предусмотрена неустойка или возвращение к предмету обязанностей. В итоге, человек на отрез отказывается выполнять работу, ссылаясь на нелегитимность контракта и собирается "разговаривать только в Суде". Подскажите, что делать с этим? Есть какие-то способы решить этот вопрос досудебно? Если обращаться в Суд, то с каким предметом? Заранее спасибо за ответ!

Добрый день, что делать в случае: заключила договор с продюсерским центром на год, через месяц решила расторгнуть договор, так как мне не нравится там заниматься. Оказалось, что в договоре указана неустойка в размере 30% от всего договора. Сам платеж по договору был разбит по месяцам. Теперь они требую и неустойку, и оплату за месяц. Есть какие-то законные способы снизить неустойку или не платить? Потому что работы только начались и я не понимаю, за что эта неустойка вообще берется. Спасибо

Добрый день, что делать в случае: заключила договор с продюсерским центром на год, через месяц решила расторгнуть договор, так как мне не нравится там заниматься. Оказалось, что в договоре указана неустойка в размере 30% от всего договора. Сам платеж по договору был разбит по месяцам. Теперь они требую и неустойку, и оплату за месяц. Есть какие-то законные способы снизить неустойку или не платить? Потому что работы только начались и я не понимаю, за что эта неустойка вообще берется. Спасибо

Ремонт идет до сих пор. При этом нам с конца февраля до недавних пор говорили, что вот-вот ремонт закончится. Сейчас говорят, что к 1 мая закончат. 1. От какой цены считать неустойку 3% в день? От всей стоимости работ (700 т.р.) Или от невыполненных работ? Если от недоделанных, то как фиксировать? По каждому отдельному виду работ? Например, стены закончили штукатурить 11 марта, значит неустойка за штукатурку рассчитывается за 1 день, а шпаклевать до сих пор не закончили - значит неустойка за 30 дней? Но ведь если, условно, нет только ламината, то нам без разницы, нет только его или еще туалет не доделан. Результат один - мы не можем заехать. В договоре написано, что неустойка считается от общей суммы договора: "Несёт материальную ответственность перед Заказчиком при просрочке работ по собственной вине в размере 0,02% в день от общей суммы договора в случае задержки свыше 30 календарных дней от установленных сроков". 2. Мы передавали деньги подрядчику, чтобы он закупал материал сам. Подрядчик сразу сказал, что чеки предоставлять не будет, так как он "крупная компания и сразу закупает материалы на несколько объектов". Мы на это повелись. Через месяц попросили хоть как-то рассказать, на что пошли деньги. Сам подрядчик при рассказе мялся и толком не мог сказать, на что было потрачено 400 т.р. из 750 полученнных им. Через пару дней прислал парня, который якобы отвечает за закупку материала. Тот дал хоть какой-то отчет, цифры хоть как-то сошлись (просто рассказал, чеков не дал). Но потом мы стали разбираться. И у нас возникло подозрение, что как минимум у части материалов завышен расход и/или стоимость. Как нам сейчас понять, объективны расходы или нет? Что делать, если завышены? Просить чеки? Просить отчет об израсходованных материалах? Но что делать, если он там укажет завышенный расход? Как вернуть излишне уплаченные деньги? Мы платили деньги на личную карту подрядчика, хотя договор у нас с ним как с ИП. Возможно ли вернуть деньги по статье 1102 ГК РФ "Неосновательное обогащение"? 3. Как нам действовать дальше? Мы сейчас должны за остаток работ отдать 100+ т.р. Нам их отдавать, а потом писать претензию о выплате неустойки (и идти в суд, если подрядчик не согласится)? Или можно не отдавать, а зачесть это как частичную оплату неустойки? Боимся, что подрядчик будет уклоняться от выплаты 4. Подрядчик говорит, что сроки затянуты не по его вине. Мол, он не виноват, что стены и полы так долго сохнут. Я же считаю, что изначально сроки ремонта были выставлены неадекватно короткие, а он должен знать, сколько сохнут материалы (это только недавно мы поняли, до этого думали, что он серьезная компания, и раз ставит сроки, то уверен, что этого времени будет достаточно. А потом погуглили/поговорили с работниками на квартире и поняли, что за такой срок стены и пол просто не могут нормально высохнуть). Кто прав? 5. Подрядчик брал с нас деньги сверх сметы (смета у нас по договору твердая). При этом говорил, что берет на материал. А потом когда отчитывался, куда деньги потратил, выяснилось, что порядка 100 т.р. взял себе на зарплату. Должен ли он вернуть эти деньги в досудебном порядке? Или на это статья 31 ЗоЗПП не распространяется? И будет ли на эту сумму начисляться штраф 50%, если он добровольно не вернет эти деньги? Можно ли начислять на эти 100 т.р. проценты за пользование чужими деньгами? 6. Также подрядчик брал с нас деньги за вывоз мусора, доставку и подъем материалов. По его отчету (которого еле добились) на это ушло около 200 т.р. (Видимо, у нас были элитные грузчики))) В смете ни этих пунктов, ни этих сумм не было. После того, как мы узнали это, подъем материалов и вывоз мусора заказывали сами, выходило в РАЗЫ дешевле. Есть подозрение, что большая часть этих денег ушла в карман самому подрядчику. Можно ли как-то вернуть эти деньги? Платили тоже на личную карту

