Договор аренды нежилого помещения

Доброе утро! Я Арендодатель, помещение еще не в собственности, но акт на ввод в эксплуатацию имеется. с Арендаторами заключила договор на 11 месяцев. В договоре есть пункт: Если за один месяц до истечения срока аренды ни одна из сторон не заявит другой стороне письменный отказ от продления договора, договор считается возобновленным на прежних условиях на неопределенный срок. Вопрос: нужно ли заново заключать договор?

Здравствуйте,собираюсь арендовать коммерческое помещение с последующими вложениями в него(ремонт,оборудование и т.п.),какие пункты можно прописать,чтобы уберечься от мошенничества или непорядочности арендодателя-собственника,где он может прекратить договор аренды, соответственно все деньги затраченные на ремонт и становление бизнеса уйдут в никуда. Или,может быть,подскажите другие инструменты защиты. Заранее благодарю за ответ.

В данный момент физ лицо владеет нежилым помещением и сдает его по договору аренды на 10 лет федер сети. Физ лицо зарегистрирован ИП. Физ лицо хочет отказаться от своего ИП. Передать данное помещение в доверит управление, причем максимальный срок доверительного управления 5 лет (не точно). Как переоформить сторону договора с собственника на управляющую компанию? Более того, ущемляются интересы Арендатора (вместо 10 лет, только 5 лет)? Какие здесь сложности и тонкости?

Как досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения физ. лица и ип? В офисе постоянно выключают свет, работать невозможно (у нас небольшое производство, которое работает от электроэнергии естественно) горы испорченного материала. Как расторгнуть договор досрочно и избежать штрафных санкций? В договоре прописано, что мы должны оповестить за месяц.

Мной было арендовано помещение под магазин Договор закончился 31,05,15 Получила уведомление освободить помещение за 10 дней Освободила Арендодатель не хочет подписывать акт приема передачи пока я не оплачу аренду за эти 10дней Правомочны ли его действия Должна ли я платить аренду за 10 дней

Собственник нежилого помещения (индивидуальный предприниматель) заключил договор аренды на 11 месяцев с Ооо (договор не зарегистрирован, поскольку краткосрочен). Юридический адрес Ооо прописали в указанном помещении. Ооо - фиктивная организация, ген. директор Ооо - подставное лицо (его подпись стоит на договоре аренды). Кроме договора, других документов с подписью ген. директора нет. Юридическая переписка была односторонней - собственник написал несколько предупреждений и претензий по юридическому адресу (т.е. в собственное помещение). Ооо платило аренду наличкой (по собственной инициативе; в договоре указаны реквизиты расчетного счета собственника; налоги с аренды собственником уплачены; никаких подтверждений оплаты нет). Срок действия договора закончился, ооо съехало. Осталась задолженность ооо по оплате аренды. Допустим, собственник решил подать в суд на взыскание задолженности. Вопросы следующие: 1) На разбирательство как-то повлияет факт оплаты наличными? (еще раз: налоги уплачены) Что сказать судье по поводу того, что аренду платили наличкой? 2) Скорее всего от арендатора в суд никто не явится. Как судья проверит подлинность договора? (снова: Ооо имеет юр. адрес в помещении собственника; кроме договора аренды, других документов с подписью ген. директора нет). Можно ли в такой ситуации принять решение в пользу собственника (о взыскании неуплаченной части аренды)?

Необходимо сдать в аренду нежилое помещение, которое находится в общей долевой собственности (по ½ доли) у 2-х физических лиц – законных супругов. При этом муж зарегистрирован как ИП, а его супруга – нет. Вопросы: 1.Может ли ИП мужа заключить Договор аренды и сдать нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности супругов, от своего имени, т.е. Договор аренды будет заключен между ИП мужа и арендатором? 2.Может ли ИП мужа получить патент на все нежилое помещение и таким образом самостоятельно выполнять обязанность по уплате налога государству? 3.На чье имя необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруги на распоряжение ее долей в нежилом помещении: на имя ее мужа, как физического лица или на имя его ИП? 4.Можно ли не получать такое согласие от супруги, а указать в Договоре аренды про передачу прав на распоряжение ее долей в нежилом помещении ее мужу? 5.Пожалуйста, приведите ссылки на соответствующие правоустанавливающие документы.

День добрый. Два физических лица заключили договор аренды нежилого помещения -"Для организации торговли". Выплаты идут наличкой. Арендатор уже в качестве индивидуального предпринимателя в данном помещении ведёт торговлю промышленными товарами. Можно ли как-то зачесть арендные платежи в качестве расходов при расчёте налога по УСН?

Здравствуйте! Я только начинаю свой путь в бизнес. Бюджет на открытие предприятия ограничен. Хочется сэкономить. Нужны советы экспертов. Я собираюсь арендовать помещение в 200 кв.м в здании 3200 кв.м. 1) Как лучше заключить договор аренды? Алкоголь не продаю. Аренда между ООО и ООО: а) на 5 лет с регистрацией? б) на 11 месяцев? в) на неопределенный? 2) Если я заключаю с регистрацией я должен заплатить за новый техплан, выделение на общем плане и саму регистрацию 60 000 руб. 3) Если я заключу договор на 11 месяцев или на неопределенное время, какие я могу понести риски или убытки? Волнуют меня следующее момента: а) У меня УСН (доходы-расходы). Могут ли в налоговой мне сказать, что договор заключенный на 11 месяцев или на неопределенное время, не является основанием для занесения суммы аренды в статью расходы (это 160 000). б) На данный момент цена за кв.м. 800, если заключаю договор на 11 месяцев, может ли собственник поднять цену, на ту сумму которую сам захочет (в два раза).при заключении нового договора на 11 месяцев Как в этом случае себя обезопасить? в) Если я заключу договор на неопределенное время. Какие могут быть риски с повышением цены за аренду. Как это правильно прописать в договоре? Например, на протяжении действия договора арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год на % инфляции.

Мы арендуем нежилое помещение под автосервис, платим арендную плату по договору. Помимо этого переменная часть - электроэнергия, вывоз мусора и как нам сказали в эту часть входит зарплата охранников. Правомочно ли оплата услуг охраны и обязаны ли арендодатели дать расшифровку этих услуг, т.е. переменной части. В договоре не звучит, что обязаны предоставлять акты выполненных услуг с расшифровкой. Нам в этом отказывают .

ИП арендует у физ лица нежилое помещение.Подписан договор аренды помещения и акт приема-передачи помещения. Оплата по договору за 2 месяца была произведена наличными. Какими документами Я - ИП могу подтвердить факт оплаты если мне сказали, что выписывать расходный кассовый ордер я не имею права?

Добрый день! 30.04 я арендую салон красоты , проплачиваю за месяц деньги., но с арендадателем , решаем, что оплата будет с 5 числа каждого месяца, так как сейчас майские праздники и салон закроем на 1-3 мая. 5 числа у меня происходит форс мажорные обстоятельства из за которых я не могу находится и работать в их салоне! Сообщаю об этом им 6 мая, 7 мая они приезжают и предлагают два варианта: либо они замораживают деньги мной про плаченные за месяц и через месяц я продолжают работать или они находят нового арендатора и отдают мне 50%. Как мне быть в такой ситуации., я бы хотела вернуть деньги за неиспользованные мною дни, так как с сегодняшнего дня, я съехала!

Здравствуйте имеет право заключения договора аренды представитель от арендодателя (ООО) работает в этом ООО инженером, подписывать договор аренды нежилого помещения без предоставления доверенности от ген-ного директора ООО