208 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

208 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Наследство

Права несовершеннолетнего наследника на имущество право на наследование долгосрочной аренды нежилого помещения

несовершеннолетний наследует 1/12 часть двухкомнатной квартиры и является одним из трех наследников на право долгосрочной аренды нежилого помещения и долгов на сумму 120000 руб. Какие права имеет несовершеннолетний и какие долговые обязательства несет в случае вступления в наследство без завещания? Является ли право несовершеннолетнего на долгосрочную аренду нежилого помещения наследуемым? Какова первоочередность это права?

08 Июля 2014, 20:01, вопрос №496551

Уточнение клиента

на право долгосрочной аренды претендует три наследника: мой несовершеннолетний сын, мать покойного супруга, его отец.Кто из наследников имеет преимущество для продления договора аренды и последующего выкупа этого нежилого помещения?

08 Июля 2014, 21:57
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Адвокат - Татьяна
3790
ответов
1064
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Несовершеннолетний, если он наследник, то  принимает наследство и наследует все — имущество, права и обязанности, то есть и долю квартиры, и право аренды и долг в пределах стоимости наследства.

Не ясен в чем вопрос. Какая первоочередность — это что?

08 Июля 2014, 21:15
q Отблагодарить
0 0
3790
ответов
1064
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Права наследуются в долях. Право аренды также будет в долях — поделить с преимуществом вы вряд ли сможете, это не предусмотрено для прав в данном случае. Если бы помещение было в собственности. то преимущество при разделе наследства имелось бы. Не ясно, почему вы не наследуете, если вы пишите ваш покойный супруг. Если вы развелись, то конечно. Если нет, то вы наследуете. Также важно, нет ли вашей супружеской доли в этом имуществе. Если вы разведены, то делить придется в судебном порядке

ГК РФ 

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом
общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью
(статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства
преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой
дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при
разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

08 Июля 2014, 22:07
евгения
клиент, г. Брянск

Ситуация такова: я спокойным в разводе, но право аренды было выкуплено с торгов и договор аренды на нежилое помещение заключен когда мы состояли в браке на наши общие деньги.Могу ли я претендовать на что-либо?

08 Июля 2014, 22:25
3790
ответов
1064
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Конечно, если только срок давности вами не пропущен. В любом случае срок начинает течь только с момента нарушения права после развода, не всегда совпадает с датой развода — три года. Подать можно независимо от сроков. Лучше сейчас, пока не оформлено наследство

08 Июля 2014, 22:43
евгения
клиент, г. Брянск

Я в разводе 09.08.2002года, раздела имущества не было , была договоренность. Договор долгосрочной аренды нежилого помещения истекает 15.02.2015года. Каковы мои шансы в этом случае?

08 Июля 2014, 23:54
3790
ответов
1064
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Я указала — подать можно в любом случае. Выиграть при соблюдении сроков. При доказанности. что вы пользовались этим помещением или получали с него доход это время, ваши права не были нарушены и можно доказать при заявлении о применении срока исковой давности с другой стороны, что он не истек. Дело достаточно сложное, чтобы вести его без участия адвоката. Ищите адвоката в вашем городе, который специализируется на таких делах. Я в Москве, так что не смогу вам помочь. Удачи

09 Июля 2014, 09:20
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

208 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут