Договор строительного подряда

должник заключил со мной пред.договор купли-продажи дома с зем.участком(фактически договор строительного подряда и финансирования строительства) . впоследствии обнаружила,что строительство и не начиналось,а так же,что договор недействителен (незаключён).Должник в ответе на претензию не признавал,что договор незаключён.Подала в суд о признании предварительного договора недействительным,применении последствий ничтожной сделки.Подписали мировое соглашение (фактически реституция),что он полностью признаёт иск.требования в полном объёме и обязуется вернуть мои деньги 01.11.2015г .А я отказываюсь от от своих материально-правовых требований,составляющих предмет иска.Суд утвердил мировое соглашение.Но должник деньги так и не вернул,ссылаясь на временное тяжёлое финансовое положение.Возбуждено ИП.Я хочу ещё взыскать проценты за пользование чужими деньгами,но не знаю с какого дня имею на это право.Со дня подписания мирового соглашения и утверждения его судом(14.10.2015),со дня вступления определения суда в силу(30.10.2015) или всё таки с момента подписания предв. договора(17.03.2015) или с того момента,когда я написала ему претензию,в которой в том числе ссылалась и на незаключённость предв.договора(13.05.2015)?

добрый день. подписала договор со строительной фирмой, предоплату получил представитель директора по доверенности (не нотариальной), в доверенности указано что он имеет право заключать договоры и подписывать акты выполненных работ, про то что может принимать деньги-не указано. написали 2 расписки о получении денег. время завершения работ просрочено на 3 месяца. Фирма то строит но медленно и некачественно, то нет, дали ведомость объемов работ и акты освидетельствования,сказали подписать. цифры в ведомости завышены, смету не дают. не знаю даже сколько выработано на текущий момент и как повлиять на них чтоб строили/вернули деньги. если обращусь в суд каковы мои шансы? приходно-кассовых документов о передаче денег то нет, только расписки с физ лицом...ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА ПОМОЧЬ!спасибо!!

Здравствуйте, в 2013 г был заключен договор строительного подряда, на постройку дома ( коттеджа) площадью 164,5 кв.м Заказчик написал претензию,что по решению БТИ(измеряют не внешние стены) общая площадь составляет 137.7 кв м а веранда 3.9 кв.м итого общая площадь дома с верандой составляет 141.6 кв.м . Площадь постороенного дома меньше оговоренной на 22.9 кв.м Заказчик требует вернуть сумму за недостроенную площать.

Добрый день! Я надеюсь, что у Вас все отлично. Вот такой научный вопрос. Можно ли восстановить сроки исковой давности по договору строительного подряда от 2005 если только СЕЙЧАС стало известно о или СЕЙЧАС обнаружен строительный брак? Большое спасибо С уважением, Лемперт 963 610 68 64

Добрый день. Я, как физ.лицо, заключила со строительной фирмой договор на строительство дома. Внесла аванс(по условиям договора). Заключила в апреле. Начало работ- август. В июне я написала заявление на имя директора на расторжение договора и возврат аванса. Никакие работы проведены не были, кроме проекта. За него я согласна заплатить. Но они говорят, что придется еще платить за материалы, которые они заказали и зарплату технику. Правомерно ли это? По условиям договора я должна заплатить им 5% от суммы договора, если откажусь менее чем за 10 лней до начала работ. Я написала отказ за почти 2 месяца. Могут ли они что-то с меня взыскать?

Между мной и физ. лицом был составлен договор строительного подряда и эскизный проект на изготовление монолитно-бетонной лестницы в дом.Согласно договора,как заказчик свои обязательства по оплате я выполнил. По завершению всех работ был составлен акт приема-сдачи, как заказчик я не подписал акт приема-сдачи так как лестницу изготовили с большими отклонениями от проекта, очень не удобная в эксплуатации. Как правильно составить претензию для дольнейшей подачи иска в суд.

