Договор цессии

Здравствуйте) нужно купить земельный участок, находящийся под арестом у приставов-исполнителей. Должник вносит платежи, имущество на торги не выставлялось. Цена участка - 1 миллион, сумма долга - 2 миллиона. Как наиболее безопасно для нас купить этот цчасток (договор цессии?) Спасибо.

Нам предложили купить арестованную НЕДВИЖИМОСТЬ. ДОЛЖНИК (юр лицо - ООО) получил от БАНКА кредитную линию, в замен заключил договор ипотеки на интересующую нас НЕДВИЖИМОСТЬ. Ни одного платежа он не заплатил , в результате городской суд выдал выдал исполнительный лист на принудительное взыскание задолженности. Торги уже прошли, и не состоялись по причине отсутствия покупателей, есть уже "Акт возврата арестованного имущества" от 26 декабря. ПРОДАВЕЦ купил право цессии у БАНКА 24 декабря, по договору "уступки право требования" ему переходит права в том числе и на договор ипотеки (договор ипотеки разрешает уступку третьему лицу). Мы хотим купить данное имущество, изначально ПРОДАВЕЦ предлагал нам заключить предварительный договор в котором предлагал нам сразу заплатить более половины суммы. Я задал вопрос на этом сайте и юристы не рекомендовали так делать - https://pravoved.ru/question/668680/ , потому что данный договор могут признать не действительным, т.к. сейчас ПРОДАВЕЦ не является собственником данного имущества (а всего лишь имеет договор цессии на ипотеку). Поэтому родилась другая идея - покупки непосредственно договора цессии у продавца. Какие еще документы необходимо потребовать, какие моменты необходимо проверить и какие подводные камни могут быть в таком виде покупке ? Или покупка цессии еще более рискованная, чем заключение предварительного договора купли продажи ?

Добрый день. Может ли организация передать право исполнять договор строительного подряда другой фирме и акты выполненных работ по данному договору подпишет уже новая фирма. Можно ли это оформить договором цессии.

В какие сроки необходимо уведомить должника о заключении договора цессии. Если ,к примеру,это делаеся через год с момента смены управляющих компаний,то есть вероятность заключения такого договора задним числом. Есть ли какие-либо установки или статьи закона по этим вопросам?

Здравствуйте! Мы купили квартиру по договору цессии. Застройщик - «Полис Групп». Объект - ЖК Австрийский квартал (Санкт-Петербург). Договор цессии трехсторонний - я, продавец и застройщик. Сделка прошла 8 декабря. Деньги заложены в банковскую ячейку. После совершения сделки и оформления на застройщика Доверенности, договор переуступки представителями Застройщика был направлен на регистрацию в Управление росреестра Ленинградской области. На этой неделе я получил звонок от Застройщика с просьбой приехать, подписать Акт приема-передачи на квартиру и получить ключи. Одновременно с этим Застройщик хочет, чтобы я подписал ОБЯЗАТЕЛЬСТВО в случае, если договор переуступки НЕ будет зарегистрирован в Росреестре, освободить квартиру в течение 5 (пяти дней). Отмечу, что вопреки всем нормам, регистрация договора переуступки займет несколько месяцев - ориентировочно все будет готово в феврале-марте 2015 года. Такую информацию, исходя из своего опыта, предоставил сам Застройщик. Интерес застройщика понятен: после приемки квартиры уже я начну платить коммунальные платежи. Одновременно с этим, застройщик хочет подстраховаться в случае отказа в регистрации в Росреестра. Вопрос: насколько законным является требование подписать обязательство освободить квартиру? Чем крыть при визите к застройщику?

Добрый день. Заключен договор цессии (по ДДу). Деньги заложены в ячейку, договор передан в госреестр на регистрацию. Может ли Цедент приостановить регистрацию договора и расторгнуть сделку без согласия цессионария? Спасибо за ответ

Продаем квартиру по переуступке, покупатель прислал договор цессии( см. Файл). 1. Какие нестандартные риски покупателя спрятаны в договоре? 2. Хотим исключить второе предложение в п.9. Покупатель говорит, что могут отказать в регистрации договора уступки и в этом случае - мы будем оплачивать все затраты. Действительно ли нужно его оставлять? И какие правовые последсвия он несет?

Добрый день! У меня такой вопрос: покупаем квартиру в строящемся жилом доме, договор цессии уже подписан и зарегистрирован, произведена оплата, однако, квартира находится в залоге (ограничение(обременение) залог в силу закона). Сегодня ездили в юстицию с представителем компании застройщика, чтобы снять залог с квартиры. По окончании оформления, представитель сказал, что документ о снятии залога с квартиры будет выдан только после сдачи дома, правильно ли это? Или мы что-то упустили?

Будет ли договор цессии заключенным, если Цедент передает свои права нескольким Цессионариям в одном договоре? Если да, то как распределяются права по обязательству. Например уступка прав по предварительному договору купли продажи недвижимости.

Здравствуйте! у меня открыт счет в украинском банке, пока нет возможности получить оттуда деньги с моего вклада. в другом банке мне предложили переуступить право требования по вкладу. такая практика существует? спасибо!

Организация "А" - кредитор, "Б" - новый кредитор. "А" передает "Б" право требования долга с "С" - должника в сумме 100 руб.По договору цессии денежная оценка переуступаемого права установлена 0 рублей. Кроме этого "А" уплачивает "Б" вознаграждение за уступку права требования 25 руб.. Вопросы: 1. Должено ли "Б" за переуступку "А"? 2. Имеет ли такой договор юридическую силу?