Договор аренды нежилого помещения и его обязательные положения оговорены в ст. 606 ГК РФ. Нежилое помещение может быть использовано для осуществления предпринимательской деятельности. Сторонами соглашения могут выступать ИП, юридические или физические лица. В 2016 году не требуется регистрировать документ, если срок действия меньше года. Допускается его автоматическая пролонгация. Размер госпошлины за регистрацию договора аренды составляет 1000 рублей для физических лиц и 15000 для юридических. В РФ срок действия документа законом не ограничен.
Чтобы избежать лишних затрат и возможных проблем, необходимо правильно составить текст документа. Для этого стоит обратиться за помощью к грамотному юристу. Он оформит все требуемые бумаги и предоставит полную информацию сторонам.
В рамках портала Правовед.ru можно получить подробные консультации по составлению документа, сроках действия и размерах госпошлин от практикующих юристов. Для этого достаточно заполнить специальную форму, описать ситуацию и сформулировать конкретный вопрос.
Последние вопросы по теме «договор аренды нежилого помещения»
Добрый день!
Договор аренды нежилого помещения был заключен с 01.11.12г.на 11 месяцев, какая дата окончания данного договора должна быть и каким числом заключать новый.
Спасибо!
Здравствуйте! Я арендодатель, заключил договор аренды нежилого на 6 месяцев ,договор закончился 1 августа 13 года арендатор 2 месяца кормит завтраками по оплате, не съезжает .
Мои права ,что можно сделать, как выгнать и забрать деньги ?
Могу ли я досрочно расторгнуть договор Аренды по собственному желанию и в какие сроки могу выгнать арендаторов ?
Выдержка из договора
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
4.2. Изменение размера арендной платы производится не чаще одного раза в год.
4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а арендатор выселению:
4.3.1. По требованию Арендодателя.
4.3.2. Если арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения и оборудования.
4.3.3. Если арендатор не внес арендной платы в течение месяца, следующего за расчетным.
4.3.5. Договор аренды может быть расторгнут по требованию арендатора, если помещение в силу обстоятельств за которое арендатор не отвечает, окажется в состоянии непригодном для использования.
4.3.6. В случае продажи арендуемого помещения Арендодателем.
4.4. Арендатор, в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору аренды обстоятельств, по окончанию срока действия договора имеет преимущественное перед другими право на продление договора.
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, может ли быть договор сдачи квартиры для проживания бессрочным? И при этом Наймодатель оговаривает, что расторгнут этот договор может быть по его инициативе в любое время (с уведомлением Нанимателя за 30 дней до прекращения действия договора?) Нанимателю этот договор нужен для предоставления в ВЧ, где ему будут частично компенсировать оплату этого найма.
Буду признательна за ответ.
Наталья
Скажите пожалуйста, как правильно оформить досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения, если помещение (торговая точка) оказалась нерентабельной. договор регистрировали в регпалате. Спасибо
Добрый день! Вопрос про госпошлину за регистрацию земельного участка в собственность!
У нас в общей долевой собственности находится земельный участок. Категория - Земли населенных пунктов. Разрешен. использование - земли под здания и сооружения производственного назначения. Нас 7 сособственников. 2 юр.лица и 5 физ.лиц (ИП).
Земельный участок поделили на 5 следующим образом: зу1 - в единоличную собственность ИП-1. зу2 - в единоличную собственность - ИП-2. зу3 в единоличную собственность ИП-3. зу4 в единоличную собственность ЮЛ-1. Тут в принципе все понятно госпошлина за регистрацию физическим лицам - 1000 руб. юр.лицам - 15000 руб. зу5 поступает в общую долевую собственность следующих лиц в следующих долях: ЮЛ1 - 3/100; ЮЛ2 - 4/100; ИП1 - 39/100; ИП2 - 8/100; ИП3 - 8/100; ИП4 -36/100; ИП5 - 2/100.
Вот с госпошлиной за регистрацию земельного участка в собственность возникли трудности. Подскажите пожалуйста каким образом рассчитывать госпошлину, и если не трудно ссылочку на Закон. Заранее благодарю!
Какой выбрать ОКВЭД для сдачи в аренду части нежилого помещения, если ИП арендует целиком здание для собственных нужд, а свободную часть помещения хочет сдать в субаренду?
Доброго дня!
Прошу помощи в данном вопросе:
Заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения, мы - арендодатели. Все зарегистрировано как положено, но руководством было решено данный договор расторгнуть с арендатором. После переговоров с их представителем, в категорической формы нам сказали, что помещение покидать никто не будет, сменят замки и так и будут платить арендную плату до окончания договора аренды (а платят они во время). Есть ли выход из сложившейся ситуации? Выселение и расторжение в этой ситуации возможно через суд?
Добрый день, скажите пожалуйста. Хотим заключить договор Аренды на Нежилое помещение под автосервис (для себя) между физ. лицами. Нужно ли нам заверять договор у натариуса?
, вопрос №173106, Безносиков Иван Николаевич, г. Киров
ИП заключил договор на передачу нежилого помещения в аренду. Вопрос :1.Подлежит договор обязательной государственной регистрации договор аренды?( срок указан по 31 декабря 2018г.)2.Обязан уплачивать НДС , и соответственно выставлять счет-фактуру Арендодателю?
ООО арендует нежилое помещение по договору субаренды у ИП. Исправно выполняет свои дог. обязательства по договору перед ИП – субарендатором. Субарендатор, в свою очередь, нарушил свои дог. обязательства перед арендатором: имеющаяся задолженность по ар. плате за три месяца, в следствие чего, арендодатель намерен расторгнуть договор аренды с ИП (субарендодателем), в одностороннем порядке и перезаключить договор аренды с другим арендатором. Имеет ли субарендатор право первой очередности для заключения договора аренды, ведь он свои обязательства перед субарендодателем не нарушал, более того, готов погасить числящуюся за ИП задолженность?
Добрый день! Я арендую нежилое помещение.сделал ремонт перепланировку, установил пожрано-охранную сигнализацию и т.д. Можно ли потребовать возмещения мне с арендодателей или погашения в счет арендной платы.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильнее будет прописать в договоре аренды нежилого помещения между ИП и ООО оплату самой аренды и коммунальных услуг, и как выставлять счета (в одном счете или разными), а также как это будет облагаться налогом, если ИП на упрощенке доходы-расходы.
В каких случаях договор аренды нежилого помещения, заключаемый между физическим лицом (арендодателем) и юридическим (арендатором) подлежит государственной регистрации? И существует ли какой-либо законный способ минимизировать размер налога от сдачи в аренду нежилого помещения.
Спасибо, с уважением, Даниил