Между мной и физ. лицом был составлен договор строительного подряда и эскизный проект на изготовление монолитно-бетонной лестницы в дом.Согласно договора,как заказчик свои обязательства по оплате я выполнил. По завершению всех работ был составлен акт приема-сдачи, как заказчик я не подписал акт приема-сдачи так как лестницу изготовили с большими отклонениями от проекта, очень не удобная в эксплуатации. Как правильно составить претензию для дольнейшей подачи иска в суд.

Добрый день! БОльшая часть обязательств сторон договора строительного подряда, исполнены: работы по этапам (бОльшая часть) выполнены, сданы заказчику и оплачены последним. Можно ли передать права и обязанности по договору в целом. Необходимость продиктована тем, что до сдачи и ввода в эксплуатацию будущего объекта недвижимого имущества предстоит выполнение большого объема работ: достраивать и хочет новый заказчик. Какие могут быть иные варианты оформления передачи результатов работ, выполненных по договору подряда?

Добрый день. Стороны решили расторгнуть договор строительного подряда. Нужно ли подписывать акт приёма - передачи с указанием по тексту, что результат незавершенных работ и материалы, приобретаемые на предоплату переданы заказчику? заранее спасибо!

Добрый вечер! В настоящее время рассматриваем проект договора строительного подряда, а именно реконструкция жилого помещения. Заказчик прописал в договоре все свои пожелания, которые оказались вполне приемлемыми, кроме гарантийных обязательств по договору. Он предлагает установить гарантийные сроки на отделочные работы 10 лет и на сантехнические - 20 лет, все время ссылаясь на Закон, при этом не упоминая ни одной статьи или положения. Насколько мне известно, максимальные сроки гарантийных обязательств, установленные Законодательством РФ, составляют 5 лет, если иные не установлены договором. Подскажите, каковы реальные гарантийные сроки на эти работы, установленные Законом и на какие документы можно ссылаться?

Задача 1. ООО «Монтажспецстрой» (подрядчик) и ЗАО «Грант» (заказчик) заключили договор строительного подряда, по которому ООО «Монтажспецстрой» обязалось возвести двухэтажное здание из кирпича площадью 550 кв. м. Согласно договору подрядчик был обязан приступить к выполнению работ в течение 10 Дней с момента перечисления на его счет аванса в размере 1,5 млн руб. и выполнить все строительные работы в течение 18 месяцев с момента их начала. Договором были определены примерная цена договора подряда, а также некоторые характеристики возводимого здания (материалы, из которых должны быть сделаны внешние стены и кровля). Согласно договору подрядчик обязан был в течение одного месяца с момента заключения договора разработать проектно-сметную документацию и передать ее для утверждения заказчику. Однако данная документация так и не была утверждена. Несмотря на отсутствие документации, подрядчик осуществлял строительные работы, а заказчик регулярно принимал отдельные этапы работ, что подтверждается подписанными сторонами актами сдачи-приемки (форма КС-2). После завершения строительства здания, но до начала работ по внутренней отделке заказчик, согласно договору, должен был полностью оплатить стоимость работ по его возведени ю (включая кровельные работы, работы по монтажу инженерных систем и коммуникаций), но отказался это сделать. Возражая против заявленных ему в суде подрядчиком требований, заказчик утверждал, что в отсутствие проекта предмет договора не может считаться определешаш. Кроме того, в договоре не были согласованы сроки начала и окончания строительства. По этим причинам договор подряда надо рассматривать как незаключенный. По словам представителя заказчика, именно в результате того, что строительство велось в отсутствие проекта, подрядчик построил не такое здание, в котором нуждался заказчик. Как утверждал представитель заказчика, ЗАО «Грант» до последнего момента надеялось, что лодрадчик все-таки разработает проект во всех деталях и приведет уже возведенные им постройки в соответствие с этим проектом. К тому же лицо, подписывавшее акты сдачи-приемки от имени заказчика, - прораб Слабодан Иржич не является руководителем ЗАО «Грант», а потому не обладает полномочиями на подписание от имени ЗАО «Грант» каких-либо документов. Возражая против этого, подрядчик утверждал, что он строил здание по разработанному им типовому проекту, который еще до начала строительства передавался заказчику, что могут подтвердить работники подрядчика. Этот проект также выложен на сайте подрядчика в Интернете. По мнению подрядчика, заказчик путем подписания актов сдачи- приемки полностью одобрил (согласовал) проект строительства.

