Договор аренды нежилого помещения

Добрый день! Есть зарегистрированный договор аренды нежилого помещения. Регистрация была произведена в декабре 2016-го года. Сейчас удалось выпросить арендные каникулы на 1 месяц(на декабрь 2017-го). Вопрос: нужно ли регистрировать доп соглашение о предоставлении арендных каникул или нет?

добрый день. может ли физическое лицо имея рукописную(не натариальную) доверенность на право первой подписи индивидуального предпринимателя(при том не являясь официальным работником индивидуального предпринимателя), заключит договор аренды нежилого помещения и будет ли он действителен?

Добрый день! Наша организация переезжает в другой офис, и нам нужно расторгнуть действующий договор аренды нежилых помещений. В договоре предусмотрен односторонний отказ от исполнения условий договора внесудебном порядке, но Арендодателя нужно уведомить за 30 календарных дней. Но у нашей организации нет возможности ждать 30 дней, осталось 11 дней до конца месяца и нам нужно уже переезжать, как правильно уведомить Арендодателя? Как грамотно это разъяснить в уведомление? Буду очень благодарна за помощь!

Согласно договору аренды нежилого помещения, арендодатель должен был вернуть сумму обеспечительного взноса в течение 30 суток с момента подписания акта приёма-передачи помещения. Я - арендатор, выполнил все условия договора, но денег жду уже больше 2-ух месяцев. Готов заплатить за результат.

ИП заключил договор с Потребительским обществом на аренду нежилого помещения срок на 10 лет.Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды нежилого помещения в одностороннем порядке? Предприниматель является пайщиком ПО.Арендуем это помещение 19 лет. По договору все обязанности исполняем.

Между ООО «Триумф» и ДГИ г. Москвы был заключен договор аренды нежилого помещения. Спустя два года с момента заключения договора аренды, ООО «Триумф» обратилось в ДГИ г. Москвы с заявлением о предоставлении услуги преимущественного права выкупа (то есть с заявлением о выкупе помещения в соответствии с условиями ФЗ- 159). ООО «Триумф» получив от ДГИ г. Москвы проект договора-купли продажи помещения, направило в адрес ДГИ г. Москвы подписанный проект договора купли-продажи с протоколом разногласий. Так как ДГИ г. Москвы не утвердил протокол разногласий, ООО «Триумф» обратилось в суд с иском об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения. Все судебные инстанции ООО «Триумф» выиграло. Таким образом, решение об урегулировании разногласий вступило в силу с момента вынесения постановления апелляционной инстанции. ТЕПЕРЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ: После вынесения апелляционной инстанцией постановления, и вступления в силу решения суда первой инстанции ООО «Триумф» перестало платить арендную плату, а договор купли-продажи помещения уже в новой редакции, в соответствии с решением суда, был подписан лишь спустя год после вступления в законную силу решения суда, так как проект договора купли-продажи ДГИ г. Москвы не направляло в адрес ООО «Триумф». На данный момент в суде висит иск ДГИ г. Москвы к ООО «Триумф» о взыскании задолженности по договору аренды за период с момента вступления решения по урегулированию разногласий в законную силу по момент заключения договора купли-продажи. ВОПРОСЫ: 1. В какой момент считается заключенным договор купли-продажи помещения, с учетом вступившего в законную силу решения суда. ИЛИ 2. В какой срок после вступления в законную силу решения суда ДГИ г. Москвы обязан был направить в адрес ООО «Триумф» проект договора. 3. Какой способ защиты избрать?

Добрый день, открываем антикафе (там где не готовят еду) Как лучше заключить договор аренды нежилого помещения для деятельности этого антикафе. Сам договор есть, вопрос в том от какого имени лучше заключать как ИП или физ.лицо. Арендодатор- физ.лицо. Мне как ИП с физ.лицом или от своего физ.лица с арендодателем (физ.лицо) Не хотелось бы быть налоговым агентом и платить за него налог. Какие плюсы и минусы в обоих случаях. Стоимость аренды 40т.р. Заключаем на 11 месяцев и потом будем ежегодно продлевать, как обезопасить себя в плане аренды, чтобы мы снимали это помещение и далее. Пункт о пролонгации договора по согласию сторон включили. Могут ли быть в будущем проблемы с гос.органами (роспотрбнадзор, пожарные и т.д.) если мы будем арендовать помещение как физ.лицо. (в договоре пункт о деятельности антикафе прописан, ИП у нас есть). Спасибо.

Добрый день! Вопрос по договору аренды нежилого помещения. Арендатор мастерской - мой муж, индивидуальный предприниматель из Севастополя. Арендодатель ( ООО ) выступило с предложением внести изменения в действующий договор. Подскажите пожалуйста насколько правомерно требование арендодателя, который получает арендную плату авансом (до 25 числа текущего месяца за следующий месяц аренды) внести дополнительный пункт в договор аренды такого содержания: "Арендатор обязан внести на расчетный счет Арендодателя гарантийный платеж за последний месяц аренды, который равен сумме месячной основной арендной платы, и сумме в размере 50% от суммы месячной основной арендной платы, которая засчитывается как оплата дополнительной арендной платы (коммунальных услуг и ТО). Суммы, которые будут превышать размер дополнительной арендной платы за последний месяц аренды, будут возвращены Арендодателем на счет Арендатора." Если оставить формулировку в таком виде, то мне не понятно, как Арендатор сможет востребовать свои деньги обратно после расторжения договора, если добровольно Арендодатель этого не сделает. Как правильно нужно всё это прописать в договоре, чтобы не остаться обманутым. Спасибо! С уважением, Елена Николаевна

1.02.2016 года заключили договор аренды нежилого помещения. Сроком до 31.12.2016г. Так сложились обстоятельства, что по аренде образовался небольшой долг за 2016г, который закрыли в 2017. На данный момент мы все еще арендуем это помещение, но договор на 2017 Арендодателем предоставлен не был. Сейчас наши дела совсем плохи, есть долг около 50тыс по аренде, расплатиться не можем. Планируем съехать в ближайший месяц. Может ли Арендатор предъявить нам в суде претензию по оплате на основании договора прошлого года? О пролонгации в договоре 16г нет ни слова.

как выселить арендатора без суда . ДОГОВОР аренды нежилого помещения ЗАКАНЧИВАЕТСЯ и был составлен сроком на 1год.За все время не поступали на счет деньги за аренду. НА ТЕЛЕФОННЫЕ звонки не отвечает...

Здравствуйте, у меня такой вопрос по договору аренды нежилого помещения, В пункте 3.1 договора написано что размер арендной платы составляет ** в том числе НДФЛ, значит ли это что арендатор оплачивает помимо аренды и НДФЛ также?