Капремонт

Добрый день. Прошу помощи. Я с мужем в разводе, есть дочь. Тут он умирает и оставляет завещание (3 комнатная квартира 62кв.) на последнюю жену, которая осталась там проживать вместе со своей дочерью. В итоге получилось распределение долей 8/10 жене, 1/10 их ребенку из этого брака и 1/10 моей дочери, так как она была тогда несовершеннолетняя. Умер он в 2009 году. Сейчас, то есть прошло после смерти 16 лет, на госуслугах моя дочь стала получать квитанции по наличии долга около 7 тысяч за вывоз мусора. За вывоз мусора положено оплачивать с квартиры по прописанным человекам. Моя дочь в той квартире не прописана и не жила. Прописана и проживает она со мной, тут мы и платим за мусор. Я обратилась в ЖСК по этому адресу, где у дочери доля, и узнала, что по этому адресу большие долги, так как проживающие там наследники все в долгах и кредитах. Моя дочь хочет продать долю и возник 1)вопрос, не помешают ли ей эти долги? (капремонт, квартплата, вывоз мусора) Не придется ли их ей оплачивать? Если придется то за какой период и в каком размере, соответственно доле? 2)вопрос может ли моя дочь эту долю оформить дарственной на меня, так как она собирается на учебу в другую страну? 3)вопрос на момент смерти мужа у него был большой долг по алиментам, есть исполнительный лист от 2003 года на 25% удержаний и есть постановление о расчете задолженности по алиментам по итогу его смерти от 2010 года. Есть ли срок давности? или я могу с жены наследницы стребовать этот долг? Очень прошу помощи в этих 3-х вопросах.

Здравствуйте! С 2018 по 2021 год в нашей квартире шёл капремонт. Сделать поверку счетчиков ГВ и ГВ было невозможно - шла замена труб водоснабжения, были демонтированы батареи, смесители и пр. Передать нулевые показания по воде тоже было невозможно - система через 3 мес. нас заблокировала. УК знала о ремонте, консультировала нас и в платёжках воду НЕ указывала 4 года! В ноябре-21 мы сделали поверку - оба счетчика оказались ИСПРАВНЫ! В июле-22 МФЦ выдало нам справку об отсутствии долгов! В это же время УК неожиданно и задним числом выставила нам в платежке долг на 156 тыс рублей - по нормативу (с 18 по 21 гг) за, якобы, потребленную воду! Мы писали заявления в УК, но добиться справедливости не удалось! Осенью-25 УК подала на нас в суд, насчитав с суммы в 156 тысяч еще и пени (с 22 по 25гг). ВОПРОС: 1)имела ли право УК выставлять счет задним числом за 4 года, когда расчетный период - 1 месяц? Никаких счетов, претензий, предупреждений о долге за 4 года не поступало! А на пятом году УК накрутила нам долг по выгодному ей тарифу! 2) поверка 2021 года показала, что счётчики были исправны, пломбы целы - обязана ли была УК сразу сделать перерасчёт, исходя из реальных показаний? 3) Считается ли справка с печатью из МФЦ об отсутствии долгов - юридическим документом? Законно ли после этого выставлять долг? 4) Являются ли законными ПЕНИ (с 22 по 25 гг), выставленные нам этой осенью (спустя 4 года после накручивания долга?? Это еще около 100 тысяч рублей! И все за непотребленную воду! 5) можно ли в нашем случае подать иск.заявление в Суд об истечении срока давности?! Заранее вас благодарим! Валерия и Мария, мама и дочь, журналисты и преподаватели (Простите, что вопросов несколько - завтра, 19.11.25, судебное заседание, а я, мама, недавно после операции)