Здравствуйте!Очень Вас прошу ответить полностью на мой вопрос.Со строительной фирмой ООО был заключён договор,но к работе они ещё не приступили,но после мной был обнаружен тот факт,что стоимость выполнения работ указана без НДС.Подскажите,рискую ли я в дальнейшем выплачивать поверх цены без НДС,ещё и НДС которое не указано в договоре?Помимо договора имеется,смета(не жёсткая) и в дальнейшем будет Акт КС-2.Также подскажите пожалуйста,если есть риск в дальнейшем выплаты ещё и НДС,могу ли я расторгнуть договор с этой организацией без финансовых потерь?Аванс уже был оплачен.--------4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Стоимость работ по настоящему Договору определяется сметой на выполнение работ и составляет _________ (_____________________) руб., без НДС. 4.2. Стоимость работ является приблизительной. В ходе выполнения работ может быть увеличена на стоимость проведения необходимых дополнительных работ, которые не были учтены в проектно-сметной документации. Стоимость дополнительных работ оплачивается сверх цены, установленной п..4.1 настоящего Договора. 4.3.При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных Заказчиком, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора и определении цены за выполняемую работу, Подрядчик имеет право требовать увеличения установленной сметной стоимости работ, а при отказе Заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 Гражданского Кодекса Российской Федерации. 4.4. Оплата работ по настоящему Договору производится Заказчиком в размере, предусмотренном сметой, а именно ___________ руб. (без НДС) в следующем порядке: - Заказчик уплачивает Подрядчику аванс в размере __________ (_____________________) рублей в течение 3 (трех) дней с момента подписания настоящего Договора; - окончательный расчет производится Заказчиком после окончания этапа работ или окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику в течение 3 (трех) дней после подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ. 4.5. Все расчеты по настоящему Договору производятся в наличном порядке путем оплаты денежных средств Заказчиком в кассу Подрядчика. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств в кассу Подрядчика. Передача денежных средств в качестве предварительной оплаты (аванса), а также за выполненные работы работникам Подрядчика не допускается.

Здравствуйте!Очень Вас прошу ответить полностью на мой вопрос.Со строительной фирмой ООО был заключён договор,но к работе они ещё не приступили,но после мной был обнаружен тот факт,что стоимость выполнения работ указана без НДС.Подскажите,рискую ли я в дальнейшем выплачивать поверх цены без НДС,ещё и НДС которое не указано в договоре?Помимо договора имеется,смета(не жёсткая) и в дальнейшем будет Акт КС-2.Также подскажите пожалуйста,если есть риск в дальнейшем выплаты ещё и НДС,могу ли я расторгнуть договор с этой организацией без финансовых потерь?Аванс уже был оплачен.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,какой минимальный перечень приложений к договору строительного подряда на ремонт жилого помещения, чтобы в дальнейшем можно было отстаивать свои интересы в суде.Заранее спасибо.

В настоящее время на нашу организацию подало иск в гражданский суд физическое лицо по факту возмещения убытков по работам выполненным по договору строительного подряда между нами, хотя все акты выполненных работ им были в прошлом году подписаны. В ходе разбирательства судья сказала что если не придете к мировому соглашению то придется назначать экспертизу и по закону о защите прав потребителей обязанность по оплате экспертизы ляжет на нас как на юридическое лицо. Так ли это на самом деле и если мы сказали что у нас нет денег и заблокирован счет и наша организация не сможет оплатить экспертизу то какие правовые последствия могут наступить ???