Ремонт идет до сих пор. При этом нам с конца февраля до недавних пор говорили, что вот-вот ремонт закончится. Сейчас говорят, что к 1 мая закончат. 1. От какой цены считать неустойку 3% в день? От всей стоимости работ (700 т.р.) Или от невыполненных работ? Если от недоделанных, то как фиксировать? По каждому отдельному виду работ? Например, стены закончили штукатурить 11 марта, значит неустойка за штукатурку рассчитывается за 1 день, а шпаклевать до сих пор не закончили - значит неустойка за 30 дней? Но ведь если, условно, нет только ламината, то нам без разницы, нет только его или еще туалет не доделан. Результат один - мы не можем заехать. В договоре написано, что неустойка считается от общей суммы договора: "Несёт материальную ответственность перед Заказчиком при просрочке работ по собственной вине в размере 0,02% в день от общей суммы договора в случае задержки свыше 30 календарных дней от установленных сроков". 2. Мы передавали деньги подрядчику, чтобы он закупал материал сам. Подрядчик сразу сказал, что чеки предоставлять не будет, так как он "крупная компания и сразу закупает материалы на несколько объектов". Мы на это повелись. Через месяц попросили хоть как-то рассказать, на что пошли деньги. Сам подрядчик при рассказе мялся и толком не мог сказать, на что было потрачено 400 т.р. из 750 полученнных им. Через пару дней прислал парня, который якобы отвечает за закупку материала. Тот дал хоть какой-то отчет, цифры хоть как-то сошлись (просто рассказал, чеков не дал). Но потом мы стали разбираться. И у нас возникло подозрение, что как минимум у части материалов завышен расход и/или стоимость. Как нам сейчас понять, объективны расходы или нет? Что делать, если завышены? Просить чеки? Просить отчет об израсходованных материалах? Но что делать, если он там укажет завышенный расход? Как вернуть излишне уплаченные деньги? Мы платили деньги на личную карту подрядчика, хотя договор у нас с ним как с ИП. Возможно ли вернуть деньги по статье 1102 ГК РФ "Неосновательное обогащение"? 3. Как нам действовать дальше? Мы сейчас должны за остаток работ отдать 100+ т.р. Нам их отдавать, а потом писать претензию о выплате неустойки (и идти в суд, если подрядчик не согласится)? Или можно не отдавать, а зачесть это как частичную оплату неустойки? Боимся, что подрядчик будет уклоняться от выплаты 4. Подрядчик говорит, что сроки затянуты не по его вине. Мол, он не виноват, что стены и полы так долго сохнут. Я же считаю, что изначально сроки ремонта были выставлены неадекватно короткие, а он должен знать, сколько сохнут материалы (это только недавно мы поняли, до этого думали, что он серьезная компания, и раз ставит сроки, то уверен, что этого времени будет достаточно. А потом погуглили/поговорили с работниками на квартире и поняли, что за такой срок стены и пол просто не могут нормально высохнуть). Кто прав? 5. Подрядчик брал с нас деньги сверх сметы (смета у нас по договору твердая). При этом говорил, что берет на материал. А потом когда отчитывался, куда деньги потратил, выяснилось, что порядка 100 т.р. взял себе на зарплату. Должен ли он вернуть эти деньги в досудебном порядке? Или на это статья 31 ЗоЗПП не распространяется? И будет ли на эту сумму начисляться штраф 50%, если он добровольно не вернет эти деньги? Можно ли начислять на эти 100 т.р. проценты за пользование чужими деньгами? 6. Также подрядчик брал с нас деньги за вывоз мусора, доставку и подъем материалов. По его отчету (которого еле добились) на это ушло около 200 т.р. (Видимо, у нас были элитные грузчики))) В смете ни этих пунктов, ни этих сумм не было. После того, как мы узнали это, подъем материалов и вывоз мусора заказывали сами, выходило в РАЗЫ дешевле. Есть подозрение, что большая часть этих денег ушла в карман самому подрядчику. Можно ли как-то вернуть эти деньги? Платили тоже на личную карту