Здравствуйте! С 2018 по 2021 год в нашей квартире шёл капремонт. Сделать поверку счетчиков ГВ и ГВ было невозможно - шла замена труб водоснабжения, были демонтированы батареи, смесители и пр. Передать нулевые показания по воде тоже было невозможно - система через 3 мес. нас заблокировала. УК знала о ремонте, консультировала нас и в платёжках воду НЕ указывала 4 года! В ноябре-21 мы сделали поверку - оба счетчика оказались ИСПРАВНЫ! В июле-22 МФЦ выдало нам справку об отсутствии долгов! В это же время УК неожиданно и задним числом выставила нам в платежке долг на 156 тыс рублей - по нормативу (с 18 по 21 гг) за, якобы, потребленную воду! Мы писали заявления в УК, но добиться справедливости не удалось! Осенью-25 УК подала на нас в суд, насчитав с суммы в 156 тысяч еще и пени (с 22 по 25гг). ВОПРОС: 1)имела ли право УК выставлять счет задним числом за 4 года, когда расчетный период - 1 месяц? Никаких счетов, претензий, предупреждений о долге за 4 года не поступало! А на пятом году УК накрутила нам долг по выгодному ей тарифу! 2) поверка 2021 года показала, что счётчики были исправны, пломбы целы - обязана ли была УК сразу сделать перерасчёт, исходя из реальных показаний? 3) Считается ли справка с печатью из МФЦ об отсутствии долгов - юридическим документом? Законно ли после этого выставлять долг? 4) Являются ли законными ПЕНИ (с 22 по 25 гг), выставленные нам этой осенью (спустя 4 года после накручивания долга?? Это еще около 100 тысяч рублей! И все за непотребленную воду! 5) можно ли в нашем случае подать иск.заявление в Суд об истечении срока давности?! Заранее вас благодарим! Валерия и Мария, мама и дочь, журналисты и преподаватели (Простите, что вопросов несколько - завтра, 19.11.25, судебное заседание, а я, мама, недавно после операции)

Здравствуйте! Наша УК предлагает открыть спецсчет в сбербанке, для накопления средств на капремонт (дому скоро будет 5 лет).За обслуживание счета предлагают собирать средства в зависимости от площади помещений. Существует ли НПА , который регламентирует проведение подобных платежей? Ведь проще раскинуть на количество квартир ?

Доброе утро мною был заключëн предварительный договор купли продажи квартиры, в котором был указан пунк 3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора квартира не обременена правами третих лиц, в частности нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или обьявленных умершими в судебном порядке, находящихся в армии, или в местах лишения свободы, выбывших винтернаты, дома инвалидов и иные учереждения социальной защиты, не обременена арендой, коммерческим наймом, возмездным или безводмездным пользованием, залогом, и др. В споре и под арестом/запрещением не состоит, права распоряжением квартиры не ограничены. Сделка на основание которой Продавцы - собственники приобрели право, общей долевой собственности на квартиру, была совершена по достовернвм, надлежаще оформленным документам. В пункте 14 было указано что стороны заверяют не лешены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существт подписывсемоно или договора. Не имеют долгов и / или любых иных неисполренных обязательств, которые могут привлечь их банкротство как физических лиц в течение ближайщего периода. На момент подписания ПДКП нам была предьявлена электронная выписка из ЕГРП с электронрой подписью 18.10.25. Срок заключения ДКП был оговорëн до 18.11.25. Внесëн задаток, назначена сделка в банке на 10.11. Частично средства на покупку квартиры кредитные. Я запрашиваю у продовца свежую выписку ЕГРП для проверки что обременения не появились, так же справку из БКИ ( через госуслуги) , так же справки об отсутствии долгов по камунальным расходам ( газ, вода, электричество, канализация, вывоз мусора, капремонт, налоги, содержание жилья) и справку с Психдиспансера на продовца 69 лет. Продовцы укланяются от предоставлении их и утверждают что предьявлять они мне их не обязаны. Так ка в договоре ПКП от 18.10.25 не оговорено что они должны это подтверждать? Это действительно так и гарантии и заверения оговорëнные в ПДКП продовцы не обязаны подтверждать. Как запросить у них эти документы? Или сделку можно признать не действительной если продовец не исполняет эти пункты?

Доброе утро мною был заключëн предварительный договор купли продажи квартиры, в котором был указан пунк 3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора квартира не обременена правами третих лиц, в частности нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или обьявленных умершими в судебном порядке, находящихся в армии, или в местах лишения свободы, выбывших винтернаты, дома инвалидов и иные учереждения социальной защиты, не обременена арендой, коммерческим наймом, возмездным или безводмездным пользованием, залогом, и др. В споре и под арестом/запрещением не состоит, права распоряжением квартиры не ограничены. Сделка на основание которой Продавцы - собственники приобрели право, общей долевой собственности на квартиру, была совершена по достовернвм, надлежаще оформленным документам. В пункте 14 было указано что стороны заверяют не лешены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существт подписывсемоно или договора. Не имеют долгов и / или любых иных неисполренных обязательств, которые могут привлечь их банкротство как физических лиц в течение ближайщего периода. На момент подписания ПДКП нам была предьявлена электронная выписка из ЕГРП с электронрой подписью 18.10.25. Срок заключения ДКП был оговорëн до 18.11.25. Внесëн задаток, назначена сделка в банке на 10.11. Частично средства на покупку квартиры кредитные. Я запрашиваю у продовца свежую выписку ЕГРП для проверки что обременения не появились, так же справку из БКИ ( через госуслуги) , так же справки об отсутствии долгов по камунальным расходам ( газ, вода, электричество, канализация, вывоз мусора, капремонт, налоги, содержание жилья) и справку с Психдиспансера на продовца 69 лет. Продовцы укланяются от предоставлении их и утверждают что предьявлять они мне их не обязаны. Так ка в договоре ПКП от 18.10.25 не оговорено что они должны это подтверждать? Это действительно так и гарантии и заверения оговорëнные в ПДКП продовцы не обязаны подтверждать. Как запросить у них эти документы? Или сделку можно признать не действительной если продовец не исполняет эти пункты?

Доброе утро мною был заключëн предварительный договор купли продажи квартиры, в котором был указан пунк 3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора квартира не обременена правами третих лиц, в частности нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или обьявленных умершими в судебном порядке, находящихся в армии, или в местах лишения свободы, выбывших винтернаты, дома инвалидов и иные учереждения социальной защиты, не обременена арендой, коммерческим наймом, возмездным или безводмездным пользованием, залогом, и др. В споре и под арестом/запрещением не состоит, права распоряжением квартиры не ограничены. Сделка на основание которой Продавцы - собственники приобрели право, общей долевой собственности на квартиру, была совершена по достовернвм, надлежаще оформленным документам. В пункте 14 было указано что стороны заверяют не лешены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существт подписывсемоно или договора. Не имеют долгов и / или любых иных неисполренных обязательств, которые могут привлечь их банкротство как физических лиц в течение ближайщего периода. На момент подписания ПДКП нам была предьявлена электронная выписка из ЕГРП с электронрой подписью 18.10.25. Срок заключения ДКП был оговорëн до 18.11.25. Внесëн задаток, назначена сделка в банке на 10.11. Частично средства на покупку квартиры кредитные. Я запрашиваю у продовца свежую выписку ЕГРП для проверки что обременения не появились, так же справку из БКИ ( через госуслуги) , так же справки об отсутствии долгов по камунальным расходам ( газ, вода, электричество, канализация, вывоз мусора, капремонт, налоги, содержание жилья) и справку с Психдиспансера на продовца 69 лет. Продовцы укланяются от предоставлении их и утверждают что предьявлять они мне их не обязаны. Так ка в договоре ПКП от 18.10.25 не оговорено что они должны это подтверждать? Это действительно так и гарантии и заверения оговорëнные в ПДКП продовцы не обязаны подтверждать. Как запросить у них эти документы? Или сделку можно признать не действительной если продовец не исполняет эти пункты?

Суд по взносам капремонта после отмены судебного приказа В январе 2025 г в отношении меня был подан судебный приказ по взносам за капремонт за 2020-2024 г. В июне 2025 года было возбуждено исполнительное производство. В июле 2025 г я отменил судебный приказ исполнительное производство прекращено, однако часть денег была уже списана и перечислена в адрес ТСЖ (около 37 т. р). В октябре 2025 г ТСЖ подает уже в суд в общем порядке по этому долгу, суд назначил заседание на ноябрь 2025. Причем сумма взысканных средств почти такая же в исковом заявлении, в исковом заявлении сумма взысканных средств вообще не указывается (видимо таким образом они сначала закрыли самые дальние периоды) 1. Могу ли я сейчас использовать поворот исполнения судебного приказа 2. При заявлении пропуска срока исковой давности, на какой срок ссылаться (на октябрь 2025 когда подали в суд, или на июнь 2025 когда взыскали первые деньги, хоть и по отмененному судебному приказу) 2. Каким образом ТСЖ может учесть взысканные денежные средства, по своему усмотрению (конечно она будет закрывать сначала самые дальние периоды и пени) или есть порядок строгий и очередность (как сформулировать, чтобы взысканные деньги шли на оплату только периода исковой давности)? 3. Лучше подать встречный иск или просто заявить судье о сроки исковой давности и предъявить справку приставов о сумме денежных средств которые были направлены ТСЖ по отмененному судебному приказу?