Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как добиться изменений в договоре аренды, если арендодатель не учел протокол разногласий?
Заключаю договор аренды нежилого помещения. Составила протокол разногласий. Есть отметка о его получении. Он был обсужден в устной форме. Арендодатель не стал составлять протокол согласования разногласий, а напечатал новый договор с внесением минимальных малозначимых изменений, объем которых меня по прежнему не устраивает. Как быть. Все эти протоколы арендодатель считает незначимыми, отказывается , что они могут быть приложены к договору, но исправляя договор практически ничего не меняет
Здравствуйте, в данном случае составляет договор в виде единого документа, который подписывается сторонами. Применение такой процедуры как протокол согласования недопустимо. Вам необходимо согласовать все условия и внести их в договор, при этом я Вам рекомендую подписать договор аренды лишь в том случае, если Вас все устраивает в документе.
Гражданский кодекс РФ
Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
1.Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме
путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Исходя из ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Соответственно Вам остается только искать компромисс в заключении договора, если арендодатель требует договор без доп.соглашений, требуйте составить новый договор но на ваших условиях (если они не противоречат закону).
Возможно и через суд конечно но портить отношения с новым контрагентом ?
Составьте еще один протокол и направьте его арендодателю пусть изучает закон. Ведь он в Вас заинтересован также как и вы в нем.
В крайнем случае подготовьте свой проект договора.